Cómo recaudar impuestos a la propiedad en Guizhou, 2019 Normas y políticas de recaudación de impuestos a la propiedad de la provincia de Guizhou.
Existen dos tipos de normas de recaudación de impuestos sobre bienes inmuebles: ad valorem o alquiler:
(1) Si el impuesto se recauda sobre una base ad valorem, la base de cálculo del impuesto es la deducción del valor original de la propiedad el valor residual después del 10% -30%;
(2) Si se cobra alquiler (es decir, se alquilan bienes inmuebles), el alquiler. La renta del inmueble será la base para el cálculo del impuesto. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%.
La tasa del impuesto predial adopta una tasa proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %.
El cálculo del impuesto predial a pagar se divide en las siguientes dos situaciones, y la fórmula de cálculo es:
(1) Basado en el valor original de la propiedad.
El monto del impuesto a pagar = valor original de la propiedad × (1-10% o 30%) × tasa impositiva (1,2%)
(2) Basado en el alquiler del inmueble ingreso.
Cantidad del impuesto a pagar = ingresos por alquiler de propiedad × tasa impositiva (12%)
Ámbito de recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles:
El alcance de recaudación del impuesto sobre la propiedad se denomina el "Ámbito de tributación" se refiere específicamente al área donde se recauda el impuesto a la propiedad. Según el Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre la Propiedad, el impuesto sobre la propiedad se recauda en ciudades, condados, pueblos y zonas industriales y mineras. El alcance específico de la recaudación de impuestos de las ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras será determinado por los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central.
¿Cómo calcular el impuesto predial en 2016?
1. Método de cálculo:
1. Impuesto ad valorem
El impuesto ad valorem es el valor residual después de deducir un determinado porcentaje del valor original de la propiedad. , la fórmula es:
Impuesto a pagar = valor original de la propiedad imponible × (índice de 1 deducción) × tasa impositiva anual 1,2%.