Estándares de reconocimiento de vivienda por primera vez en Zhengzhou y tasas de interés relacionadas con préstamos

Hace algún tiempo, el banco central propuso que los bancos comerciales no puedan suspender los préstamos para vivienda y exige que se dé prioridad a los préstamos para vivienda por primera vez. A partir del 15 de junio, todos los compradores de vivienda que cumplan con los requisitos del “préstamo combinado” de Zhengzhou pueden disfrutar de un límite de préstamo de hasta 700.000 yuanes, y el límite del préstamo no excede el 70% del precio total de la propiedad comprada (40% para la segunda vivienda de la familia, y no se subvencionan las terceras viviendas (vivienda y superiores). Hoy, el editor le resumirá algunos conocimientos sobre la identificación de primeras viviendas en Zhengzhou, así como conocimientos relacionados sobre la compra de viviendas.

¿Cómo se determina la primera casa?

La primera vivienda se refiere a la compra de una sola casa. El Banco Popular de China estipula que los residentes urbanos chinos que compren su primera vivienda pueden disfrutar de tipos de interés hipotecarios preferenciales.

La llamada "primera casa" debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: el comprador tiene 18 años; la casa que compra es una residencia ordinaria de 90 metros cuadrados o menos (residencias ordinarias de 90); metros cuadrados o menos disfrutan de una tasa de impuesto de escritura preferencial 1); no se compra ninguna casa a nombre del comprador solo o junto con otros. Se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, adquiridas de conformidad con las políticas de reforma de la vivienda, heredadas o adquiridas mediante demolición y reasentamiento.

¿Qué materiales se necesitan para un préstamo de primera vivienda?

(1) Copia de la tarjeta de identificación (tarjeta de identificación de residente, registro de domicilio, tarjeta de identificación de oficial militar, pasaporte de personas físicas extranjeras y extranjeras con derecho de residencia en China continental, tarjeta de visita familiar, permiso de regreso y otros documentos de residencia);

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(2) Prueba de la capacidad de pago del prestatario reconocida por el banco prestamista, como certificado de ingresos, certificado de activos, etc.;

(3) Contrato, acuerdo y documentos de aprobación relacionados de compra de vivienda legales y válidos;

(4) Si se trata de una garantía hipotecaria o prendaria, prueba de propiedad de la hipoteca o derechos de prenda y prueba escrita del consentimiento de la persona con autoridad para disponer de la hipoteca o prenda;

(5) Involucrar Si se proporciona una garantía, se debe proporcionar el compromiso escrito del garante de brindar garantía y el certificado de crédito del garante;

(6) Certificados pertinentes de los fondos recaudados por el prestatario utilizados para comprar (reformar) la casa;

(7) Licencia de venta (preventa) de la casa o certificado de propiedad ( copia) del edificio (casa existente);

(8) Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.

¿Cuál es el pago inicial mínimo para una primera vivienda en Zhengzhou?

En la actualidad, los principales bancos de Zhengzhou todavía implementan la política del 30% para préstamos para primera vivienda, mientras que el índice mínimo de pago inicial para préstamos de fondos de previsión es del 20%, y el índice de pago inicial para segunda vivienda Los préstamos para préstamos de fondos de previsión no deben ser inferiores al 40%.

Última tasa de interés de referencia para préstamos hipotecarios de Zhengzhou 2015 (2015.6.28)

Tasas de interés de referencia para varios préstamos comerciales: si el plazo del préstamo es inferior a un año (incluido un año), la tasa de interés anual es de 4,85, el período del préstamo es de uno a cinco años (incluidos cinco años), y la tasa de interés anual es de 5,25 para el período de préstamo de más de cinco años, la tasa de interés anual es de 5,40;

El tipo de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales: con un plazo de préstamo inferior a cinco años (incluidos cinco años), el tipo de interés anual es de 3,00 para un plazo de préstamo superior a cinco años; la tasa de interés anual es 3,50.

(La respuesta anterior se publicó el 29 de junio de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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