Ventas ilegales, personas responsables que ayudan a la especulación inmobiliaria, muchos desarrolladores en Sanya fueron notificados
Recientemente, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Sanya emitió un aviso (en lo sucesivo, el "Aviso") sobre ventas ilegales por parte de algunas empresas promotoras, compras ilegales de viviendas por parte de compradores de viviendas y corretaje ilegal. por agencias inmobiliarias Los proyectos involucrados incluyen el Centro Financiero Internacional de Sanya, Guofangjiayuan, Haitanghuazhu, el proyecto de complejo turístico Luneng Hongtangwan, etc.
Afectado por las condiciones generales del mercado y la epidemia, el índice de precios de viviendas nuevas de Sanya ha caído durante tres meses consecutivos desde febrero de este año hasta el presente, mientras que los precios de segunda mano básicamente se han mantenido estables.
El 23 de mayo, un experto de la industria local en Hainan le dijo a un periodista del "Daily Economic News" que debido al impacto de la epidemia local en Sanya en abril, la tasa de visualización cayó significativamente. En el último período, a medida que la epidemia en el noreste de China y otros lugares disminuya o termine, se espera que se libere algo de demanda para la compra de viviendas y el desempeño posterior debería ser mejor que ahora.
El "Aviso" muestra que Sanya Xiangrui Real Estate Co., Ltd. (en adelante, Sanya Xiangrui) no ha obtenido la "Licencia de preventa de vivienda comercial" para el Edificio 2# de "Sanya Proyecto "Centro Financiero Internacional". El edificio ha sido vendido y se ha cobrado el pago, que se sospecha que se vendió sin aprobación. El proyecto está ubicado en Hedong Road, distrito de Jiyang, ciudad de Sanya. El uso del suelo es terreno comercial y financiero, el proyecto de desarrollo es un edificio de oficinas comerciales y los objetivos de ventas están restringidos a empresas, instituciones, organizaciones sociales y otras entidades legales.
Otro proyecto que se sospecha que se vendió antes de su aprobación es el Jardín Guofang ubicado en Yingbin Road, en la ciudad de Sanya. Durante el período en que Sanya Runtong Real Estate Consulting Co., Ltd. (en adelante, Sanya Runtong) actuaba como agente para el proyecto Guofang Jiayuan desarrollado y construido por la sucursal de Sanya de Lanzhou Guofang Real Estate Co., Ltd., vendió algunas casas del edificio 3# que no habían obtenido licencia de preventa de vivienda comercial y cobró el pago de la habitación.
Otro Sanya Juyuan Tourism Development Co., Ltd. (en adelante, Juyuan Tourism Development Co., Ltd.) tiene una gestión caótica. Su ex director de marketing, Chen Guixin, se confabuló con Sun Yueyang, una persona que era. Si no está calificado para comprar una casa, primero debe pagar un depósito para asegurar la casa. La reventa es una especulación inmobiliaria ilegal. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Sanya ordenó a su departamento realizar rectificaciones dentro de un plazo, fortalecer la gestión interna y suspender la firma en línea de proyectos para la venta durante dos meses. Chen Guixin ayudó a los compradores que no eran viviendas a comprar y especular casas, y Decidió ser incluido en el historial crediticio malo de la ciudad de Sanya y se le prohibió trabajar en Sanya dentro de 5 años en negocios relacionados con bienes raíces.
"Daily Economic News" informó una vez que Juyuan Travel Development, que está afiliada a Shishi Real Estate Group Co., Ltd., ha estado involucrada en múltiples disputas sobre recursos de facturas y reclamaciones de pago de facturas. En marzo, debido a su participación en una disputa por un préstamo financiero, el tribunal y otras instituciones sellaron el proyecto Haitang Star (también conocido como Haitang Huazhu), desarrollado y construido sin viviendas en línea y el correspondiente terreno asignado, y fue catalogado como una "transacción importante". proyecto de riesgo".
Hainan Sanya Bay New City Development Co., Ltd. (proyecto de centro turístico de Luneng Hongtang Bay) y su agente de ventas de casos Hainan New Pearl River Human Resources Development Management Co., Ltd. (no registrado como corredora agencia en Sanya), así como Hainan Shengqin Agriculture Development Co., Ltd. (Proyecto de la ciudad de Jingyuan) todavía vendieron casas a los compradores a pesar de que sabían que no estaban calificados para comprar casas. La firma online de estos dos proyectos también está suspendida durante dos meses.
Hainan Deteng Industrial Co., Ltd. se apropió indebidamente de fondos de transacciones inmobiliarias para sus propias operaciones durante el proceso de intermediación y los devolvió lentamente, lo que constituye una intermediación ilegal. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Sanya decidió cancelar sus calificaciones de contratación en línea y le ordenó suspender el negocio durante tres meses para su rectificación y reembolsar el dinero correspondiente a los compradores de viviendas.
Desde febrero de 2022, el índice de precios de viviendas nuevas de Sanya ha finalizado su vigésima subida consecutiva y ha disminuido por primera vez mes a mes. Esta tendencia continúa hasta el día de hoy.
Los datos sobre precios de la vivienda en 70 ciudades en abril publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas mostraron que el índice de precios de venta residencial de viviendas comerciales nuevas en Sanya cayó un 0,4% mensual y aumentó un 3,4% interanual. interanual; el índice de precios de venta de viviendas de segunda mano fue básicamente el mismo mes tras mes y aumentó un 1,6% interanual.