¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Hanoi, Vietnam al mes? ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Hanoi, Vietnam al mes?
1. El alquiler no es del todo seguro, porque el alquiler de la vivienda debe estar ligado al precio de venta de la vivienda. La razón es sencilla. La casa es un bien del propietario. Si convierte su casa en un activo en efectivo de inmediato y la deposita en un banco, también puede obtener ingresos por intereses. Entonces el propietario debe haber pagado más por alquilar la casa que los ingresos por intereses del banco, por lo que no está ocupado.
2. Tomemos como ejemplo un piso de 60 metros cuadrados valorado en 6.543.802.000 para calcular su alquiler razonable. Si se depositan 12.000 yuanes en el banco, calculados sobre la base de una tasa de interés fija a dos años (4.15), el ingreso anual por intereses es de 49.800 yuanes y el ingreso mensual por intereses es de 4.150 yuanes. En otras palabras, el alquiler mensual de esta casa de 60 metros cuadrados es de al menos 4.150 yuanes. ¿Por qué al menos? Porque el autor tiene muchos otros gastos que no ha incluido.
3. Según los estándares de Beijing, el costo de calefacción para cada temporada es de 30 yuanes por metro cuadrado. ¿Entonces el propietario gasta 60 yuanes al año en calefacción? 30 = 1800 yuanes, entonces el alquiler aumentará en 1800 yuanes por año (150 yuanes/mes), por lo que el alquiler será: 4150 150 = 4300 yuanes/mes.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. El arrendador debe verificar al inquilino.
El propietario debe verificar la identidad del inquilino al alquilar una casa, lo que incluye principalmente la verificación del documento de identidad, pasaporte, licencia de conducir y otros documentos relevantes. Al mismo tiempo, quiere entrevistar el nombre del inquilino, su trabajo, su número de residentes, etc. , y consultar los datos del arrendatario en los organismos de seguridad pública correspondientes.
2. Intenta no alquilar tu casa a inquilinos a corto plazo.
Los propietarios generalmente no alquilan a inquilinos a corto plazo, como aquellos que solo alquilan por uno o dos meses, por lo que deben tener mucho cuidado al alquilarles. Generalmente, los propietarios intentan utilizar medio año como período mínimo y tratan de no revelar demasiada información a personas que no conocen los detalles.
3. Entregar bienes y gastos varios
Quién pagará los gastos de salud, facturas de televisión por cable, etc. , y verificar con la propiedad o propietario.
4. Los propietarios visitan a los inquilinos con más frecuencia.
Los propietarios deben llamar con frecuencia para preguntar sobre el estado de la casa del inquilino y comprobar el estado básico de la casa con regularidad. Una vez que encuentre alguna anomalía en su casa alquilada, especialmente anomalías en los electrodomésticos, no debe tomarlo a la ligera y notificar a los órganos de seguridad pública a tiempo.
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Hanoi, Vietnam al mes? ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa? El importe del alquiler lo acuerdan ambas partes. Aunque al principio habrá una idea general, el aumento podrá reducirse a medida que las dos partes se comuniquen. Todos dicen que hay muchas cosas a las que prestar atención a la hora de alquilar un piso. Después de todo, alquilar una casa también se trata de la casa. Si no se presta suficiente atención, se producirán muchos accidentes que serán extremadamente perjudiciales.