Cómo redactar un contrato de alquiler de escaparate

El arrendador (en adelante, Parte A) y el arrendatario (en adelante, Parte B)

De acuerdo con el Código Civil chino (en vigor a partir de enero de 2021) y las leyes y reglamentos pertinentes, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de viviendas sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta:

Artículo 1 Alcance y finalidad del arrendamiento:

La Parte A se compromete a alquilar la casa ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Comercios

Artículo 2 El plazo del arrendamiento es de años, comenzando desde el año y el día del mes y finalizando en el día del año y del mes.

Artículo 3 Alquiler y depósito de seguridad:

1. El alquiler es de _ _ _ _ _yuanes/metro cuadrado/mes. El alquiler anual es RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en letras mayúsculas, el alquiler se pagará en un pago único por año). La Parte B pagará el alquiler del primer año en un pago único en la fecha de la firma. este contrato. Y luego pagar el alquiler anual. Después de recibir el alquiler, la Parte A entregará a la Parte B un comprobante de cobro.

2. Para garantizar que las instalaciones de la vivienda de alquiler estén en buenas condiciones durante el período de arrendamiento y que las tarifas correspondientes se liquiden según lo previsto, la Parte B pagará RMB (en mayúsculas) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Después de que la Parte B haya pagado todo las tarifas pagaderas, la Parte A deberá El depósito será devuelto a la Parte B en su totalidad (el depósito no incluye intereses).

Artículo 4 Instalaciones y Honorarios:

1. Todos los gastos incurridos durante el período de arrendamiento (incluido el impuesto de arrendamiento) correrán a cargo de la Parte B.

2 Si debido a que el almacenamiento inadecuado o el uso irrazonable de la Parte B causa daños o mal funcionamiento a la casa y sus instalaciones, equipos e instalaciones auxiliares, la Parte B será responsable de las reparaciones o compensación.

3. Una vez vencido el contrato, la Parte B no procederá al desmantelamiento de losas y techos.

Artículo 5 Responsabilidades y obligaciones de la Parte A:

1. La Parte A garantiza que los derechos de propiedad de los comercios arrendados sean claros. Si hay alguna disputa, la Parte A será responsable de manejarla.

2. Al firmar este contrato, la Parte A entregará la casa a la Parte B para su uso.

Artículo 6 Responsabilidades y obligaciones de la Parte B:

1. La Parte B pagará el alquiler y otros honorarios a tiempo de acuerdo con el contrato, utilizará la casa legalmente y no participará. en actividades ilegales.

2. Sin el consentimiento por escrito de la Parte A y los departamentos pertinentes, la Parte B no realizará ningún cambio en la estructura de la casa. La Parte B decorará la casa de una manera que no dañe la estructura general. e instalaciones de la casa.

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará, transferirá, prestará, hipotecará, operará conjuntamente ni realizará otras actividades que sean perjudiciales para los intereses de la Parte A en cualquier forma.

4. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B causa daños accidentales a la casa de la Parte A debido a robo, incendio u otros accidentes, la Parte B será responsable de ello.

5. Bajo la premisa de no violar el contrato de arrendamiento, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento. Si necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe presentar una solicitud a la Parte A tres meses antes del vencimiento de este contrato. En ese momento, ambas partes discutirán por separado la renovación del contrato de arrendamiento.

Artículo 7 Rescisión del Contrato El presente contrato tiene plena vigencia durante la vigencia del contrato y no podrá rescindirse unilateralmente, salvo en las siguientes circunstancias.

1. El plazo del arrendamiento vence.

2. La casa sufre daños por culpa grave de la Parte B.

3. La casa está dañada por fuerza mayor y no puede cumplir con el propósito de uso.

4. El gobierno expropia o derriba casas por la fuerza.

5. La Parte B retrasa el pago del alquiler por más de 10 días.

Artículo 8 Responsabilidad por incumplimiento de contrato Si cualquiera de las partes rescinde el contrato debido a incumplimiento de contrato, compensará a la otra parte _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes

Artículo 9 Acuerdo complementario: Durante el período de arrendamiento, si este contrato debe rescindirse anticipadamente debido a cambios en las políticas nacionales o fuerza mayor, la Parte A notificará a la Parte B con medio mes de anticipación. La Parte B debe manejar los procedimientos de rescisión como. requerido por el aviso y salir de la casa arrendada a tiempo. La Parte A no es responsable de las pérdidas causadas por ello, pero la Parte A debe ser responsable de devolver el alquiler que la Parte B ha pagado pero no ha sido agotado.

Artículo 10 La Parte A deberá proporcionar un certificado de propiedad de la propiedad (o un certificado de derecho de arrendamiento válido), un certificado de identidad (licencia comercial) y otros documentos, y la Parte B deberá proporcionar un certificado de identidad. Después de la verificación, ambas partes pueden copiar los archivos de la otra parte para almacenarlos. Todas las copias son únicamente para este contrato de alquiler.

Artículo 11 Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante consulta en el momento oportuno. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular del lugar donde se encuentra la tienda.

Artículo 12 Para las materias no previstas en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán negociar y firmar cláusulas complementarias y anexos que son parte integrante de este contrato y tienen el mismo efecto jurídico que este.

Artículo 13 El presente contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes. Este contrato se redacta en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia.

Firma (sello) de la Parte A y firma (sello) de la Parte B

Año, mes, día, mes, día, mes, día.