¿Es necesario depreciar la propiedad inactiva? ¿Cuál es el método de cálculo?
¿Es necesario depreciar una casa ociosa?
Esté una casa ociosa o no, se depreciará.
1. De acuerdo con las normas pertinentes sobre depreciación de activos fijos, los activos fijos que no pueden depreciarse incluyen activos no utilizados e innecesarios distintos de terrenos, casas y edificios, activos fijos sellados y arrendamientos operativos. arrendados en forma de activos fijos, activos fijos que han sido totalmente depreciados y continúan utilizándose, activos fijos que han pagado tarifas de mantenimiento de acuerdo con la normativa, activos fijos que se han incluido en el costo de una sola vez, activos fijos que han cerrados por quiebra, y activos fijos que no pueden incluirse en el cálculo según el Ministerio de Hacienda. Otros activos fijos sujetos a depreciación.
2. Según las disposiciones anteriores sobre depreciación del activo fijo, la depreciación debe devengarse incluso si la casa no se utiliza. Por lo tanto, la depreciación de la casa inactiva de la unidad se puede deducir antes de impuestos y no es necesario ajustar el impuesto al final del año.
¿Cuál es el método de cálculo de la depreciación de la construcción?
La depreciación anual de una casa = (costo - valor residual) ÷ período de depreciación
O calculada por costo × (1 - tasa de valor residual) ÷ período de depreciación Las casas generalmente se calculan. Basado en 20 años Calculado con una tasa de valor residual neto del 5%, la tasa de depreciación anual es (1-5%) ÷ 20, que es 4,75%, y la tasa de depreciación mensual es 0,40%. caduca,