Cómo firmar un contrato de subarrendamiento

Para subarrendar una casa, se puede firmar un contrato de subarrendamiento directamente con un tercero. El contrato debe contener el siguiente contenido:

1. Información de identidad personal del subarrendatario y subarrendatario;

2. Indicar que el contrato fue firmado con el consentimiento del arrendador original. Contrato de subarrendamiento, así como el plazo de arrendamiento del contrato de arrendamiento original y el plazo de arrendamiento del contrato de subarrendamiento;

3. Información básica sobre la casa, alquiler y forma de pago;

4. Derechos y obligaciones de ambas partes;

5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

6.

Según lo dispuesto en el artículo 716 del Código Civil, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

¿A qué se debe prestar atención al subarrendar una casa?

1. Durante el proceso de subarrendamiento de una casa, el arrendatario debe obtener el consentimiento del arrendador durante el período de arrendamiento. el arrendador puede obtener del subarrendamiento, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador continúa siendo válido. Si un tercero causa pérdidas a la casa arrendada, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

2. Al subarrendar una casa se debe celebrar un contrato de subarrendamiento que puede ser firmado por las tres partes, o puede ser firmado tanto por el arrendatario como por el subarrendatario con el consentimiento del arrendador.

3. La fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no podrá exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original, salvo acuerdo entre el arrendador y el subarrendatario.

4. Una vez que el contrato de subarrendamiento entre en vigor, el subarrendatario disfrutará y soportará los derechos y obligaciones del arrendador estipulados en el contrato de arrendamiento original, y deberá cumplir con las obligaciones del arrendatario estipuladas en el contrato de arrendamiento original. Sin embargo, el arrendador deberá Salvo acuerdo en contrario de ambas partes del subarrendamiento.

5. Si el contrato de arrendamiento original se modifica, cancela o rescinde durante el período de subarrendamiento, el contrato de subarrendamiento también se modificará, cancelará o rescindirá en consecuencia.