Regular el mercado de alquiler es de gran importancia para la ciudad
Recientemente, la 35ª reunión del Comité Permanente del 15º Congreso Popular Municipal de Beijing revisó el “Reglamento de Arrendamiento de Vivienda de Beijing (borrador)” por primera vez. El proyecto de ley ataca directamente el caos del alquiler de viviendas, como las "agencias negras", los "alquileres grupales", el "aumento de alquileres" y la "apropiación de viviendas", mostrando su determinación de luchar duramente.
Tener un lugar donde vivir es el simple deseo de todos. En una gran ciudad como Beijing, el área urbana es grande y el flujo de personas es fuerte, ya sea que usted acaba de establecerse para trabajar o está haciendo la transición de su familia, es inevitable alquilar un departamento. La fuerte demanda ha dado lugar a un enorme mercado de alquiler, pero los conflictos y disputas relacionados también han seguido siendo elevados. Entre las quejas recibidas por la línea directa 12345, una gran proporción de casos incluyen alquileres disparados, propietarios que desalojan a personas e intermediarios que chantajean a personas. Se puede decir que regular el mercado de alquiler no es sólo una medida práctica para salvaguardar los derechos e intereses individuales y consolidar el sentido de ganancia de los ciudadanos, sino también un requisito inevitable para garantizar la armonía y la estabilidad del orden económico y social.
El proyecto de ley sobre alquiler de viviendas ha atraído una atención generalizada porque responde plenamente a problemas prácticos. Específicamente, existen preocupaciones sobre los males tradicionales, como que los alquileres no puedan aumentar significativamente, que los depósitos no se cobren de más y que se administren a los "segundos propietarios". También hay preocupaciones sobre cuestiones emergentes, como la limitación de los límites de los préstamos de alquiler y el castigo severo del "formaldehído"; vivienda", Eliminar y bloquear anuncios de vivienda falsos en Internet. Un conjunto de regulaciones de gestión integrales y sistemáticas no solo facilita que los departamentos relevantes restrinjan el comportamiento ilegal, sino que también brinda "consejos de alquiler" a toda la sociedad, guiando a todos a aclarar las responsabilidades y obligaciones de los intermediarios, los derechos de los inquilinos y los estándares de comisión. los depósitos, las condiciones de alquiler de la vivienda, etc., pueden ser de gran ayuda para solucionar los problemas antes de que se produzcan.
Objetivamente hablando, el arrendamiento de vivienda tiene una alta tasa de rotación y alta movilidad, e involucra los intereses de propietarios, intermediarios, inquilinos y otras partes, y hay muchas variables. Esto determina fundamentalmente que gestionar el mercado del alquiler no sea fácil. A juzgar por disputas pasadas, los intermediarios son una parte clave para establecer una relación de arrendamiento estable. Aunque los intermediarios brindan una gran comodidad a los propietarios e inquilinos, a menudo también encuentran problemas como publicar información falsa, ganar ambos lados de la diferencia, promover ilegalmente préstamos de alquiler y desalojar violentamente a los inquilinos. Cuando se implemente el proyecto de reglamento, los departamentos pertinentes deben respetar la ley, hacerla cumplir estrictamente y castigar las violaciones. Al mismo tiempo, deben centrarse en fortalecer la gestión de intermediarios profesionales, eliminar un grupo de manzanas podridas y estandarizar aún más. la revisión de las calificaciones de los organismos intermediarios, y el fortalecimiento de la práctica de la capacitación laboral sobre las habilidades y conocimientos jurídicos de los trabajadores.
El cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas no es una solución temporal, sino un acuerdo institucional a largo plazo para lograr un desarrollo saludable del mercado inmobiliario. En los últimos años, la ciudad ha ampliado continuamente canales e innovado modelos para ofrecer vivienda pública en alquiler de diferentes naturalezas y niveles en respuesta a las necesidades de diferentes colectivos. Creemos que a medida que la vivienda pública de alquiler alcance un nivel considerable y se establezca la plataforma unificada de "firma en línea" de alquiler de la ciudad, se establecerá la "columna vertebral" del mercado de alquiler, permitiendo a todos alquilar y vivir con tranquilidad, y hacer la La calidad de habitabilidad de la ciudad es cada vez mejor.