¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión en Fuyang?
Para los trabajadores de oficina, un beneficio muy importante son cinco seguros y un fondo de vivienda. El seguro puede brindar protección a uno mismo y el fondo de previsión puede otorgar préstamos para comprar una casa. Ahora el fondo de previsión tiene un ámbito de aplicación más amplio. Si necesitas decoración, puedes retirarla y utilizarla si cumples las condiciones. Entonces, ¿cómo se aplican los fondos de previsión a los préstamos de renovación? Permítanme presentarlo brevemente hoy.
1. Condiciones del préstamo para decoración del Fondo de Previsión
Las políticas en cada región son ligeramente diferentes. Se recomienda que primero consulte las políticas del centro de gestión de vivienda del fondo de previsión local. En términos generales, debe cumplir las siguientes condiciones:
1. Tener un documento de identidad válido o residencia permanente, tener ingresos profesionales estables y tener la capacidad de pagar el préstamo;
2. Antigüedad del préstamo de renovación Menos de 15 años, la superficie de la vivienda es superior a 70 metros cuadrados;
3. No hay ningún préstamo pendiente del fondo de previsión en la cuenta personal. Si el préstamo de decoración del fondo de previsión no se ha liquidado, no podrá solicitar un nuevo préstamo del fondo de previsión;
4 Después de solicitar la decoración, los usuarios pueden ver si deben firmar un contrato con la empresa de decoración de acuerdo con sus intereses. propias necesidades.
2. Proceso de préstamo para decoración del Fondo de Previsión de Vivienda
1. Firmar un contrato de compra de vivienda con el vendedor, preparar los materiales y presentar la solicitud al banco. Revisión del banco y envío de datos. Envíelo al Centro de Gestión de Fondos de Previsión para su aprobación;
3. Firme un contrato de decoración y realice los trámites del seguro hipotecario;
4. un préstamo bancario, el prestatario puede pagarlo a tiempo.
Nota: Debe haber un fondo de previsión continuo, cuanto mayor sea el importe, mejor. Si tiene préstamos pendientes de otros bancos o plataformas, como préstamos para vivienda, préstamos para automóviles, etc., puede afectar el límite del préstamo o la eficiencia de la aprobación. Las viviendas individuales deben cumplir con los estándares de diseño arquitectónico estipulados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal para poder obtener un cupo de aprobación.
¿Cómo solicitar préstamos de fondos de previsión para decoración? Condiciones, importes y procedimientos de los préstamos de decoración de fondos de previsión
Los préstamos de decoración de fondos de previsión son productos crediticios que utilizan préstamos de fondos de previsión para decoración de casas y disfrutar de la tasa de interés anual esperada de los préstamos del fondo de previsión. Muchas personas quieren utilizar préstamos de renovación del fondo de previsión después de comprar una casa, entonces, ¿cómo pueden pedir prestado préstamos del fondo de previsión para renovaciones? ¿Cuáles son las condiciones, importes y procedimientos de los préstamos de renovación de fondos de previsión?
Condiciones de solicitud del préstamo para decoración del Fondo de Previsión
1. Certificado de propiedad inmobiliaria (solo las casas existentes son elegibles para solicitarlo.
2. Certificado de propiedad inmobiliaria e identificación del propietario tarjeta
3. Registro de hogar y certificado de matrimonio (si no está casado, debe acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado único)
4. número aplicado por el prestatario
5. Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcionar el último extracto bancario (registro de pago)
6. firmado con la empresa de decoración
Monto de la solicitud de préstamo de decoración del fondo de previsión de vivienda
p>El límite del préstamo de decoración del fondo de previsión de vivienda está determinado por muchos factores, como la cantidad del fondo de previsión de vivienda pagado por el solicitante, salario mensual personal, período del préstamo, etc. Existe una fórmula de cálculo para el límite del préstamo de decoración del fondo de previsión para vivienda:
Monto del préstamo = El monto del fondo de previsión pagado por el prestatario cada mes ÷ La proporción del fondo de previsión pagado por el prestatario cada mes × 12 × plazo del préstamo
Tasa de interés anualizada esperada del préstamo de decoración del fondo de previsión
La tasa de interés anual esperada del fondo de previsión para vivienda. depósitos se reduce en %, la tasa de interés anualizada esperada de los depósitos del fondo de previsión para vivienda personal arrastrados del año anterior se reduce en %, y la tasa de interés anualizada esperada de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se reduce en %, la tasa de interés anual esperada. de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal con un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años) se reduce en %, o la tasa de interés anualizada esperada del depósito y préstamo de referencia se encuentra en la etapa ascendente.
Proceso. para préstamos de decoración del fondo de previsión
Paso 1: Solicitud
1 Para comprar vivienda comercial o vivienda asequible, al firmar un contrato de compra con la unidad vendedora, obtenga el "Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda". Formulario de aprobación de solicitud" de la unidad de venta. Complete el formulario y prepare los materiales pertinentes para determinar el monto del préstamo;
2. Para construir o reformar su propia casa, solicite un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Changchun Centro de Gestión con los documentos de aprobación de los departamentos de gestión de terrenos y planificación;
3 Para comprar una casa privada (casa de segunda mano) con derechos de propiedad completos, debe presentar una solicitud a Long House Reemplazo Garantía Co. , Ltd.
Paso 2: Revisión
El empleador o la compañía de garantía enviará la información del prestatario junto con el contrato de compra de la vivienda, el recibo del pago inicial y otros materiales al Fondo Municipal de Previsión de Vivienda. Centro de Gestión para su revisión.
Paso 3: Firma el contrato de préstamo.
Después de la aprobación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda notificará al prestatario para que firme un contrato de préstamo con el banco. Y gestionar trámites relevantes como notariado de contratos y seguros hipotecarios.
Paso 4: Garantía
1. Si compra viviendas comerciales y viviendas asequibles construidas por promotores que hayan firmado el "Acuerdo de cooperación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda" con el centro, antes de la casa. está oficialmente hipotecado, el promotor asumirá la garantía solidaria del prestatario a plazos
2 Si compra una casa de segunda mano con un certificado de propiedad y un certificado de terreno, acuda directamente al Departamento de Hipotecas; del Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces para solicitar el registro de hipoteca, y acudir al Centro de Registro y Certificación de Derechos de Propiedad Manejar los trámites pertinentes para otros certificados de derechos de propiedad para otras casas;
3. comprado tiene un certificado de derechos de propiedad pero no tiene un certificado de terreno, la compañía de garantía asumirá la responsabilidad de la garantía.
Paso 5: Préstamo bancario
Después de que el prestatario complete todos los procedimientos anteriores, el centro emitirá una "Carta de decisión que aprueba el préstamo" al banco confiante y notificará al banco para que preste.
Paso 6: Pago
El prestatario debe pagar al banco cada mes de acuerdo con el monto de pago mensual estipulado en el contrato de préstamo. ?
¿Se pueden utilizar los préstamos del Fondo de Previsión para renovar una casa?
Los fondos de previsión para vivienda no se pueden utilizar para préstamos para renovar casas, porque la renovación de casas no está dentro del ámbito de uso de los fondos de previsión para vivienda. Cabe señalar que, aunque los fondos de previsión para la vivienda se pueden utilizar para comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes, los significados de reforma y decoración son diferentes.
La revisión se refiere a un tipo de comportamiento de refuerzo y reparación de la casa que requiere afectar o desmantelar algunos de los componentes principales de la casa, pero no requiere la demolición de toda la casa; la decoración se refiere a la decoración de la superficie y; Decoración interna de la estructura original de la casa.
En la vida real, los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión principalmente para comprar casas. Si no tiene suficiente dinero para renovar su casa, se recomienda ir directamente al banco para solicitar un préstamo de renovación, o solicitar un préstamo de consumo de otras instituciones financieras autorizadas o que el banco le proporcione un crédito especial para grandes cantidades. servicios de pago a plazos con tarjeta, o puede solicitar un pago a plazos para mejoras en el hogar con tarjeta de crédito.
Además de utilizarse para comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes, el fondo de previsión para vivienda también puede utilizarse para reembolsar el capital y los intereses de préstamos para vivienda. utilizarse para pagar el alquiler que exceda la proporción prescrita del ingreso familiar.
Datos ampliados:
Proceso de solicitud individual de préstamos de fondos de previsión:
Pueden solicitar personas físicas que necesiten comprar, construir, renovar, alquilar o renovar una casa. para un préstamo del fondo de previsión. El proceso específico es el siguiente:
1. El prestatario trae todos los materiales del préstamo, envía una solicitud por escrito al centro de administración del fondo de previsión para vivienda local y completa el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda";
2. Vivienda El fondo de previsión es responsable de la revisión de las calificaciones del préstamo, las calificaciones del garante, los montos del préstamo y los términos del préstamo;
3 después de pasar la revisión, el prestatario firma lo pertinente. contratos y acuerdos de préstamos, y solicita seguros;
4. El Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda emite un aviso de aprobación del préstamo al banco y le confía al banco la organización de los materiales y el traslado al departamento de transacciones de bienes raíces para gestionar los procedimientos de hipoteca y prenda;
5. Después de emitir el certificado de hipoteca y prenda, el banco organiza los materiales del prestatario y los envía al fondo de previsión. Reexamen por parte de la agencia gestora;
6. Pasar la revisión del préstamo bancario.
Tenga en cuenta que no puede solicitar préstamos del fondo de previsión en las siguientes cuatro situaciones:
1. La estructura del edificio es una estructura de ladrillo y madera o una estructura mixta; p>2. El propósito es Vivienda no residencial y vivienda comercial de baja densidad;
3. Haber utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda
4. otros préstamos de fondos de previsión.
Condiciones de solicitud de préstamos de fondos de previsión:
Los préstamos de fondos de previsión son préstamos disponibles para los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda. Siempre que haya pagado el fondo de previsión, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal de conformidad con las disposiciones pertinentes del préstamo del fondo de previsión. Las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión son las siguientes:
1. El solicitante tiene residencia permanente en esta ciudad o certificado de residencia válido.
2. El solicitante debe haber pagado la totalidad del fondo de previsión de vivienda de forma continua durante al menos 12 meses antes de presentar la solicitud, o haber pagado de forma continua durante más de 12 meses después de retirar el fondo de previsión.
3. El solicitante debe tener un trabajo e ingresos legales y estables, unos ingresos financieros estables y la capacidad de pagar el préstamo.
4. Los solicitantes deben tener contratos o documentos de respaldo relevantes para la compra, construcción, renovación o revisión de casas comunes para ocupación propia en esta ciudad.
5. El crédito personal del solicitante debe ser bueno, cumplir con otras condiciones estipuladas por el Centro del Fondo de Previsión y aceptar brindar garantía de acuerdo con el método de garantía aprobado por el Centro del Fondo de Previsión.
6. Si se trata de una pareja, ambos cónyuges no deben tener pendientes de préstamo del fondo de previsión para la vivienda ni de préstamos con descuento de la póliza del fondo de previsión para la vivienda.
Por supuesto, las políticas de préstamos de los fondos de previsión pueden variar de un lugar a otro, por lo que será mejor que consultes con los departamentos locales pertinentes para determinar la situación real.
¿Cómo solicitar un préstamo para decoración del fondo de previsión?
¿Cómo solicitar un préstamo para decoración del fondo de previsión?
Primero: Presentar la solicitud.
1. Al comprar vivienda comercial o vivienda asequible, al firmar un contrato de compra con la unidad vendedora, obtenga el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" de la unidad vendedora, complete el formulario y prepare lo pertinente. materiales y confirmar el monto del préstamo;
2. Para construir o reformar su propia casa, solicite un préstamo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Changchun con los documentos de aprobación de los departamentos de gestión de tierras y planificación. p>
3. Los derechos de propiedad completos al comprar casas privadas (casas de segunda mano) deben aplicarse a Changfang Reemplazo Guarantee Co., Ltd..
Segundo: el banco o la institución financiera realiza una revisión y el La unidad vendedora o la compañía de garantía enviarán la información del prestatario junto con el contrato de compra y los recibos del pago inicial y otros materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para su revisión.
Tercero: después de firmar el contrato de préstamo para decoración y obtener la aprobación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, se notificará al prestatario para que firme el contrato de préstamo con el banco. Y gestionar trámites relevantes como notariado de contratos y seguros hipotecarios.