¿Qué tal las propiedades inmobiliarias del lago Gemdale Xiangshan? ¿Puedes describir brevemente las ventajas y desventajas?
Superficie edificable: 1.597.273 metros cuadrados; Superficie edificable: 1.298.717 metros cuadrados.
Proporción de superficie construida: 0,81 Tasa de ecologización: 35
Espacios de aparcamiento: 8116?
Número total de hogares: 8928. Empresa inmobiliaria: Gemdale Property Management Group Company.
Cuota de propiedad: 2,6 yuanes/metro cuadrado/mes.
Instalaciones del entorno:?
Negocios: Huaxi Town, Gemdale Holiday Plaza y otros tres importantes centros comerciales temáticos, hoteles turísticos, Qianmi Commercial Street, China Resources Vanguard Supermarket;
Educación: 65.438 estudiantes en 2005, como el jardín de infancia afiliado a CUHK, el jardín de infancia bilingüe canadiense y la escuela de idiomas extranjeros afiliada a Guangzhou.
Médico: Hospital Hidroeléctrico Yiguang Guangdong de China;?
Paisaje: 1) 30.000 acres de Parque Forestal Nacional en el norte; 2) 170.000 acres de lago Li ecológico original en Wangnan; 3) 1.600 acres de campo de golf Lihu, 27 hoyos para menores de 18 años;
4. Transporte: un tren ligero y dos metros (líneas de metro 13 y 21, tren ligero Guangzhou-Dongguan-Shenzhen) toman 34 autobuses terrestres hasta la zona central de Tianhe todos los días.
Coincidencia interna:
Transporte: el centro de transporte está ubicado en la entrada principal de la comunidad, con cinco sistemas de transporte principales planificados: autobuses comunitarios, autobuses lanzadera, autobuses externos, conexión de metro. autobuses y tren ligero. ?
Educación: Planificar el sistema educativo desde el jardín de infantes hasta la escuela primaria, secundaria y preparatoria.
Negocios: Entrada calle comercial, comercio colectivo, supermercados planificados, mercados de verduras y calles de alimentación.
Hotel: Está previsto construir un hotel estándar de cinco estrellas junto al lago. Zona de villas: clubes de alta gama para atención médica, atención médica, terapia de medicina tradicional china, catering, etc. Instalaciones verdes y saludables: a lo largo de 7 kilómetros a lo largo de la orilla del lago, se prevé un parque lacustre con vías verdes para bicicletas, senderos, centros de pesca, deportes acuáticos, muelles y deportes de montaña.
Materiales y equipos de construcción:
Fuente de alimentación: el medidor de distribución de energía de cada hogar, ¿está conectada la línea de entrada a la caja de distribución interior?
La televisión por cable/sistema inteligente está conectado a la caja de corriente débil interior: ¿Está la habitación equipada con videoportero?
Abastecimiento y drenaje de agua: ¿Instalar un contador de agua en cada vivienda y reservar una toma de agua?
Gas: ¿Gas por canalización hasta la vivienda, con contador?
Ascensor: Xizi Otis (o producto equivalente)
Método de calefacción: autocalentamiento
Ventajas del proyecto:
1. La ubicación y el entorno son buenos. Está adyacente al Parque Forestal Nacional Nanxiangshan al norte y tiene una proporción de superficie baja, lo que lo hace especialmente adecuado para vivir.
2. El proyecto es grande, con centros comerciales construidos por ellos mismos, educación, atención médica, bancos, hoteles y otras instalaciones de apoyo, que brindan todo lo necesario para la vida y los viajes.
3. El precio es ventajoso en Zengcheng y está cerca del centro de la ciudad. Hay el tren ligero Guangzhou-Dongguan-Shenzhen en la puerta y se puede conectar con el metro.
Desventajas del proyecto:
1. En esta etapa, el transporte se realiza principalmente por conducción autónoma, no hay un plan de metro y está lejos de la avenida Xinxin, lo que dificulta el viaje. muy conveniente. 2. Las instalaciones circundantes son desoladas e impopulares, por lo que solo podemos depender de áreas residenciales y el ciclo de desarrollo es largo.