¿Cómo viven esas personas que empiezan a liquidar sus hipotecas a los 30 años y tienen que pagarlas otros 30 años más?
Pero después de calcular este número, siempre me siento reacio. (El primer conjunto se calcula sobre la base del 5,15%)
Préstamo 6,5438+0 millones de yuanes del banco, con un reembolso mensual de 54,6 millones de yuanes y un reembolso a 30 años de 6,5438+0,96 millones de yuanes, lo que significa el interés es de 965.000 yuanes.
Grandes jóvenes trabajan en bancos.
¿Debo comprar esta casa y este préstamo?
¡Compra! ¡Una vida pacífica puede hacerte feliz!
Tenía 30 años cuando compré la casa, y después de pagar la hipoteca durante 30 años, tenía 60 años.
Muchas personas pueden tener una vida difícil comenzando con un ingreso mensual de 5.000 yuanes y una hipoteca de 3.000 yuanes, pero si persisten durante algunos años, incluso si el ingreso mensual no supera los 10.000 yuanes, sus Los ingresos serán de 6.000 yuanes, 7.000 yuanes u 8.000 yuanes, la hipoteca es siempre de 3.000 yuanes. En comparación con las muchas incertidumbres del alquiler, usted estará cada vez más relajado.
También están los niños y las personas mayores, que también son factores que debemos tener en cuenta.
Los ancianos son cada vez mayores, los niños son cada vez más pequeños y la presión en la vida se ha concentrado. Sólo entonces se dan cuenta de que están preparados para cambiar. Afortunadamente la casa está ocupada por uno mismo. Mientras trabajen duro para apoyar a los mayores y a los jóvenes, al menos parte de su futuro estará bajo su control.
Entonces, ser propietario de una casa es bueno y trabajar duro para pagar el préstamo es en realidad felicidad.
Con los precios actuales de la vivienda, muchas personas tienen dificultades incluso para hacer el pago inicial, lo que dificulta vivir y trabajar en paz y satisfacción, y casarse.
Sin embargo, ya sea que compres una casa o no, ¡debes trabajar duro, animarte y tener confianza!
Empecé a pagar el préstamo un poco antes que el hombre de 30 años mencionado en el título. Comencé a pagar mi primer préstamo de 2.674,02 yuanes en marzo del año pasado, cuando tenía 24 años.
Compré una casa a finales de 2017 y el préstamo lo tomé en marzo de 2018, con un préstamo total de 490.000, ubicada en Changsha. Mi unidad de trabajo está en Chongqing y mi fondo de previsión está en Chongqing. En aquella época, las casas de Changsha eran muy elegantes. La gente dice: Siga adelante con el pago completo, haga cola para obtener préstamos comerciales y gire a la izquierda después de proporcionar el fondo de previsión. No tuve más remedio que no recurrir a ningún fondo de previsión, así que finalmente opté por un préstamo comercial.
* * *El monto total del préstamo es de 490.000 yuanes, el plazo es de 30 años y el pago mensual es de 2.674,02 yuanes. Elija el método de pago con capital e intereses iguales, porque me acabo de graduar y he estado trabajando durante más de un año, y realmente no tengo mucho dinero disponible, por lo que hay mucha presión para pagar por adelantado. Además, trabajo en una empresa de construcción y mi salario mensual no es fijo, por lo que de vez en cuando necesito pedir dinero prestado para pagar el préstamo.
¿Cómo te va últimamente?
De hecho, hay presión. Cuando nos casamos por primera vez, mi esposa y yo teníamos más de 70.000 yuanes ahorrados y el gasto principal eran los pagos mensuales del préstamo. Luego tuvimos un bebé este año. El niño tiene ahora cuatro meses y mi esposa no está en el trabajo para cuidarlo en casa. Hasta ahora, la última vez que mi esposa me dijo que los ahorros de mi familia solo superaban los 30.000 yuanes y que la situación actual era básicamente llevar una vida de pequeña empresa.
Afortunadamente, no tengo que pagar comida y alojamiento en la unidad de construcción todos los meses, pero la vida es muy dura.
En primer lugar, este tipo de trabajos están destinados a permanecer en casa durante todo el año. Básicamente, sólo podía volver a casa una vez cada dos meses durante el ciclo más corto y medio año como máximo. Vi al niño dos veces cuando tenía cuatro meses. La primera vez fue cuando nació y la segunda vez cuando tenía cuatro meses. El lugar donde paso más tiempo todos los días es la obra, y las personas con las que más interactúo son trabajadores, pero no tienen mucho dinero y se ven obligados a trabajar.
La vida continúa de todos modos. ¿Cómo puede haber motivación sin presión? ¡Ver las fotos de mi hijo todos los días es súper motivador!
2065438+La casa comprada en febrero de 2008 llegó justo a tiempo para los precios máximos de la vivienda. El precio total de la casa es de unos 650.000. Pedí prestados 430.000 y los pagué durante más de un año, que son más de 3.000 por mes. Son más de 410.000 y los pedí prestados por 30 años. Cada vez que veo tanta información sobre pagos, me siento triste. La casa aún no ha sido entregada.
Permítanme hablarles de la experiencia personal de mi familia.
Mi hermano menor compró una casa en una ciudad de tercer nivel en 2016 por un precio total de 12.000. El pago inicial es del 30%, más impuestos y otros cargos, por un total de 400.000. La tasa de interés en ese momento era del 5,145%. Si elige pagos iguales de capital e intereses, tendrá que pagar unos 5.600 yuanes al mes después de una hipoteca a 20 años.
Pero él y su esposa sólo tienen unos ingresos mensuales de unos 10.000 y tienen hijos.
Como resultado, viven en la pobreza todos los meses y la calidad de su nivel de vida disminuye significativamente. Solía ir una vez cada seis meses, pero ahora lo cancelé.
Mi hermano solía fumar un paquete de cigarrillos, pero ahora fuma un paquete cada dos días y no se atreve a fumar cigarrillos caros. ¡Mi cuñada tiene que ir a Pinduoduo a comprar cualquier cosa! Bueno, después de todo, la hipoteca debe pagarse todos los meses y se necesita dinero para tutorías y clases de interés para los niños. No puedo llegar a fin de mes todos los meses. A veces mi hermano tiene que trabajar medio tiempo por la noche para mantener a la familia.
Pero los forasteros siempre piensan que están muy cómodos, tienen una casa y viven una buena vida, especialmente desde que los precios de la vivienda han aumentado. Todos los que lo conocieron lo elogiaron, diciendo que compró una casa temprano y ganó mucho dinero.
De hecho, es el único que sabe que la casa no se puede vender si sube. Después de todo, todavía tenía que vivir. Es sólo un mendigo con millones de bienes.
Y el mercado no ha sido bueno en los últimos dos años y su salario no ha aumentado. Cada vez que salgo con él, lo oigo suspirar. Ahora que está demasiado enfermo para vivir, no se atreve a salir de fiesta con otras personas por miedo a gastar dinero. También tienes que preocuparte por si perderás tu trabajo en algún momento. Me peleé con mi esposa cuando llegué a casa y me sentí muy cansado.
Así que tenga cuidado al comprar una casa. Realmente no hay necesidad de poner demasiada presión en su vida sólo para comprar una casa. Soy Dukaka, un agente de bienes raíces. Me centro en la investigación de bienes raíces y ayudo a los lectores a comprender el ciclo de ascenso y caída de los bienes raíces. No solo es abundante, no solo está vacío, sino también real.
Se necesitarán 30 años para liquidar la hipoteca a los 30 años, lo que tendrá un gran impacto en la vida. 30 años después, todo el mundo tendrá 60 años y la vida se acerca al anochecer, lo que hará que muchas personas duden en comprar una casa. Sin embargo, la vida después de contratar una hipoteca para comprar una casa no es del todo difícil, sino más bien agridulce.
Sugiero resolver primero el problema de la vivienda y luego considerar la presión de la vida.
En primer lugar, el interés de la hipoteca es alto, los ingresos son limitados y la presión inicial de la vida es alta. El tipo de interés actual de la primera hipoteca en Wuhan es generalmente del 5,73%. Para una casa de 2 millones, el pago inicial es de 600.000 y el préstamo es de 14.000.
El interés total del préstamo a 30 años es 654,38+053,48 millones, que es 654,38+04000 más que el principal del préstamo. El pago mensual alcanza los 8.152,24 yuanes.
Tengo treinta y tantos años y tengo que pagar más de 8.000 yuanes al mes, lo que realmente tiene un gran impacto en la calidad de vida.
En el primer trimestre de 2020, el ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos en todo el país fue de 8.561 yuanes, y el ingreso disponible per cápita de los residentes rurales fue de 4.641 yuanes. Según el actual nivel de ingreso per cápita de China, es difícil para la mayoría de la gente permitirse un pago mensual de más de 8.000.
En segundo lugar, si solo necesitas comprar una casa, incluso si estás bajo presión, es mejor comprarla temprano. La llamada necesidad rígida significa que las familias no tienen una sola casa y necesitan resolver sus propios problemas de vivienda familiar.
La vivienda asequible sólo está disponible para familias de ingresos bajos y medios. Si puede hacer el pago inicial ahora, dudar no es bueno para usted.
Dudar demasiado a la hora de comprar una casa aumentará tu coste de tiempo. Cuando tenía 30 años, dudé en comprar una casa. Consideré comprar una casa durante 3 a 5 años. Después de comprar una casa, tuve que esperar de 2 a 4 años antes de entregarla. Han pasado casi 9 años en un instante. Cuando puedas mudarte a una casa nueva, tendrás casi 40 años.
Los precios de la vivienda han aumentado en los últimos años y la gente está envejeciendo. Esto no sólo aumenta el coste de comprar una casa, sino que también aumenta el coste del tiempo.
En tercer lugar, equilibrar la presión y solucionar el problema de la vivienda. ¿Por qué los compradores primerizos están tan confundidos acerca de comprar una casa? Pero debido a los altos precios de la vivienda, la presión sobre los pagos mensuales es alta.
Dado que se define como una necesidad crítica, definitivamente necesitan vivienda. Si necesitan vivienda, necesitan comprar una casa. Mucha gente duda debido al desajuste entre los altos precios de la vivienda y los ingresos. Es difícil cobrar el pago inicial, es difícil cobrar el pago inicial y el pago mensual es muy estresante.
Por lo tanto, aquellos que sólo necesitan comprar una casa necesitan lograr un equilibrio entre la presión de la vida y la compra de una casa.
Elija un comprador de vivienda en función de sus propias circunstancias.
La ciudad está en constante crecimiento. El hecho de que la ubicación sea inconveniente ahora no significa que no lo será en el futuro. La ubicación es relativamente remota ahora, pero eso no significa que lo será en el futuro.
Hoy en día, el precio de los bienes raíces con condiciones relativamente maduras en todos los aspectos definitivamente será alto. Si la fortaleza económica es temporalmente limitada, puede conformarse con la mejor opción.
4. Resumen: Un préstamo hipotecario a 30 años realmente generará mucha presión y será muy difícil durante algunos años. Sin embargo, como comprador de vivienda por primera vez, eventualmente comprará una casa.
Debemos equilibrar la presión de la vida y la necesidad de comprar una casa. Resolver primero el problema de la vivienda y pensar en mejoras después.
Acabo de comprar una casa este año, tiene 29 años. El plazo de amortización es de 30 años, con amortizaciones mensuales de 8.000.
Últimamente me siento muy estresado. Tengo que criar a un niño, pagar mi hipoteca, el seguro, el seguro del automóvil, los gastos de manutención no son baratos.
Está ubicada en Haikou, una ciudad de segundo y tercer nivel, con el consumo de ciudades de primer nivel.
Aunque es agotador, también es una bendición tener mi propia casa. Compramos una casa en un distrito escolar, la mejor escuela aquí, al menos nuestros hijos no tienen que preocuparse por ir a la escuela en el futuro.
Sin presión, ¿de dónde viene la motivación? Ahora bien, por muy duro y cansado que sea, merece la pena.
¿Cómo viven esas personas que empiezan a liquidar sus hipotecas a los 30 años y tienen que pagarlas durante 30 años? Bueno, de hecho, se necesitan 30 años para pagar una hipoteca, y solo apareció en grandes cantidades después de 2015. Antes de 2015, muchas hipotecas tenían un plazo máximo de 10 años. Antes de 2009, la mayoría eran de pago total o a plazos a lo largo de 3 a 5 años. Para aquellos con pagos hipotecarios a 30 años, sólo podemos adivinar qué les sucederá en el futuro.
En primer lugar, no se puede iniciar un negocio ni innovar y tener que trabajar toda la vida. Esta es la situación actual de los esclavos domésticos nacidos en los años 70 y 80, y pueden ser regañados por sus jefes. Los esclavos, como los esclavos en la antigüedad, hacen principalmente lo que quieren. Para mantener sus empleos y aumentar sus salarios, no es imposible que algunas personas vendan sus cuerpos a líderes para relajar sus préstamos hipotecarios y mejorar sus vidas.
En segundo lugar, no se puede consumir con confianza. Los niveles de vida retrocedieron hace 30 años. Normalmente llevaba comida a la empresa para comer y no podía permitirme la comida para llevar. Honestamente, me quedo en casa los fines de semana. Aparte de liquidar la hipoteca, básicamente no gastamos dinero en nada más. Compramos artículos de primera necesidad en Pinduoduo y también podemos usar Taobao Ant Huabei y JD.COM Baitiao a plazos. Cuando necesitamos dinero con urgencia, Alipay puede prestarles dinero.
En tercer lugar, lo que más temo es oír hablar de la mala economía, los problemas con los precios de la vivienda y los precios disparados. Porque para ellos los tres son fatales. Es difícil comer cuando los precios suben significativamente. Si hay algún problema con el precio, siento que me han engañado. Si la economía no va bien, me temo que no podré pagar la hipoteca después de perder mi trabajo.
En cuarto lugar, no se puede hablar de felicidad y jugar con los demás. Diviértete en su sala de recreación más grande y lee libros sobre bienes raíces. Bueno, al menos hay suites, al menos hay gente en la nueva ciudad. No seas amigo de ellos sólo por diversión, porque no son del mismo mundo. Pruebe antes de comprar una casa y juegue en ella durante décadas después de venderla. Pero ahora está Tik Tok Aauto, que es más rápido. Es bueno deslizar Tik Tok Aauto más rápido con una sonrisa irónica, o ver más transmisiones de noticias y algunas series de televisión de lavado de cerebro (como Settlement), que son buenas.
Creo que una casa es el fundamento más importante en la vida de una persona. Si no puedes formar una familia, no podrás tener una carrera exitosa. Al mismo tiempo, una hipoteca es también la inversión a largo plazo más rentable, porque el interés hipotecario es mucho menor que el aumento de los precios. Piense en los precios de la vivienda y los niveles de precios de hace diez años, y luego compárelos con los precios de la vivienda y los niveles de precios actuales, y sabrá qué tan rentable fue comprar una casa y obtener una hipoteca hace diez años.
Por ejemplo, compré un apartamento de 130 en Qinzhou, Guangxi en 2065, 438+05, por 3.600 yuanes el metro cuadrado, con 12 plantas. El precio total de la casa es * * * 470 000 y pedí prestado 210 000 al banco durante 20 años. Elegí el método de capital promedio y lo pagué al comienzo de cada mes.
En comparación, el precio actual de la vivienda se ha disparado a unos 5.200 y mi casa sólo tardó cuatro años en apreciarse. Por eso creo que cuanto más largo sea el plazo del préstamo para la vivienda, mejor, porque la casa se revalorizará y el importe del reembolso será insignificante debido al aumento de los precios y los salarios. Piénsalo. Hace diez años, 800 yuanes al año era una gran presión, pero ahora 800 yuanes no son un problema en absoluto, se puede sacar la conclusión.
Así que creo que es mejor proporcionar una casa si tienes una cierta cantidad de capital y salario. La que tenga la vida útil más larga es una buena opción. Ya sabes, la vida será cada vez mejor. Con una casa, trabajarás más duro.
Si sólo necesitas comprar una casa, es muy necesario empezar a liquidar la hipoteca tengas la edad que tengas. Porque la casa es un refugio del viento y la lluvia para la familia, evitando la vida errante de la familia.
Sin embargo, si esta casa es prescindible, entonces no recomiendo pedir un préstamo para comprar una casa a los 30 años. Porque la presión de pago del préstamo es alta y el margen de apreciación es demasiado pequeño.
Acabo de vender una casa en el condado de Beisan (Xianghe) el domingo pasado. 826.5438+02 metros cuadrados, vendido por 765.438+0,5 millones. Un metro cuadrado se vendió por 8.700 yuanes. Eso sí, compré este apartamento en mayo de 2015 por 6.300. Se necesitan 5 años desde la compra hasta la venta.
Un piso se compra por 6.300, un metro cuadrado se vende por 8.700 y entre medio hay un incremento de 2.400. Sin embargo, lo que quiero decir es que no sólo no gané dinero con esta casa, sino que la vendí con pérdidas.
¿Lo crees?
A continuación, echemos un vistazo a las capturas de pantalla de los pagos de los últimos años: se ha reembolsado un préstamo * * * de 370 000 durante cuatro años y medio, pero todavía queda un capital de 342 000.
En otras palabras, solo he pagado el capital de 28.000 en los últimos años, ¡y el resto son intereses!
Cierto * * * devolvió 57 números. Los dos primeros años de reembolso ascendieron a más de 2.000 por año. A partir de ahora comenzarán los pagos mensuales de 1.964,76 yuanes.
Al principio recuerda que la cuota mensual puede llegar a los 2.800.
Incluso si devuelvo 2.000 yuanes cada mes, he devuelto 114.000 yuanes en los últimos años. Inesperadamente, en realidad había 86.000 interesados.
Además de mi pago inicial, también está el fondo de seguridad, el impuesto sobre la escritura y el fondo de mantenimiento de la casa cuando me hice cargo de la casa. Durante el primer año después de hacerse cargo del edificio, hay que pagar los gastos de propiedad y de calefacción. En los próximos años después de hacerse cargo de la casa, ya sea que puedas vivir en ella o no, tendrás que pagar tasas de propiedad y todavía quedan muchos puntos. Ir a la siguiente habitación requiere pagar tarifas de inspección de la casa y cosas similares...
Estas tarifas se suman, en realidad, ¡es una pérdida total en lugar de una ganancia!
Déjame contarte mis verdaderos pensamientos cuando compré esta casa: En junio de 2015, tenía 31 años y di a luz a mi segundo hijo, otro niño. En ese momento vi que mis dos hijos tenían cabezas grandes.
Afectado por la buena noticia de que el gobierno municipal de Beijing se ha trasladado a Tongzhou, quiero comprar una casa en el condado de Beisan lo antes posible. Después de que los precios aumentaron, fui a Tianjin a comprar una casa grande y luego me instalé en Tianjin con tranquilidad.
En mayo de 2015, el mercado inmobiliario en Xianghe estaba en auge. Cuando compramos una casa, no es exagerado decir que compramos dos casas.
Para comprar estas dos casas, mi marido y yo vaciamos todo lo que teníamos y contrajimos un fuerte préstamo hipotecario.
La casa la compré con un préstamo hipotecario y tenía que pagar mucho dinero todos los meses. Sin embargo, nuestro marido y nuestra mujer son personas corrientes de clase trabajadora que viven con un salario fijo todos los meses. Para ser honesto, ambos sienten mucha presión a la hora de pagar el préstamo todos los meses.
A medida que nuestros dos hijos crecieron y el costo del jardín de infantes aumentó, nuestra presión aumentó día a día.
He estado pensando en el aumento del precio de la vivienda para que podamos tomar medidas y lograr nuestro objetivo de reemplazo de la vivienda. Pero el mercado está empeorando cada vez más, tal vez sea mi propia codicia y no lo vendí antes, ¡así que ahora no puedo soportarlo más y venderlo a bajo precio!
El propósito de cambiar la casa no se ha logrado, tengo que soportar el préstamo hipotecario durante cinco años y la calidad de vida se ha reducido seriamente.
Así que personalmente creo que si no es una necesidad urgente, no pidas un préstamo para comprar una casa fácilmente. El Estado ha subrayado repetidamente que las casas son para vivir, no para especular. Con esta política, creo que las casas serán realmente tan baratas como el repollo en el futuro, sin mucho margen de apreciación. Puede que aumente, pero definitivamente aumentará lenta y constantemente, y nunca aumentará. Si aumenta lentamente, no será suficiente para cubrir los intereses del banco. Trabajé duro durante varios años para bajar mi calidad de vida. Trabajo enteramente para mí. ¿Por qué molestarse?
Empecé a trabajar como esclava doméstica a los 33 años y este mes se cumplirán exactamente cinco años desde que pagué el dinero. Dime cómo me siento.
Soy una persona conservadora y no me gusta estar endeudado por mucho tiempo, por eso mi solicitud de hipoteca es 15, porque no quiero esperar hasta que mis hijos se gradúen de la universidad y la hipoteca haya terminado. no han sido pagados, lo que les dará una mala impresión. Y siempre pienso en las deudas y no me atrevo a mejorar la calidad de vida.
La semana pasada regresé a mi ciudad natal para buscar un banco y devolví 80.000 yuanes por adelantado. El pago mensual ha bajado de 2.906 yuanes a unos 2.000 yuanes, lo que alivia la presión.
Aún faltan 19.000. Mi objetivo es liquidar mi hipoteca en un plazo de dos o tres años. Pagaron su deuda justo antes de que sus hijos se graduaran de la escuela primaria. Después de eso, su salario mensual de más de 10.000 yuanes será mucho más fácil y podrán llevar a sus familias a viajar más.
En esta etapa, tengo que pagar mi hipoteca y solo puedo vivir de mi salario todos los meses. Especialmente ahora que los precios están subiendo, no me atrevo a comprar demasiada carne. son huevos. Ahorra todo lo que puedas. Los niños no se atreven a ir demasiado lejos si quieren viajar. Intente ir allí el mismo día y volver a cosas así el mismo día.