¿Qué significa la asignación colectiva de tierras?

La asignación colectiva de tierras se refiere al derecho colectivo a asignar tierras. Tiene las características del uso socialista de la tierra y también se refiere a la distribución de los derechos de uso de la tierra.

De acuerdo con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China":

Artículo 23 La asignación de derechos de uso de la tierra significa que el gobierno popular a nivel de condado o por encima de él deberá, después de pagar la compensación, el reasentamiento y otros gastos, el acto de aprobar el uso de la tierra por parte de los usuarios o entregar los derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra de forma gratuita.

Cuando los derechos de uso de la tierra se obtengan mediante asignación de conformidad con las disposiciones de esta Ley, no habrá límite en el período de uso, salvo que las leyes y reglamentos administrativos dispongan lo contrario.

Artículo 24 Los siguientes derechos de uso de terrenos para construcción, si son realmente necesarios, pueden ser aprobados por el gobierno popular en o por encima del nivel del condado de conformidad con la ley:

(1) Terreno para agencias estatales y terrenos militares;

(2) Terrenos para infraestructura urbana y empresas de bienestar público

(3) Terrenos para energía, transporte, conservación de agua y otros proyectos apoyados por el estado;

(4) Otras tierras especificadas por leyes y reglamentos administrativos.

Datos ampliados:

La asignación de derechos de uso de la tierra en China tiene los siguientes significados:

1. La asignación de derechos de uso de la tierra incluye dos formas: tierra. los usuarios pagan por la demolición Tarifas de reasentamiento, tarifas de compensación (como tierras de almacenamiento urbano y tierras colectivas expropiadas) y adquisición gratuita (como montañas áridas, desiertos, marismas, etc. de propiedad estatal, independientemente de la forma, los usuarios de la tierra no lo hacen). tienen que pagar tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra.

2. A menos que las leyes y reglamentos dispongan lo contrario, no hay límite en el período de uso de la tierra asignada, pero no se permiten actividades comerciales como transferencia, arrendamiento, hipoteca, etc. sin permiso.

3. La obtención de derechos de uso de la tierra mediante la asignación debe ser aprobada por el gobierno popular con poder de aprobación, y los trámites deben completarse de acuerdo con los procedimientos legales de trabajo.

4. Antes de que el país tenga disposiciones legales, los terrenos dentro del área urbana y los terrenos de propiedad estatal fuera del área urbana, excepto los terrenos transferidos, se administrarán como terrenos asignados.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Asignación de tierras