Xi implementa los estándares de servicio operativo de la industria de alquiler de viviendas: no se permite aumentar los alquileres a voluntad durante el período de arrendamiento.
Para rectificar y estandarizar aún más el orden del mercado de alquiler de viviendas en Xi, fortalecer la autodisciplina de las empresas de alquiler de viviendas y las agencias de corretaje inmobiliario, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas en alquiler de viviendas, mantener el orden del mercado de alquiler de viviendas y acelerar la profesionalización, institucionalización y escala Desarrollar empresas de alquiler de viviendas, promover la operación estandarizada de las empresas de alquiler de viviendas, mejorar la calidad del servicio y mejorar la construcción de un sistema de gestión estandarizado para el Bajo la dirección de los departamentos de gestión de la industria de alquiler de viviendas, como la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi, la Asociación de la Industria de Alquiler de Viviendas de Xi ha formulado las "Especificaciones del Servicio de Gestión de la Industria de Alquiler de Viviendas de Xi".
Según los requisitos, los empleados tienen prohibido publicar información falsa sobre la vivienda; está prohibido aumentar los alquileres de forma privada en nombre de la empresa, cobrar tarifas de servicio adicionales o realizar transacciones privadas en nombre de personas físicas. casas alquiladas por empresas de arrendamiento de viviendas; durante el proceso de alquiler de una casa, los empleados no pueden utilizar amenazas, intimidación y otros medios violentos para expulsar al inquilino, inducirlo, engañarlo u obligarlo a aceptar servicios, no deducirán ni retrasarán maliciosamente; la devolución del alquiler y el depósito no filtrará ni utilizará indebidamente la información del arrendador y el arrendatario no ofrecerá en alquiler casas que no cumplan con los requisitos de alquiler;
En términos de gestión de proyectos de vivienda, se requiere que la adquisición y almacenamiento de viviendas no adopte el modelo de negocio de "altos ingresos, bajo alquiler", "ingresos a largo plazo, pagos a corto plazo". para alterar el orden del mercado de alquiler de viviendas; el alquiler de casas debe cumplir con las regulaciones gubernamentales. Según los estándares de área y número de personas, las cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos no deben dividirse ni alquilarse para habitación humana.
Al mismo tiempo, una vez registrada la vivienda en alquiler en la plataforma de servicios de transacción de arrendamiento de vivienda, debe incluirse y publicitarse oportunamente. La información sobre la vivienda publicada por la plataforma de información social debe ser coherente con la información sobre la vivienda verificada y debe incluir la ubicación, el propósito, el área, las fotografías, el precio, las instalaciones, etc. de la casa.
En términos de gestión del alquiler de viviendas, las empresas de alquiler de viviendas no pueden exigir a los inquilinos que utilicen préstamos de consumo para el alquiler de viviendas mediante ocultación, engaño, coerción, etc.; no pueden aumentar unilateralmente los estándares de alquiler; o cambiar los ajustes del alquiler durante el período de arrendamiento y la frecuencia de los aumentos del alquiler.
Además, los servicios de valor añadido deben tener un precio claro. Antes de cobrar, se debe emitir una lista de cargos, enumerando todos los artículos de servicio, estándares de cobro, montos de cobro, etc., y debe estar firmada y confirmada por las partes involucradas. Cuando expire el contrato de arrendamiento de la vivienda, además de compensar los gastos estipulados en el contrato, se devolverá oportunamente al arrendatario el resto del alquiler y la fianza. Durante el período de arrendamiento, el inquilino no podrá ser desalojado mediante violencia, amenazas u otros medios coercitivos, y el inquilino no podrá ingresar a la casa arrendada sin el consentimiento del inquilino. El alquiler, subarrendamiento o préstamo de casas a unidades y personas en el extranjero debe cumplir con las normas de gestión de seguridad nacional pertinentes del estado y de esta ciudad.
Los "Estándares de Servicios de Gestión de la Industria de Arrendamiento de Vivienda de Xi" también mencionan que cualquier empresa de transacciones de arrendamiento de viviendas que adquiera y almacene viviendas existentes en terrenos de propiedad estatal de Xi y realice transacciones de arrendamiento a través de la plataforma de arrendamiento (es decir, "encomendadas" "empresa de arrendamiento), debe supervisar la recepción y el pago de los fondos de sus transacciones de arrendamiento de acuerdo con los "Dictamenes de implementación sobre la supervisión y gestión de los fondos de arrendamiento de viviendas en Xi (ensayo)".
Las empresas de arrendamiento de "arrendamiento de viviendas" deben firmar el "Acuerdo de supervisión del fondo de arrendamiento de viviendas" con Xi Commercial Bank antes de comenzar a operar. La empresa debe abrir una cuenta especial para la supervisión del fondo de transacciones de arrendamiento de viviendas (en lo sucesivo, denominada "arrendamiento de viviendas"). la cuenta de supervisión especial) en el banco supervisor. Las empresas de arrendamiento "de custodia" deben abrir una cuenta especial para la supervisión de los fondos de transacciones de arrendamiento de viviendas existentes en el banco supervisor, completar la información de la cuenta de supervisión en la plataforma de arrendamiento y realizar negocios relacionados. El departamento de gestión de la industria de arrendamiento de viviendas supervisará los ingresos y gastos diarios de las cuentas especiales para la supervisión de las empresas de arrendamiento de "custodia".