Préstamo Compañía Guangzhou
Hay tres formas principales de comprar una casa con préstamos:
1. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda: el préstamo del fondo de previsión para la vivienda es un subsidio de política y la tasa de interés del préstamo es muy baja. .
2. Préstamo comercial de vivienda personal: también conocido como préstamo hipotecario bancario. El saldo del depósito bancario del préstamo no será inferior al 30% de los fondos necesarios para la compra de una casa y se utilizará como pago inicial para la compra de una casa.
3. Préstamo de cartera de vivienda personal: también conocido como préstamo de consolidación, emitido a través de préstamo de fondo de previsión. Después de que el precio de compra exceda el límite superior, el déficit debe solicitarse al banco para un préstamo de vivienda comercial. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés relativamente moderadas y montos de préstamo relativamente grandes, por lo que muchos prestamistas los prefieren.
¿Cuáles son las políticas de préstamos en Guangzhou?
Actualmente, los precios de la vivienda en las principales ciudades del país no son muy baratos, por lo que muchos amigos optarán por pedir préstamos para aliviar la presión financiera personal a la hora de comprar una casa. Sin embargo, las políticas crediticias de diferentes ciudades son diferentes. Entonces, ¿cuál es la política crediticia de Guangzhou? ¿Cuál es el proceso de obtención de un préstamo para comprar una casa en Guangzhou? ¡Echemos un vistazo con el editor!
1. ¿Cuáles son las políticas de préstamos en Guangzhou?
1. Los compradores de vivienda con registro de hogar local que ya poseen una casa en esta ciudad solo pueden solicitar otro préstamo para comprar una casa en esta ciudad. 2. Los compradores de vivienda sin registro de hogar en esta ciudad deben pagar; por 3 años consecutivos en esta ciudad Impuestos o seguridad social, se debe presentar comprobante de pago al comprar una casa, y la compra se limita a una casa 3. Si la casa comprada es la primera vivienda, el ratio de pago inicial del comercial; El préstamo no será inferior al 30% del precio total de la vivienda, pero para la segunda casa, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 60% del precio total.
2. ¿Cuál es el proceso de obtención de un préstamo para comprar una casa en Guangzhou?
1. Después de firmar el contrato de venta de la casa y obtener el comprobante de pago inicial, el comprador firma un contrato de préstamo hipotecario con el banco basado en los materiales relevantes. El contrato debe estipular claramente el monto, el plazo y el plazo del préstamo. método de pago Luego diríjase a la autoridad de vivienda local con el desarrollador y el banco de préstamos para completar los procedimientos de registro y presentación de la hipoteca de la vivienda.
2. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, después de completar los procedimientos de registro y presentación de la hipoteca, los compradores de viviendas deben abrir una cuenta bancaria específicamente para el pago en el banco prestamista y firmar un poder con el banco, acordando que el banco puede El principal y los intereses del préstamo se deducirán directamente de la cuenta bancaria.
3. Si un comprador de vivienda planea solicitar un negocio de hipoteca de construcción, debe prestar atención a este aspecto al elegir una propiedad. Puede preguntar al vendedor o conocer los anuncios qué propiedades respaldan los procedimientos de préstamo hipotecario y confirmar si las propiedades construidas por el desarrollador cuentan con el respaldo de los bancos para garantizar el buen desarrollo de los procedimientos de préstamo.
Resumen: ¿Cuáles son los contenidos relevantes de la política de préstamos de Guangzhou? Se presentan aquí. Espero que sea útil para los amigos necesitados. Aunque ahora puede elegir un préstamo para comprar una casa, hay muchas cosas a las que debe prestar atención al realizar los procedimientos del préstamo. Por ejemplo, el monto del préstamo no debe ser demasiado grande para no afectar la calidad de vida. de usted y su familia.
Condiciones de los préstamos para vivienda en Guangzhou
Los préstamos personales para la compra de vivienda se refieren a préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. Al solicitar un préstamo hipotecario personal, se requiere un préstamo. ¿Qué condiciones se deben cumplir para comprar una casa con un préstamo personal en Guangzhou? 1. Tener una residencia local permanente en Guangzhou o tener una residencia estable en Guangzhou y adquirir seguridad social. 2. El prestatario tiene una fuente de ingresos legal y estable y el monto del pago mensual de la hipoteca no excede el 50% de los ingresos mensuales; 3. El prestatario tiene la capacidad de pagar Un pago inicial de menos del 30% del valor total de la casa; 4. El prestatario tiene buen crédito y no tiene antecedentes crediticios negativos recientes. 5. Otros requisitos del banco local para el prestatario; . 2. ¿Cuáles son los materiales de preparación para comprar una casa con un préstamo personal en Guangzhou? Para solicitar un préstamo personal para comprar una casa en Guangzhou, es necesario preparar los siguientes materiales: 1. Prueba de que se ha pagado todo o parte del pago inicial 2. Prueba de la capacidad de pago del prestatario3. El original y copia del contrato, acuerdo o carta de intención de compra de una casa de segunda mano; 3. Documento de identidad legal y válido del prestatario: cédula de residente, libreta de registro de domicilio, cédula de oficial militar u otro permiso de residencia válido; El prestatario y/o su cónyuge tienen un documento de autorización con derecho a consultar el sistema de crédito personal del Banco Popular de China; 5. La propiedad arrendada debe presentar prueba del cambio en los intereses del arrendamiento; 6. Una copia del documento vigente del Banco de China; libreta a nombre del prestatario para el aporte de capital; 7. El "Valoramiento Inmobiliario" del Informe de la casa de transacción; 8. Otros documentos de respaldo o información requerida por el prestamista; 3. ¿Cuáles son las formas generales de comprar una casa con una Préstamo personal en Guangzhou? Los préstamos personales se pueden dividir de las siguientes tres formas. 1. El nombre completo del préstamo confiado para vivienda personal es préstamo confiado garantizado para vivienda personal, que se refiere al préstamo confiado para vivienda personal confiado por el centro de gestión del fondo de vivienda a los bancos comerciales utilizando fondos de previsión para la vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior al 1%, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.
Entonces, ¿cuáles son las condiciones necesarias para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Guangzhou? (1) Tener una tarjeta de identificación de residente válida y plena capacidad de conducta civil (2) Tener una residencia permanente en la ciudad de Guangzhou y haber pagado continuamente el fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses (incluidos 6 meses) al solicitar una vivienda. préstamo del fondo de previsión (2) tener una residencia permanente en la ciudad de Guangzhou. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el fondo de previsión para la vivienda debe haber sido pagado de forma continua durante más de 12 meses (incluidos 12 meses); contrato de compra de casa; (4) El pago inicial para la compra de la casa alcanza la proporción especificada (5) La casa comprada puede usarse como hipoteca (6) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para; reembolsar el capital y los intereses del préstamo; (7) Cumplir con otras condiciones estipuladas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou y el banco encargado. Los materiales que deben presentarse incluyen: (1) Formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal (impreso por el sistema; (2) Documentos válidos, como tarjeta de identificación de residente y libro de registro del hogar (original, 2 copias); Comprobante de estado civil (original, (2 copias); (4) Contrato de compra de vivienda, factura o recibo de compra de primera vivienda, recibo de depósito (con original y 2 copias); (5) Comprobante de ingresos y cuenta hipotecaria (la cuenta hipotecaria proporcionada por el prestatario debe ser menor de 18 años) Cuenta bancaria local abierta con certificado, original y dos copias (6) Cuenta de cobro (original y 2 copias (7) Certificado de consulta de registro de bienes raíces e informe de crédito personal a nombre personal); (original); (8) Otros documentos y materiales requeridos por el banco de la empresa; (1) Solicitar un préstamo del banco de la empresa; (2) El banco recibe la información y lleva a cabo la aprobación central; (4) Generar contrato, solicitar hipoteca, escanear información hipotecaria; (5) Aprobación del tamaño del banco; (6) Tamaño del centro de aprobación y auditoría financiera (7) Préstamos bancarios y devolución de datos de préstamos; Los préstamos operados se basan en fondos de crédito bancario y se otorgan a compradores de viviendas individuales. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos también son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado. 3. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Es una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos de campamentos blancos. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios. 4. Proceso de solicitud de préstamo personal de Guangzhou 1. Proporcionar consultas, aceptar solicitudes e investigación previa al préstamo; 2. Aprobación del préstamo; 3. Concesión del préstamo;
Cuáles son las condiciones para comprar un préstamo; casa en Cantón?
Condiciones del préstamo para vivienda en Guangzhou:
1. Condiciones de solicitud de préstamo para vivienda comercial personal.
(1) El prestamista dispone de prueba legal y válida de identidad y estado civil.
(2) El prestamista tiene un buen historial crediticio y está dispuesto a pagar.
(3) El prestamista tiene ingresos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo.
(4) El prestamista tiene un contrato de venta de vivienda comercial o una carta de intención para la casa comprada.
(5) El prestamista tiene la capacidad de pagar el pago inicial de la casa comprada.
(6) Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco.
(7) El prestamista puede ofrecer una garantía reconocida por el banco prestamista.
2. Condiciones de solicitud de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Personal.
(1) El prestamista tiene un registro de hogar chino y una tarjeta de identificación de residente válida.
(2) Al solicitar un préstamo, los empleados con registro de hogar en esta ciudad han pagado contribuciones acumuladas durante más de 1 año, y los empleados sin registro de hogar han pagado contribuciones acumuladas durante más de 2 años. Los empleados no registrados en el hogar que poseen la Tarjeta Verde de Talento de Guangzhou pueden disfrutar de los beneficios de los empleados registrados en esta ciudad cuando solicitan préstamos del fondo de previsión.
(3) Si tienes un contrato o convenio de compraventa de vivienda confirmado por el departamento de registro inmobiliario donde se encuentra la casa, puedes gestionar trámites de hipoteca o garantía.
(4) El prestamista ha pagado el pago inicial de la propiedad comprada según lo requerido.
(5) El prestamista tiene plena capacidad civil, buena información crediticia personal, ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses.
¿Cuáles son los requisitos para los préstamos para vivienda en Guangzhou?
Las condiciones del préstamo para vivienda en Guangzhou son las siguientes:
1. La edad del préstamo debe cumplir las condiciones: mayor de 18 años y menor de 60 años. 2. Tener ingresos laborales estables;
3. Tener suficiente capacidad de pago del préstamo;
4. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no excederá los 70 años; p>
5. Pago inicial suficiente, generalmente más del 30% del precio total de compra.
6. Pueden aportar bienes para hipoteca o prenda las personas jurídicas, otras entidades económicas o las personas físicas con suficiente solvencia.