Momento de ocurrencia de la obligación tributaria mediante pago anticipado
Al alquilar una casa, siempre que el alquiler se pague por adelantado, se requiere el impuesto al valor agregado. Si un contribuyente presta servicios de arrendamiento en forma de anticipo, su obligación tributaria se produce el día en que recibe el anticipo.
Si el equipo es prealquilado, se pagará el impuesto sobre el valor añadido siempre y cuando el equipo se alquile por adelantado.
Si el período de construcción de maquinaria y equipos de gran escala para producción y venta excede los 12 meses, se deberá pagar el impuesto al valor agregado siempre que el pago del equipo se realice por adelantado.
Para las empresas que brindan servicios de construcción, siempre que hayan recibido el pago del proyecto por adelantado, deben pagar el IVA por adelantado.
Para las empresas promotoras de bienes raíces, si venden el proyecto inmobiliario desarrollado por adelantado y reciben el pago de la casa por adelantado, deben pagar el impuesto al valor agregado por adelantado.
Pago por adelantado significa: hemos recibido el pago de la otra parte por adelantado, pero nuestra empresa aún no ha enviado la mercancía. Por lo tanto, los bienes se deben a otros, por lo que cuanto mayor sea el pago por adelantado, mayor será la competitividad de la empresa, y los productos de la empresa actualmente son escasos.
Al analizar los estados financieros de las empresas que cotizan en bolsa, los inversores pueden analizar primero las cuentas recibidas por adelantado y luego analizar la rotación del inventario en función de las ventas de la empresa.
Base Legal
El artículo 38 (4) de las "Reglas de Implementación del Reglamento Provisional sobre el Impuesto al Valor Agregado" estipula que para los bienes en preventa, la obligación tributaria ocurre el día Sin embargo, la producción y venta de maquinaria y equipo de gran tamaño, barcos, aeronaves y otras mercancías con un período de producción superior a 12 meses se realizará el día en que se reciba el pago anticipado o la fecha de pago especificada en el contrato. contrato escrito.
2. Modificar el numeral 2 del artículo 45 de las “Medidas de Implementación del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor Agregado” (Caishui [2065 438+06] No. 36) para que diga “Contribuyentes”. prestar servicios de arrendamiento por adelantado", su obligación tributaria se produce el día en que se recibe el pago del anticipo."
3. Para el anticipo obtenido por el contribuyente por la prestación de servicios de construcción, luego de recibir el anticipo, el saldo luego de deducir del anticipo el pago de subcontratación se utilizará para pagar anticipadamente el impuesto al valor agregado de conformidad. con lo dispuesto en el apartado 3 de este artículo.
De acuerdo con la normativa vigente, el impuesto al valor agregado debe pagarse por adelantado en el lugar donde se realizan los servicios de construcción. Cuando los contribuyentes reciben pagos por adelantado, deben pagar el impuesto al valor agregado por adelantado en el lugar donde se prestan los servicios de construcción. realizado. Según la normativa vigente, no se exige el pago anticipado del IVA en el lugar donde se realizan los servicios de construcción. Cuando el contribuyente reciba el pago anticipado, el IVA se pagará por adelantado en la ubicación de la institución.
La tasa impositiva antes de impuestos para proyectos sujetos al método de cálculo de impuestos general es del 2%, y la tasa impositiva antes de impuestos para proyectos sujetos al método de cálculo de impuestos simplificado es del 3%.
"Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la Emisión de Medidas Provisionales para la Administración del Impuesto al Valor Agregado sobre las Ventas de Proyectos Inmobiliarios de Autodesarrollo por Empresas de Desarrollo Inmobiliario " (Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China Anuncio No. 18, 2016) El artículo 10 estipula que los contribuyentes generales que utilizan el pago por adelantado para vender proyectos inmobiliarios de desarrollo propio deberán pagar por adelantado el impuesto al valor agregado a una tasa del 3% cuando recibir pago por adelantado.