El tutorial sobre compra de una casa enseña a los "posteriores a los 90" cómo evitar desvíos en la compra de una casa.
El mes pasado, un gran número de graduados universitarios "posteriores a los 90" ingresaron a la sociedad y se dirigieron a diferentes trabajos. Al mismo tiempo, muchas personas nacidas en la década de 1990 se unieron al ejército de compradores de casas y gradualmente comenzaron su propio viaje para comprar una casa y establecerse. Lo que hay que admitir es que la mayoría de la generación posterior a los 90 que han ingresado a la sociedad, una vez que inician su propio negocio de compra de viviendas, además de pedir a sus padres que patrocinen parte del dinero, también deben asumir parte del costo. . Para evitar desvíos en el camino de la compra de una casa para familias posteriores a los años 90, eche un vistazo a estas estrategias prácticas para la compra de una vivienda.
¿Comprar una casa no requiere un solo paso?
La generación posterior a los 90 acaba de graduarse este año. La mayoría de ellos todavía están al comienzo de sus carreras y tienen ingresos económicos limitados. La mayoría de las personas necesitan pagarle a sus padres para comprar una casa. Por eso, como padres, a la hora de comprar una casa para tus hijos, debes considerar de forma integral la situación económica de toda la familia y la capacidad de gasto financiero de tus hijos. Chen Fuqian, director general de Jinshi Real Estate, dijo: "Los padres nacidos en la década de 1990 no necesitan buscar ciegamente apartamentos grandes al elegir una casa para sus hijos, porque la mayoría de los niños nacidos en la década de 1990 tienen más personalidad y más ideas. y sus necesidades de vivienda no serán estáticas, por lo tanto, los padres deben organizar razonablemente los ingresos familiares, educar a sus hijos para que aprendan el consumo gradual y comprar una residencia que satisfaga sus necesidades sin reducir su propio nivel de vida. ", dijo un periodista al entrevistar a un experto de la industria, también dijo que ya sea que los jóvenes compren una casa o personas de otros grupos de edad compren una casa, deben aprender a consumir en un gradiente de acuerdo con su capacidad financiera real. No seas "codicioso de mucho dinero" y quieras lograr el efecto en un solo paso. A veces, elegir primero Comprar una pequeña casa de segunda mano también es una buena idea.
¿Observar el radio de vida de 5 kilómetros?
La generación posterior a los 90 tiene una personalidad extravagante y le gusta estar expuesta a cosas nuevas. Para los compradores de viviendas de este grupo de edad, la ubicación es más importante. importante para ellos. El concepto de círculo vital evolucionará hasta convertirse en la condición preferida para vivir en el futuro. "Hay varios distritos comerciales en Changchun. Los padres pueden calcular el tiempo. Se necesitan unos 20 minutos para conducir desde el sitio del proyecto hasta el distrito comercial más cercano. Se necesitan unos 40 minutos como máximo para tomar un autobús desde el sitio del proyecto hasta el distrito comercial más cercano. distrito comercial. Esta distancia es más apropiada. Verifique adecuadamente la casa que está comprando como el centro del círculo. Todo tipo de instalaciones dentro de un radio de vida de 5 kilómetros son maduras, lo que es más adecuado para la generación posterior a los 90 ". Peng Yu, director de ventas de Guosheng Dongrun Fengjing. "Creo que los supermercados, hospitales, lugares de ocio y entretenimiento, parques, hoteles e incluso gimnasios moderadamente grandes deberían estar dentro de este rango", dijo Xiao Zhang, una niña nacida en la década de 1990.
¿Qué variedad de tipos de casas es la más práctica?
Para la generación posterior a los 90, la demanda de casas inicialmente era solo para vivir, por lo que desde casas pequeñas de 30 metros cuadrados hasta Para ellos, los apartamentos de dos dormitorios de unos 70 metros cuadrados son más adecuados. Al elegir una casa posterior a la década de 1990, intente elegir un espacio de diseño más flexible.
“Para una misma casa de 50 metros cuadrados, algunos proyectos solo pueden diseñar un dormitorio y una sala de estar, mientras que otros pueden diseñar una casa de dos dormitorios e incluso un comedor. Estas casas tienen habitaciones funcionales. Es relativamente completo. Hay un dicho que dice que "un gorrión puede ser pequeño pero tiene todos los órganos necesarios". Aunque el área de la casa es pequeña, puede aumentar la comodidad de vida de los residentes. -A las personas con personalidad de los años 90 les gusta este tipo de casa versátil. En teoría, no es posible diseñar varias estancias funcionales para una casa de más de 30 metros cuadrados, pero la profundidad de la casa y el tamaño de los vanos deben serlo. "Lo más importante es la cuestión de la iluminación", dijo a los periodistas el viejo diseñador.
¿Mira la ubicación y el potencial de desarrollo futuro?
El movimiento de expansión urbana de Changchun es cada vez más amplio y cada vez hay más proyectos para elegir. Por lo tanto, nace la nueva generación. En la década de 1990, cuando se compra una casa, la elección de la vivienda será cada vez más importante. De acuerdo con las características de vida de la generación más joven, quienes están a punto de celebrar la ceremonia matrimonial deben prestar más atención a la ubicación al elegir una residencia. Por lo tanto, el concepto de círculo vital evolucionará hasta convertirse en la condición preferida para vivir en el futuro.
“La mayoría de las personas nacidas en los años 90 no pueden comprar una casa de una sola vez. Al cabo de unos años se enfrentarán al problema de cambiar de casa. La casa existente implica alquilarla o venderla. y la ubicación se alquila o se vende, es fácil de vender. Esto requiere que los compradores sean exigentes y observen el potencial de desarrollo futuro de la casa que compran”, dijo Yang Yi, director de marketing de Shangtai Garden.
“Mi hija se graduó de la universidad este año y se está preparando para tomar el examen de ingreso de posgrado. Creo que preferiría comprar una casa con un precio unitario ligeramente más alto cerca del centro de Changchun que considerar una casa con un precio unitario ligeramente más alto. precio unitario relativamente bajo en los suburbios Al final, elegimos "Con Hongguan, no será un gran problema si se alquila o se vende en el futuro, especialmente porque se trata de una casa en un distrito escolar", dijo la Sra. Wang Xia, ciudadano de Liaoyuan.
¿Son importantes las instalaciones circundantes?
Es importante examinar el entorno circundante del proyecto al comprar una casa, porque la calidad del entorno afectará directamente la comodidad de la vida después. mudarse y también afectará directamente el futuro del propietario. La calidad de vida es un factor importante para determinar el grado y el gusto de la vivienda, y también es un indicador importante de la rentabilidad de la vivienda.
“El medio ambiente es un concepto amplio, que se refiere a la suma de diversas condiciones naturales y sociales estrechamente relacionadas con la vida, incluido el entorno natural, el entorno humano, el entorno de vida, el entorno de transporte, el entorno de vida, etc. Cada una de las composiciones y el estilo de vida de la familia son diferentes, y el enfoque a la hora de elegir el medio ambiente al comprar una casa también será diferente. Para ser honesto, las instalaciones de apoyo ambiental de cualquier comunidad no pueden ser integrales siempre que el medio ambiente que más valore sea excelente. Esta comunidad será la mejor para usted. Una comunidad con un entorno excelente. Para residencias de alta calidad, el entorno circundante no solo debe satisfacer las necesidades de vida, sino también las necesidades materiales y espirituales de mayor nivel. Por ejemplo, el condado de Tanzexi tiene la perfección. instalaciones de apoyo, teniendo en cuenta tanto las necesidades de vida como el trabajo, el ocio, las compras, la socialización y otras necesidades", dijo Song Yuxin, director general de Changchun Zhengji Real Estate Brokerage Co., Ltd.
¿Es una propiedad de alta calidad una garantía para una vida cómoda?
Hoy en día, cuando la gente elige una vivienda, los servicios inmobiliarios se han convertido en un factor importante que no se puede ignorar. Desde la perspectiva de la seguridad las 24 horas, los traslados programados, la recogida y devolución de los niños, el uso y mantenimiento de las casas, la poda de flores y plantas, etc., los requisitos de las personas para las empresas de administración de propiedades aumentan constantemente. en la vida de las personas. Los servicios inmobiliarios desempeñan un papel cada vez más importante en la vida de las personas. Yu Xuezhe, subdirector general de Yatai Property, dijo una vez: "Las buenas propiedades pueden mantener y aumentar el valor de la propiedad mediante el mantenimiento de la propiedad. También pueden mejorar el entorno de vida y la calidad de vida de los propietarios a través de los servicios de administración de propiedades. Por lo tanto, para los compradores de vivienda por primera vez, las personas nacidas en la década de 1990 dijeron que es muy importante comprender el nivel de servicio de la propiedad. Una buena administración de la propiedad definitivamente afectará la vida del propietario después de que se mude. "
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¿Es rentable utilizar fondos de previsión para comprar una casa?
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal son préstamos para vivienda a bajo interés basados en políticas proporcionados por el estado a los empleados. Se refiere a un prestatario que ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo, y al comprar, construir o reformar una casa ocupada por su cuenta, utiliza la casa comprada (construida) u otra propiedad en propiedad como hipoteca o prenda, o un tercero proporciona El préstamo proporciona garantía y asume la responsabilidad conjunta de pagar el principal y los intereses, y solicita al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda un préstamo para vivienda con el fondo de previsión para la vivienda como fuente de fondos. Los padres nacidos en los años 1990 y los nacidos en los años 1990 no deben subestimar esta cantidad de dinero. Después de disponer de un fondo de previsión durante unos años, es posible que pueda ahorrar el pago inicial de su propia casa.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 3 de noviembre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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