Condiciones de solicitud de viviendas públicas de alquiler en Qingdao 2022
Las familias o personas solteras mayores de 35 años que soliciten vivienda asequible deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener residencia permanente en zona urbana, al menos una de las cuales se ha mantenido durante más de 5 años;
(2) El ingreso mensual per cápita no excede el ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos en el año anterior;
(3) El área de construcción de viviendas per cápita no excede los 13 metros cuadrados;
(4) La propiedad familiar no excede 6 veces el límite superior estándar de ingresos anuales familiares.
Puedes comprar o vender una casa después de alquilarla durante cinco años. Si el arrendatario ha completado el contrato de arrendamiento por 5 años y el gobierno municipal aprueba la venta, podrá solicitar la compra. Las viviendas públicas de alquiler en venta no podrán ponerse a la venta en el mercado dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que el comprador tramite el registro inmobiliario. Si es necesario cotizar en bolsa después de cinco años, el gobierno dará prioridad a la recompra. La cotización de recompra se determinará teniendo en cuenta la cotización de venta original más el interés actual del depósito bancario durante el mismo período. Si el gobierno abandona la recompra, se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre la cotización y comercialización de viviendas asequibles en ese momento. Después de la finalización de un proyecto de vivienda pública de alquiler, todos los edificios deben registrarse inicialmente juntos y no pueden registrarse individualmente o enajenarse parcialmente. Cuando el departamento de registro de propiedad de bienes raíces del distrito maneja el registro de propiedad, debe indicar "vivienda de alquiler de propiedad pública * * *" en el libro de registro de bienes raíces y en el certificado de propiedad. Dentro del plazo de arrendamiento especificado, si es necesario traspasar la vivienda pública de alquiler en su totalidad por enajenación del activo unitario, no se modificará el uso original y la vivienda se seguirá alquilando de conformidad con las normas y convenios.
Los trabajadores migrantes que soliciten seguridad de vivienda urbana deben cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
1. La agencia de seguridad pública ha registrado continuamente su residencia dentro del área urbana durante más de un año. ;
②Haber firmado un contrato laboral (empleo) con el empleador por más de 1 año;
3. Haber pagado seguro social de forma continua en nuestra ciudad durante más de 1 año o pagado social. seguro en nuestra ciudad de forma acumulada durante más de 3 años;
4. Ser propietario de una casa desinteresadamente dentro de los límites de la ciudad y no alquilar vivienda pública.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 7 El departamento administrativo de construcción y el departamento de gestión de tierras del Estado El Consejo tendrá los poderes y deberes especificados por la División del Trabajo del Consejo de Estado, cada uno desempeñando sus propios deberes y cooperando estrechamente para gestionar el trabajo inmobiliario nacional. El establecimiento y las facultades de los departamentos de gestión de bienes raíces y de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y presentarán al Departamento de gestión inmobiliaria, registro y archivo.