¿Cómo convertir el área utilizable y el área de construcción de la sala de fachada? ¿Cuál es la fórmula de conversión?
¿Cómo convertir el área útil y el área de construcción de la sala de fachada?
1. El método de conversión para el área utilizable de la sala de fachada y el área del edificio es: área del edificio = área del edificio dentro de la suite + área compartida = coeficiente compartido del área del edificio; coeficiente = área total de construcción Área de puesto, área total de construcción dentro de la suite = área utilizable dentro de la suite + área de la pared interior + área del balcón;
2. El método de conversión para el uso compartido público de casas con fachada es: coeficiente de reparto = área compartida/área (dividida) dentro del apartamento, y área dentro del apartamento = área del edificio - área compartida. Actualmente, el estado no cuenta con regulaciones legales claras sobre el área compartida de las casas con fachada.
3.Generalmente, el área compartida de la casa de fachada es mayor que la de la residencia, por un lado, es para protección contra incendios, y por otro lado, el área compartida de. las escaleras, pasillos e incluso patios de la fachada de la casa son demasiado grandes. Hasta cierto punto, el coeficiente de participación de una casa de entrada también significa que la calidad del entorno comercial tendrá diferentes impactos en el funcionamiento de la casa de entrada.
Fórmula de conversión para el área útil de la sala de fachada y el área de construcción
1. Fórmula de conversión: Área real de la fachada = área utilizable + área de pared + área de construcción del balcón.
2. El área útil de la suite (el área útil de la casa en la fachada es el área útil de la casa en la suite, que se convierte en función de la proyección horizontal). área de la fachada de acuerdo con las siguientes normas):
( 1) El área útil de la habitación de la fachada incluye la suma del área espacial del dormitorio, sala de estar, vestíbulo, pasillo, cocina, baño, aseo, trastero y armario;
(2) Las escaleras interiores de la suite se basan en el suelo natural. El área total está incluida en el área útil de la sala de fachada. ;
(3) Las chimeneas interiores, conductos de ventilación y pozos tubulares que no están incluidos en el área estructural se incluyen en el área útil de la sala de fachada;
(4 ) El espesor de la decoración de la pared interior de la habitación de la fachada se incluye en la superficie útil.
3. Zona de paredes en la sala de fachada. El área de la pared interna se refiere al área ocupada por muros de mantenimiento o de carga u otros soportes de carga alrededor del espacio utilizado en la suite, incluidos los tabiques entre cada habitación de la fachada, la separación entre la suite y el espacio del edificio público, y la pared exterior amurallada (incluidos los frontones), la mitad del área proyectada horizontal de la sala de fachada se incluye en el área de la pared interior. Todas las paredes libres en la sala de fachada se incluyen en el área de la pared según el área proyectada horizontal.
Lo anterior trata sobre cómo convertir el área utilizable y el área de construcción de la sala de fachada. ¿Cuál es la fórmula de conversión? Espero que ayude a todos. Debemos entender el área de uso de la sala de fachada. Las casas con fachada son relativamente caras y deben comprarse y venderse según su ubicación, tipo de unidad y área.