¿A qué debes prestar atención al comprar un apartamento individual?
2. Asegúrese de confirmar con la empresa de bienes raíces si se pueden obtener los tres certificados para la propiedad de un solo apartamento, si puede manejarlo usted mismo o confiárselo a usted. Esto es extremadamente importante y debe investigar antes de comprar una casa.
3. Observe si las instalaciones de apoyo en la comunidad circundante del apartamento único que desea comprar están completas. En términos generales, el área debe ser a largo plazo y elegir una con potencial de espacio de valor agregado.
4. Luego fui a conocer los recursos de apoyo de la comunidad con la intención de comprar un solo apartamento.
5.Por último, dirígete al apartamento individual que pretendes comprar para inspeccionar la estructura, suelo, orientación, altura y humedad de la casa real. Puedes pedirle que te acompañe el director de ventas de una agencia inmobiliaria profesional.
6. Encuesta sobre el precio del metro cuadrado de los barrios aledaños al esperado piso de soltero. Esto es muy sencillo, basta con acudir a la agencia inmobiliaria y preguntar. No es necesario tener mucho cuidado, sólo tener una comprensión previa.
7. Precio de alquiler, apartamento individual si está interesado, consulta general. Esto puede resolver los costos de tiempo e intereses de los apartamentos individuales desocupados, incluida la solución de problemas económicos prácticos como tarifas de propiedad, facturas de agua y electricidad e intereses.
8. El apartamento individual previsto deberá pagarse en un solo pago. Compre un apartamento individual en función de su situación real, porque es una propiedad pequeña, una inversión y "dinero extra". Se recomienda pagar el importe total en un solo pago.
Ventajas de un apartamento individual
1. Se puede utilizar para vivir y trabajar. Un apartamento individual es esencialmente una propiedad comercial que puede ser ocupada por uno mismo y registrada como oficina de empresa. Esta es su mayor ventaja. Aunque actualmente las personas solteras compran apartamentos tan pequeños para vivir, definitivamente optarán por venderlos o alquilarlos en el futuro. Si alquilan, deberían considerar apuntar a los inquilinos. Los inquilinos objetivo de viviendas comerciales son obviamente más amplios. Se puede alquilar a gente corriente para vivir o trabajar, pero el método de cálculo del alquiler para el alquiler de oficinas es diferente al del alquiler residencial, y los ingresos por alquiler son superiores a los del alquiler residencial.
2. Se trata esencialmente de bienes raíces comerciales y las instalaciones de apoyo circundantes para apartamentos individuales deben ser completas. Esto es un reflejo de la competitividad de los apartamentos individuales.
3. Aunque también necesita un préstamo para comprar un apartamento individual, ser propietario de un apartamento individual no afecta la tasa de interés del préstamo ni el índice de pago inicial para comprar una casa nuevamente. Generalmente, el pago inicial y el nivel de la tasa de interés aún se pueden determinar de acuerdo con los estándares de la primera vivienda.
4. La proporción comercial de los proyectos de apartamentos es mayor que la de los proyectos puramente residenciales, y la formación de una atmósfera comercial puede impulsar el retorno de la inversión de los apartamentos.
5. El umbral para un apartamento individual es relativamente bajo, con una superficie de sólo 40-50 metros cuadrados, y el precio unitario y el precio total son más bajos que los de una residencia.