¿Aviso de rescisión del contrato de arrendamiento? ¿Cómo rescindir un contrato de alquiler de casa?
Aviso de Rescisión del Contrato de Arrendamiento
1. Si el arrendatario desea rescindir anticipadamente el contrato de arrendamiento, deberá soportar tres meses de alquiler en concepto de indemnización por daños y perjuicios. Sin embargo, si el arrendatario puede encontrar un nuevo arrendatario para el arrendador con condiciones no menos favorables que las del contrato de arrendamiento original al rescindir el contrato, el arrendatario no será responsable del incumplimiento del contrato antes mencionado
<; p>2. Si el arrendador quiere rescindir anticipadamente Según el contrato de arrendamiento, se deben pagar tres meses de alquiler como indemnización por daños y perjuicios. Sin embargo, si cuando se rescinde el contrato, el arrendador puede encontrar otra casa en la zona residencial donde se encuentra la casa arrendada con el mismo estándar de alquiler que la casa arrendada original para que la use el arrendatario, el arrendador no podrá ser responsable por el incumplimiento de contrato excepto gastos de mudanza necesarios.3. De hecho, además de los métodos previamente acordados antes mencionados, incluso si no hay un acuerdo previo, cuando una parte quiere rescindir unilateralmente, también puede querer negociar con la otra parte. . Pero la vida es voluble. Si no hay un acuerdo previo, incluso si su plan es razonable, es posible que la otra parte no lo acepte. Si te encuentras con un oponente difícil, es posible que incluso te metas en disputas.
¿Cómo rescindir un contrato de alquiler de casa?
1. Para rescindir el contrato de alquiler de casa, cuando las dos partes llegan a un acuerdo para rescindir el contrato después de que el acuerdo entre en vigor, o cuando se dan las condiciones de rescisión pactadas en el contrato original y una de las partes envía un aviso a la otra parte a la otra parte, el contrato de alquiler de la casa se rescindirá del contrato.
2. Para la terminación legal, las partes podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular, solicitar arbitraje a una institución de arbitraje o notificar a la otra parte. La rescisión del contrato de arrendamiento por incumplimiento del contrato por parte del arrendatario sin motivos justificables deberá ser confirmada por el tribunal popular o institución arbitral.
3. Sin embargo, en la práctica, no importa qué forma de rescisión del contrato, a menudo causará disputas entre las partes del contrato. Ante disputas, es posible que las partes no puedan llegar a un acuerdo, por lo que la rescisión del contrato sólo puede resolverse a través del tribunal popular o institución de arbitraje.
4. Cabe señalar que cuando una parte ejerce el derecho de notificar, la parte notificada debe acudir al tribunal popular o institución arbitral si tiene alguna sugerencia que pueda negar la efectividad de la terminación del contrato. el contrato. A menos que un tribunal o una institución de arbitraje determine que la notificación de la otra parte para rescindir el contrato no es válida, el contrato ha sido rescindido.
5. Si la otra parte no solicita al tribunal popular o institución de arbitraje confirmar la validez de la rescisión del contrato y aún ejerce los derechos en el contrato original, se trata de una infracción en otros independientes. relaciones jurídicas. Excepcionalmente, si se trata de un litigio o arbitraje y el contrato no se rescinde, a fin de evitar pérdidas innecesarias causadas por el restablecimiento del status quo original, debe estipularse que el contrato no tendrá efectos de rescisión antes de que se dicte una adjudicación efectiva. .
Lo anterior explica todo lo que necesitas saber sobre cómo rescindir un contrato de alquiler y cómo rescindir un contrato de alquiler de casa. A través de la introducción anterior, todos comprenden la rescisión del contrato de arrendamiento. Si desea rescindir anticipadamente el contrato de alquiler por motivos propios, perderá el depósito. Si queremos rescindir el contrato de arrendamiento anticipadamente, debemos comentarlo previamente con el arrendador. Intenta resolverlo pacíficamente.