¿Cómo juzgar el potencial de apreciación de los apartamentos con servicios?
Los apartamentos con servicios suelen estar ubicados para gente de negocios, por lo que la ubicación debe ser en el área del centro de negocios. En otras palabras, el área donde se ubica el apartamento con servicios debe ser donde se encuentren edificios de oficinas o. Las industrias relacionadas y los círculos económicos están relativamente concentrados.
2. La coincidencia determina la base de clientes
Los apartamentos con servicios deben hacer todo lo posible para cumplir con las tendencias internacionales, desde los materiales de construcción hasta las instalaciones. Aunque la decoración con estrellas hace que el precio unitario de las casas sea más alto, a menudo atrae a grupos de inversión y alquiler de alto nivel, especialmente extranjeros.
3. El servicio determina el destino
En el mercado de alquiler de apartamentos con servicios, la elección de los inquilinos depende en gran medida de la calidad de la gestión de la propiedad, y los niveles de servicio afectan directamente las condiciones de funcionamiento. La capacidad de brindar buenos servicios es una condición básica para evaluar la calidad de una propiedad y el valor agregado del producto, y está directamente relacionada con el alquiler de la propiedad, el rendimiento de los ingresos y la preservación y apreciación del valor.
4. Observar la rentabilidad del alquiler en el mercado de alquiler extranjero.
Los apartamentos con servicios tienen un importante factor de inversión: altas tasas de rentabilidad en los mercados de alquiler extranjeros. Según estudios de mercado, los ejecutivos y empleados de empresas europeas y americanas tienen ideas de inversión diferentes en China que en Asia. No quieren una casa, sólo quieren un lugar donde vivir.
En comparación con otras propiedades, invertir en apartamentos con servicios requiere visión para los negocios. El método de inversión rápida de compra y venta no es adecuado para apartamentos con servicios. Si desea mantenerlos a largo plazo, debe tener una visión a largo plazo.