Entorno de inversión en Gypsum Town

Nuevo distrito de Tianfu El distrito de Renshou (zona de desarrollo económico de Shigao del condado de Renshou) está ubicado al sur de la avenida Tianfu, el eje central de Chengdu, a 35 km de la plaza Tianfu, a 32 km del aeropuerto internacional de Shuangliu y a 32 km. de la autopista Chengdu Second Ring y de la carretera de circunvalación de Chengdu. Está a 10 km de la estación de carga del ferrocarril urbano y a 5 km de la autopista Chengzi Road. La autopista nacional 213, la extensión de la avenida Tianfu y la extensión de la estación de tren de Chengdu Luhua atraviesan el parque, la autopista Chengdu-Heilongjiang cruza el parque y la autopista del tercer anillo abraza el parque hacia el sur.

El código de área de teléfono fijo está totalmente integrado en la red de comunicaciones de Chengdu "028"; el Heilongtan Changdao International Resort, con una inversión de 654,38 mil millones de yuanes, está a sólo 9 minutos en coche de la Universidad Normal Económica y Tecnológica. La Zona de Desarrollo. El Área Turística Moderna de Chahu Renshou está a solo 30 minutos en coche de la Zona de Desarrollo Económico de la Universidad Normal. Una vez que se completen las dos principales atracciones turísticas, se convertirán en un complejo turístico internacional de clase mundial y líder a nivel nacional que integrará conferencias, vacaciones, ocio, deportes y residencias, brindando un fuerte apoyo al desarrollo del área Renshou de la Nueva Área de Tianfu.

Infraestructura

Agua del grifo: la zona de desarrollo económico de Shigao es rica en recursos hídricos y pertenece al área de riego directo de Dujiangyan. Utiliza el embalse de Heilongtan con una capacidad de almacenamiento de agua de 360 ​​millones de metros cúbicos. metros como fuente de agua. La planta de agua suministra 20.000 metros cúbicos de agua, el consumo de agua residencial es de 2,1 yuanes/metro cúbico, el consumo de agua industrial es de 2,3 yuanes/metro cúbico y el consumo de agua comercial es de 2,5 yuanes/metro cúbico.

Electricidad: la Zona de Desarrollo Económico de Shigao tiene una red de suministro de energía completa, con subestaciones de 500 kv, 220 kv y 110 kv cada una, que pueden satisfacer las necesidades de producción y vida de las empresas consumidoras de electricidad. El precio de la electricidad es el mismo que el de Sichuan Electric Network.

Gas natural: La capacidad de suministro diario de gas natural en la Zona de Desarrollo Económico de Shigao es de 500.000 metros cúbicos. El consumo de gas residencial es de 1,54 yuanes/m3, el consumo de gas industrial es de 1,68 yuanes/m3 y el consumo de gas comercial es de 1,9 yuanes/m3. El precio es ligeramente más bajo que el de la principal zona urbana de Chengdu y los condados circundantes.

Tratamiento de aguas residuales: la calidad ambiental atmosférica de la Zona de Desarrollo Económico de Gaogao pertenece al área de segunda clase, y se implementa el estándar de segunda clase, la calidad ambiental acústica pertenece al área de segunda clase y la segunda clase mixta; se implementa el estándar, que es de 65 decibelios durante el día y 55 decibeles durante la noche. Una vez que las aguas residuales de producción y las aguas residuales domésticas generadas por empresas y áreas residenciales hayan sido tratadas para cumplir con los estándares de tercer nivel, ingresarán a la planta de tratamiento de aguas residuales (. capacidad de tratamiento diaria de 20.000 toneladas) a través de la red de tuberías de alcantarillado para su tratamiento, y será descargado luego de alcanzar las normas de segundo nivel. Las normas de cobro para el tratamiento de aguas residuales se implementan de conformidad con el "Reglamento sobre la recaudación y gestión de tasas de alcantarillado urbano" del Consejo de Estado. Los gases residuales se descargan después de ser tratados por la empresa y cumplir con los estándares.

Emparejamiento funcional

Recursos humanos: el área de Renshou del nuevo distrito de Tianfu tiene ricos recursos laborales y depende del condado de Renshou, un condado poblado de la provincia. Renshou tiene una fuerza laboral de más de 165,438 personas en todos los niveles y puede proporcionar más de 300,000 fuerza laboral externa, incluidos más de 65,438 millones de profesionales electrónicos. Renshou Vocational Education lidera la provincia, con 10 escuelas vocacionales y técnicas. Al adoptar modelos profesionales de gestión escolar, como la cooperación entre escuelas y empresas, la formación de pedidos y las pasantías de colocación laboral, puede proporcionar 15.000 profesionales y técnicos cada año.

Requisitos de inversión: la inversión fija por mu no es inferior a 2,6 millones de yuanes/mu, la producción no es inferior a 4 millones de yuanes/mu, el impuesto por mu no es inferior a 200.000 yuanes/mu, el precio del suelo industrial es 200.000 yuanes/mu yuanes/mu. En principio, la inversión en un solo proyecto industrial no será inferior a 300 millones de yuanes, excepto en el caso de proyectos con altos impuestos, alta eficiencia, alto valor agregado, industrias estratégicas emergentes y proyectos productivos que respalden vínculos clave de proyectos importantes.

Servicios gubernamentales: la zona de desarrollo implementa una gestión cerrada, un servicio integral, un sistema de procesamiento por tiempo limitado y un sistema de rendición de cuentas para los inversores, lo que crea un entorno político relajado, un entorno gubernamental limpio y eficiente, y equidad para el desarrollo y crecimiento de las empresas. Un entorno jurídico justo y un entorno social estable y armonioso.

Políticas preferenciales: Las empresas asentadas en la Nueva Área de Tianfu disfrutan de todas las políticas preferenciales. Durante las Dos Sesiones Nacionales, el Gobierno Provincial de Sichuan celebró una sesión informativa sobre la promoción de la Zona Económica Chengdu-Chongqing y la planificación y construcción de la Nueva Área de Tianfu en Beijing. La provincia de Sichuan anunció las diez principales políticas para apoyar la Nueva Área de Tianfu adoptadas por la reunión ejecutiva del gobierno provincial.

En la sesión informativa del gobierno provincial de Sichuan, el vicegobernador Wang Ning presentó diez políticas de apoyo, como sigue:

Artículo 1: Establecimiento de fondos especiales para el desarrollo de la Nueva Área de Tianfu. El gobierno provincial invertirá 2.000 millones de yuanes (400 millones de dólares singapurenses) para establecer un fondo especial para el desarrollo de la Nueva Área de Tianfu. Este fondo especial se utiliza principalmente para apoyar grandes infraestructuras, grandes proyectos de bienestar público y principales proyectos del sistema de espacios verdes ecológicos en la nueva zona.

Artículo 2 Todos los nuevos ingresos fiscales locales del nuevo distrito se utilizarán para la construcción del nuevo distrito. A partir de 2012, dentro de cinco años, además de los ingresos fiscales compartidos por el gobierno central y los ingresos fiscales fijos provinciales, todos los nuevos ingresos del presupuesto general fiscal local y los fondos gubernamentales en el nuevo distrito de Tianfu se reservarán para la construcción y el desarrollo del nuevo distrito.

En tercer lugar, los bonos de los gobiernos locales y los fondos de inversión industrial deberían inclinarse hacia el nuevo distrito. Los bonos de los gobiernos locales se asignan principalmente a Chengdu, Meishan y Ziyang para la construcción de infraestructura y proyectos de bienestar público en el nuevo distrito. Al mismo tiempo, se orientará activamente al Fondo de Revitalización y Desarrollo Industrial de Sichuan para que dé prioridad al apoyo a importantes proyectos industriales en la Nueva Área de Tianfu.

En cuarto lugar, existen dos políticas fiscales principales: una es formular de forma independiente normas fiscales aplicables para los tipos de terreno en nuevas áreas.

1. El monto del impuesto aplicable al impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas será determinado por las ciudades de Chengdu, Meishan y Ziyang de acuerdo con regulaciones independientes, y se informará al Departamento Provincial de Finanzas y a la Fiscalía Local Provincial. Oficina de archivo.

2. El monto del impuesto aplicable a los terrenos urbanos será determinado de forma independiente por las tres ciudades de acuerdo con las regulaciones y se implementará después de la aprobación del gobierno provincial.

Artículo 5. Incrementar el apoyo político a las empresas industriales fomentadas en la nueva zona. 65438+ Antes del 31 de febrero de 2020, el impuesto sobre la renta empresarial se aplicará a una tasa reducida del 15 % para las empresas industriales fomentadas en el nuevo distrito de Tianfu. Y a partir de 2012, la porción retenida local del impuesto a la renta corporativo pagado será subsidiada en los primeros dos años, y una cierta proporción será subsidiada en los próximos tres años.

Artículo 6. Las industrias de servicios de alto nivel en la nueva área disfrutan de factores de precios preferenciales. Para las industrias de servicios de alto nivel, como logística moderna, sedes corporativas, finanzas, investigación y desarrollo y diseño en la nueva área, los precios del agua, el gas y la electricidad se implementarán de acuerdo con los estándares de la industria.

En séptimo lugar, los indicadores de terrenos de construcción del nuevo distrito se enumeran por separado, el plan anual de uso de terrenos del nuevo distrito se gestiona por separado y los terrenos de construcción se priorizan de acuerdo con las necesidades de planificación y construcción.

Octavo, para apoyar el desarrollo de la industria financiera en la nueva área, las instituciones financieras como New Area Small Loan Company, además de la autoridad de aprobación del gobierno provincial, están autorizadas a revisar y aprobar los gobiernos populares municipales de Chengdu, Meishan y Ziyang. Al mismo tiempo, las finanzas provinciales organizarán fondos especiales para el desarrollo financiero para recompensar a las instituciones financieras que hayan hecho contribuciones destacadas a la construcción de la nueva área y proporcionar los subsidios financieros correspondientes a los tres gobiernos municipales.

El artículo 9 implementa un despacho de aduana eficiente y conveniente, implementa una liberación rápida de bajo riesgo y una revisión única de bajo riesgo para las empresas en la nueva zona de acuerdo con las regulaciones, implementa una declaración, una inspección y una liberación para importación. y exportar a través de la aduana portuaria, y respalda la alta tecnología de Chengdu. La Zona Franca Integral simplifica los procedimientos de despacho de aduana entre la Aduana del Aeropuerto Shuangliu de Chengdu y otras ubicaciones comerciales relacionadas en la provincia. Cuando las condiciones sean propicias, se establecerá una agencia de aduanas en la Nueva Área de Tianfu.

Décimo, se implementan políticas especiales para la introducción de talentos. Los talentos de alto nivel y altamente calificados que necesitan urgentemente en el Nuevo Distrito disfrutan de las políticas preferenciales de introducción de talentos de nuestra provincia para su vivienda, registro de hogares, tratamiento médico y atención médica. La escolarización de los niños talentos que se necesitan con urgencia de las agencias gubernamentales dentro del Nuevo Distrito puede Reclutamiento y nombramiento basado en puestos especiales. Meishan apoya la política de desarrollo regional de Meishan del nuevo distrito de Tianfu.

Mei Weifa [2012] No. 13

Primero, otorgar a la autoridad de gestión económica municipal. Con referencia a las regulaciones pertinentes sobre la expansión del poder de los condados fuertes, se otorga autoridad de gestión económica municipal al distrito de Renshou y al distrito de Pengshan del nuevo distrito de Tianfu, que desempeñarán las funciones y responsabilidades de los gobiernos a nivel de condado, establecerán un sistema financiero independiente y conceder un período financiero independiente de 10 años. El gobierno del condado de Renshou y el gobierno municipal del condado de Pengshan presentaron opiniones de implementación específicas y las presentaron al gobierno municipal para su aprobación.

2. Establecer fondos especiales para el desarrollo de nuevas áreas. Las finanzas municipales invirtieron 20 millones de yuanes, junto con el fondo de subsidio provincial de 209,4 millones de yuanes en el nuevo distrito de Tianfu de nuestra ciudad, el 50% de los cuales se inyectaron cada uno en la capital del distrito de Renshou y en las compañías de inversión gubernamentales del distrito de Pengshan del nuevo distrito de Tianfu para Apoyar la construcción de importantes infraestructuras y sistemas de espacios verdes ecológicos en el distrito.

En tercer lugar, implementar un apoyo fiscal y tributario óptimo. Durante cinco años consecutivos a partir de 2012, las ciudades y los condados han subsidiado completamente nuevas áreas en el impuesto al valor agregado y el impuesto sobre la renta retenidos por las ciudades y los condados. Para los proyectos que cumplen con el plan de desarrollo industrial de la nueva área, los montos de los impuestos aplicables para el impuesto de ocupación de tierras cultivadas y el impuesto sobre el uso de tierras urbanas serán determinados de forma independiente por el gobierno del condado de Renshou y el gobierno municipal del condado de Pengshan y presentados al gobierno municipal para su aprobación. . Para todos los proyectos nuevos en el nuevo distrito, las tarifas administrativas se reducirán a la mitad según los estándares mínimos de cobro existentes.

En cuarto lugar, garantizar la demanda de suelo edificable. Implementar estrictamente planes anuales de gestión separada del uso de la tierra. El aumento y la disminución del suelo edificable urbano y rural están vinculados y los proyectos de concentración parcelaria rural se inclinan hacia nuevas zonas. El suelo cultivado ocupado por la construcción de nuevas zonas se puede equilibrar en toda la ciudad. Una vez que las tierras colectivas rurales hayan sido aprobadas para la conversión de tierras agrícolas de conformidad con la ley, no serán expropiadas como tierras de propiedad estatal y podrán utilizarse para la construcción del proyecto mediante la transferencia de tierras de construcción colectiva (transferencia, arrendamiento, participación accionaria, etc.). . ).

Verbo (abreviatura de verbo) activa el mecanismo de inversión y financiación. Apoyaremos enérgicamente el establecimiento y la introducción de instituciones financieras bancarias en el distrito de Renshou y el distrito de Pengshan del nuevo distrito de Tianfu, y brindaremos apoyo financiero de 500.000 yuanes a una sucursal bancaria recientemente establecida a nivel de condado. Desarrollar activamente pequeñas empresas de préstamos. Ayude al distrito Meishan del nuevo distrito de Tianfu a solicitar la emisión de bonos para la construcción de infraestructura urbana, notas colectivas para pequeñas y medianas empresas, inversiones fiduciarias y otros productos financieros.

Se implementarán evaluaciones y recompensas separadas para los préstamos bancarios en nuevas áreas.

En sexto lugar, garantizar plenamente los factores de producción. Los factores de producción como la electricidad, el gas y el petróleo y los indicadores de control de emisiones contaminantes totales se dividen en secciones para garantizar las necesidades de la construcción de nuevas áreas y el desarrollo industrial. Recompensar a las empresas de agua, electricidad, gas, petróleo y otras para que den prioridad a la planificación y construcción de infraestructura importante en la nueva zona.

7. Apoyar grandes proyectos industriales. Para proyectos industriales líderes con una inversión de más de 2 millones de yuanes, una relación de superficie de más de 1,0, unos ingresos por ventas anuales de más de 100 millones de yuanes, una tasa impositiva promedio de más de 12.000 yuanes, una buena base y un gran apoyo. , y de gran impacto, acelerar la depreciación de los activos fijos y acortar los años de amortización de los activos intangibles. Se otorgarán recompensas a quienes establezcan sedes corporativas en la nueva área, construyan centros de I+D y centros de pruebas e inspección a nivel provincial o superior, creen marcas registradas famosas, productos de marca, estándares nacionales y empresas que coticen en bolsa a nivel provincial o superior. nivel. Establecer un "canal verde" para la aprobación administrativa de grandes proyectos.

8. Fomentar a los emprendedores y talentos. Los empresarios con ingresos por ventas anuales de más de 654.380 millones de yuanes recibirán cierto tratamiento político. Se otorgará una recompensa de 6,543,8 millones de yuanes a talentos o equipos líderes con innovación tecnológica significativa y beneficios económicos significativos.