Alquilar una casa en Daozhenduan
Ni siquiera el sur más caluroso de la ciudad puede escapar a la influencia del mercado. "Anteriormente, el ratio de alquiler y venta de casas de segunda mano en nuestra tienda era casi la mitad, pero después de la introducción del New Deal, el propietario pensó que vender la casa sería perjudicial para que yo comprara una casa y comenzó a dudar si venderlo." Según el responsable de la tienda 21 World Real Estate Tongzilin, en los últimos días, entre el 20 y el 30% de los propietarios han optado por pasar de la venta al alquiler, y entre los que todavía optan por seguir vendiendo, casi el 80 % han aumentado sus precios. Las reacciones actuales de vendedores y compradores son definitivamente las más problemáticas para los agentes. Se entiende que los hierros de golf no sólo han experimentado una fuerte caída en el volumen de llamadas desde marzo, sino que incluso los clientes con necesidades urgentes esperan comprar la casa más barata a través de la regulación.
Si no puedes encontrar trabajo, considera cambiar de carrera.
“El año pasado, también sufrí políticas duras, pero sobreviví y el mercado en general seguía prosperando el año pasado. Al final del año, todavía sentimos que las ganancias son buenas. Este año, haremos todo lo posible para ganar más que el año pasado. Sólo entonces empezamos a darnos cuenta de que las verdaderas dificultades aún están por llegar”. , que ha trabajado como agente de bienes raíces en Jiuyanqiao durante cuatro años, se encontró con este problema en su carrera. Recientemente, el negocio de la hermana Cao ha estado relativamente ocupado, con más gente viniendo a verlo y menos comprando.
Pero el alquiler mensual de 1.500 y los gastos varios son gastos duros. "En comparación con la política introducida en abril del año pasado, la regulación de este año es más estricta. El impacto del año pasado fue principalmente a nivel psicológico. Los propietarios no estaban dispuestos a bajar los precios y los compradores de viviendas sintieron que los precios de las viviendas definitivamente bajarían, lo que constituyó un La brecha psicológica entre las dos partes es la situación de este año, incluso si la diferencia de precio no es demasiado grande, todavía hay muchas personas que están bloqueadas del mercado porque no cumplen con las condiciones para comprar una casa "menos de un mes". Después de que se introdujo la política regulatoria, el volumen de ventas de casas de segunda mano de la hermana Cao cayó drásticamente. Cuando regresé del Año Nuevo, solo tenía una comisión por el alquiler de una habitación individual, que ni siquiera los compradores que visitaron recientemente para consultarnos pudieron hacerlo. El continuo endurecimiento de las políticas inmobiliarias ha hecho que muchos intermediarios sientan que se acerca el "frío invierno". No sólo los intermediarios individuales encuentran dificultades operativas, sino también los intermediarios en cadena.
Las agencias inmobiliarias se enfrentan a un "cambio"
Según las estadísticas de varias tiendas, tras la introducción del New Deal, el volumen de arrendamientos se ha recuperado entre un 20 y un 30%, y los alquileres también han aumentado en 300 yuanes.
Un discurso publicado recientemente por el Equipo de Encuesta de Chengdu de la Oficina Nacional de Estadísticas mostró que el 25% de las empresas intermediarias de viviendas de segunda mano encuestadas han experimentado una disminución significativa en el volumen de transacciones recientemente. Hay palos de golf baratos a la venta. "Los ingresos intermedios son una parte importante de las transacciones de viviendas de segunda mano, y los ingresos por alquiler no son muchos", dijo Zhai Hong, gerente de propiedades de alto nivel en 21st Century Real Estate. -mano negocio de la vivienda ha provocado una disminución significativa en los ingresos de los intermediarios Las operaciones diarias son difíciles.
“Cada vez que hay una política importante para descontar equipos de golf, las agencias de vivienda de segunda mano verán un 'cambio', y esta vez no es una excepción, dijo Shu Ning, en comparación con las pequeñas y medianas empresas". Las agencias de gran tamaño y las agencias de marca se ven más afectadas, pero en el próximo trabajo, el sector inmobiliario en el siglo XXI puede cambiar su enfoque hacia "limitar lo pequeño", como el mercado inmobiliario suburbano, los bienes raíces comerciales, etc. Esta opinión también ha sido reconocida por expertos de la industria.
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