Alquiler de otoño en el condado de Gao
Emitir subsidios de vivienda
El "Aviso" muestra que el condado de Gaoxian subsidiará la compra de casas por parte de grupos especiales. Las personas físicas que compren viviendas comerciales y espacios de estacionamiento subterráneo vendidos por empresas de desarrollo inmobiliario dentro del área urbana del condado de Gaoxian (ciudad de Qingfu) compren viviendas comerciales nuevas vendidas por empresas de desarrollo inmobiliario en ciudades centrales del condado de Gaoxian (ciudad de Flei, Shahe Town, Luochang Town) Trabajadores migrantes con títulos profesionales de alto nivel que compran viviendas comerciales nuevas vendidas por empresas de desarrollo inmobiliario en el condado de Gaoxian, aquellos que están empleados en el condado de Gaoxian, firman un contrato laboral (contrato de trabajo) por más de tres años, pagan; seguro social por más de un año y comprar una casa de primera clase en Gaoxian County College. Los graduados que quieran comprar una vivienda comercial pueden solicitar subsidios de vivienda.
El "Aviso" aclara las cuantías de las subvenciones para distintos colectivos. Al comprar viviendas comerciales vendidas por empresas de desarrollo inmobiliario en la ciudad del condado (Qingfu Town), se proporcionará un subsidio único de 200 yuanes por metro cuadrado, con un máximo de 30.000 yuanes por hogar para quienes cumplan las condiciones para múltiples. Las subvenciones tendrán prioridad basándose en el principio de mayor prioridad.
Al comprar plazas de aparcamiento subterráneo vendidas por empresas de desarrollo inmobiliario en la ciudad del condado (Qingfu Town), se proporcionará una subvención de 3.000 yuanes por plaza, con un máximo de 6.000 yuanes por hogar. “No más de 6.000 yuanes por hogar” se refiere a un subsidio de no más de 6.000 yuanes por hogar para la compra de plazas de aparcamiento en el mismo proyecto de desarrollo inmobiliario, y no impide que los compradores de viviendas compren plazas de aparcamiento en otros proyectos.
Los trabajadores migrantes que compren viviendas comerciales recién construidas por empresas de desarrollo inmobiliario en las ciudades centrales del condado de Gaoxian (ciudades de Flei, ciudades de Shahe y ciudades de Luochang) recibirán un subsidio único de 200 yuanes por metro cuadrado. metro, con un máximo de 200 yuanes por hogar, diez mil yuanes; para los trabajadores migrantes con títulos profesionales superiores que compren casas comerciales de nueva construcción en el condado, se otorgará un subsidio único de 300 yuanes por metro cuadrado, con un máximo de 200 yuanes por hogar. de 30.000 yuanes por hogar.
Cualquier graduado universitario que esté empleado en el condado de Gaoxian, firme un contrato laboral (contrato de trabajo) por más de tres años, haya pagado el seguro social durante un año y compre su primera vivienda comercial en el condado de Gaoxian, el La compensación es de 300 yuanes por metro cuadrado. Mi proporcionará un subsidio único con un subsidio máximo de 50.000 yuanes.
Aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión
El "Aviso" propone implementar políticas diferenciadas de crédito para vivienda y determinar razonablemente el índice mínimo de pago inicial y los requisitos mínimos de tasa de interés para préstamos de vivienda personal comercial para satisfacer mejor Las necesidades de vivienda razonables de los compradores de viviendas promoverán el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en el condado de Gaoxian.
El condado de Gaoxian aumentará el apoyo del fondo de previsión de vivienda para necesidades de vivienda razonables y hará ajustes de acuerdo con la política de uso parcial del fondo de previsión de vivienda municipal. Los detalles específicos incluyen: aumentar el límite máximo de préstamo para fondos de previsión de vivienda para empleados de pago único y doble, y aumentar aún más el monto para las familias de empleados contribuyentes que tienen dos o más hijos de acuerdo con la política nacional de fertilidad; el número de unidades de vivienda y las viviendas comerciales que se hayan liquidado. Los préstamos no se incluyen en la determinación del número de unidades de vivienda.
Al mismo tiempo, para apoyar el pago del consumo de los empleados que alquilan viviendas de conformidad con la política nacional de maternidad, se aumentará el límite de retiro del fondo de previsión de alquileres; empresas promotoras y optimizar préstamos para caja de previsión de vivienda préstamos hipotecarios Condiciones de cesión.
Las empresas afectadas por la epidemia del nuevo coronavirus pueden solicitar el aplazamiento de los pagos del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones y realizar pagos adicionales después de su vencimiento. Durante este período, los empleados depositantes retiran y solicitan préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda normalmente y no se ven afectados por el aplazamiento. Si los depositantes afectados por la nueva epidemia de coronavirus no pueden reembolsar los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda normalmente, no se consideran vencidos y no se presentarán; el departamento de informes de crédito como un registro vencido.
Optimizar las condiciones de preventa de viviendas comerciales
El "Aviso" muestra que el condado de Gaoxian optimizará las condiciones de progreso de imagen para la preventa de viviendas comerciales nuevas. Sobre la base de que la inversión en desarrollo y construcción alcanza el 25% de la inversión total en construcción del proyecto, el progreso de la imagen del edificio principal de siete pisos y menos debe llegar al suelo más o menos cero desde el séptimo piso hasta el piso 11; debe construirse hasta la planta baja 1, y por encima del piso 12, debe repararse hasta el nivel inferior 2.
Según el documento, el condado puede pagar a plazos las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana. Al solicitar un permiso de construcción para un proyecto de construcción, una empresa de desarrollo inmobiliario puede solicitarlo mediante un compromiso escrito de pagar por adelantado el 50% de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana, y el resto debe pagarse antes de solicitar el primer permiso comercial. Licencia de preventa de vivienda para el proyecto.
Orientar científica y racionalmente los precios de declaración de preventa.
Revise estrictamente el plan de preventa de viviendas comerciales y comprenda dos "rangos razonables" al manejar licencias de preventa y solicitudes de firmas en línea: primero, el rango de fluctuación entre el precio promedio del período actual y el precio promedio de la primera fase. del mismo proyecto y tipo de vivienda comercial debe estar dentro del 15% 2. Cuando un proyecto de vivienda comercial declara el precio de vivienda comercial por primera vez, el rango de fluctuación del precio promedio declarado y el precio promedio reciente de los proyectos del mismo; misma ubicación, calidad y tipo debe estar dentro del 15%. Para proyectos que exceden el alcance y no aceptan orientación de precios, se pueden tomar las medidas necesarias como negarse a procesar o cerrar visas en línea.
El documento también propone aprovechar al máximo el papel de la Asociación de la Industria de Bienes Raíces de Gaoxian, utilizar la plataforma de la asociación de vivienda para participar activamente en los departamentos relevantes, realizar ferias de bienes raíces en línea y fuera de línea de manera oportuna. y alentar a las empresas de desarrollo inmobiliario a introducir activamente contramedidas. Durante la feria, los compradores de viviendas recibirán mayores descuentos en la compra de viviendas.