¿Qué debo hacer con la puerta vieja después de derribar la casa de segunda mano?
Muchas casas de segunda mano suelen tener una pared con ventanas en el balcón y en el interior. Recuerde que la pared debajo de esta ventana no se puede quitar. En este caso, puedes considerar quitar la ventana y la puerta al lado después de cerrar el balcón, para que el balcón pueda usarse como estudio o cuarto de flores. La mitad de la pared que no ha sido derribada se puede convertir en barra o tablero añadiendo una encimera de mármol más ancha según la altura.
Muchas casas antiguas tienen el problema de que el baño está poco iluminado o la luz de otras estancias se ve afectada por la pared exterior del baño. En este momento, puede considerar quitar parte o la totalidad de la pared exterior del baño y reemplazarla con una pared de ladrillos de vidrio, que a menudo funciona bien en algunas casas antiguas que no son cuadradas por dentro y siempre quedan espacios sobresalientes o hundidos; Puede dar rienda suelta a su imaginación y lograr ocio y relajación. Doble función de almacenamiento.
En el pasado, las ventanas utilizadas en las casas antiguas generalmente no tenían la función de preservar el calor y aislar el polvo, por lo que era mejor reemplazarlas durante la renovación. Se recomienda reemplazar las ventanas abatibles con aluminio triturado y vidrio aislante. Además, muchas casas de segunda mano no tienen aislamiento de paredes internas, por lo que es mejor hacerlo durante la decoración. Después de agregar ventanas y aislamiento, la temperatura interior no será tan fría en invierno ni tan calurosa en verano, y el consumo general de energía se reducirá mucho, ya sea para refrigeración o calefacción.
2. Precauciones para proyectos ocultos en casas de segunda mano
A la hora de realizar proyectos ocultos en casas de segunda mano, debes prestar atención a los siguientes cuatro elementos:
1. Reforma del agua: La mayoría de las tuberías de agua utilizadas en el pasado son tuberías galvanizadas y no se pueden enterrar en secreto ya que existe riesgo de fuga de agua. Se recomienda reemplazar todas las tuberías por tuberías nuevas, como PPR, y enterrarlas bajo tierra, lo que puede mejorar en gran medida la integridad del espacio interior.
2. Modificación eléctrica: Suelen surgir muchos problemas con los circuitos de las casas de segunda mano, como por ejemplo el uso de cables de aluminio que no son muy seguros, o que todos los cables quedan directamente enterrados en la pared sin pasando por tuberías o la distribución de energía no es razonable. Si existe solo uno de estos problemas, será necesario rehacer todo el circuito interior. Para una distribución de energía, aire acondicionado, iluminación e iluminación razonables, utilice 2,5 metros cuadrados o 4 metros cuadrados de cable de cobre. La tubería enterrada debe estar roscada y la tubería de cableado debe estar hecha de tuberías de PVC de alta calidad.
3. Modificación de radiadores: Muchas personas definitivamente quieren sustituir los radiadores viejos en casas de segunda mano, y muchas veces tienen que mover la posición de los radiadores. Sin embargo, se deben contratar profesionales para operar el proyecto. Si el reemplazo no es razonable, fácilmente provocará una mala circulación o fugas de agua en el sistema del radiador en el futuro. Normalmente, los proveedores de radiadores brindan servicios profesionales. Se recomienda contactar con ellos directamente y consultar con el propietario si es necesario.
4. Impermeabilización: Después de tantas modificaciones, es imposible no destruir la capa impermeable anterior, por lo que volver a impermeabilizar es imprescindible.
Por último, un recordatorio: al ranurar y enterrar tuberías, asegúrese de no dañar las barras de acero, ya que esto afectará en gran medida a la seguridad del edificio.
3. ¿Cómo identificar qué muro es un muro de carga?
La mejor manera de identificar los muros de carga es mirar los dibujos arquitectónicos, pero a veces no hay información relevante a la mano, principalmente por el espesor del muro: generalmente, los muros superiores a 240 mm son de carga. paredes.
Algunos muros de espesor indistinguible, como los muros exteriores y los muros utilizados por los vecinos, también son muros de carga. En las casas en general de ladrillo-hormigón, salvo los tabiques del baño y la cocina, todos son muros de carga. Sin embargo, en las casas con estructuras de armazón, los tabiques internos generalmente no son muros de carga.
4. ¿Se pueden derribar muros de carga?
Desde el punto de vista de la seguridad, los muros de carga no se pueden demoler, y si usted derriba un muro de carga, su vecino tiene derecho a demandarlo y exigirle que lo restaure, por lo que, por el bien de seguridad, no derribar muros de carga. Por supuesto, también hay empresas de construcción profesionales que pueden desmontar algunos muros de carga y luego reforzarlos colocando barras y pegando acero, pero la construcción sólo se puede realizar con el consentimiento de la empresa administradora de la propiedad.
Verbo (abreviatura de verbo) Precauciones al reemplazar tuberías de calefacción y tuberías de alcantarillado
Las tuberías de calefacción y de agua tienen una característica común, es decir, estas tuberías forman un todo dentro de un rango determinado Sistema, cada hogar no puede ser completamente independiente. Por lo tanto, la reforma de dichos oleoductos debe ser cautelosa y todas las reformas deben llevarse a cabo sin afectar a todo el sistema.
Existen disposiciones relevantes en los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China" y los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China":
Artículo 83: Las partes adyacentes a los inmuebles deberán observar los principios de conveniencia de producción y conveniencia de vida, solidaridad, asistencia mutua, equidad y razonabilidad, y manejar correctamente las relaciones adyacentes como la interceptación de agua, drenaje, transporte, ventilación y. iluminación. Si causa obstáculos o pérdidas a partes vecinas, se pondrá fin a la infracción, se eliminarán los obstáculos y se compensarán las pérdidas. "Es decir, si modificas la tubería principal de calefacción y la tubería principal de suministro y drenaje de agua e interfieres con el uso de esta tubería principal por parte de otras personas, entonces es una violación de este reglamento. Específicamente, por ejemplo, en términos generales, el suministro de agua es de la tubería de agua principal. A menudo hay un medidor de agua en la tubería de agua secundaria que sale después de pasar por el medidor de agua, llegará a la salida de agua de su casa. Entonces, en principio, puede cambiar las tuberías detrás del agua. medidor a voluntad, porque los cambios en las tuberías detrás del medidor de agua no afectarán el sistema principal.
Pero si planea modificar la tubería principal frente al medidor de agua, debe obtener el consentimiento de. la empresa administradora de la propiedad generalmente, la empresa administradora de la propiedad revisará si su plan de decoración afectará el uso normal de otros usuarios en nombre de otros propietarios. Sí, el supervisor no puede modificarlo a voluntad.
5. ¿Se puede cambiar el gas a voluntad?
Los gasoductos son muy especiales y ningún particular o trabajador de decoración tiene derecho a modificar los gasoductos. por la gasolinera de la compañía de gas (generalmente, la comunidad pertenecerá a una gasolinera y la empresa administradora de la propiedad puede contactarlos para la transformación del gas)
La República Popular China y el Ministerio de Construcción promulgaron el " Sistema de Renovación de Gas Urbano "Medidas de Gestión de Gas" para estandarizar la gestión del gas, cuyo artículo 29 establece lo siguiente:
Los usuarios de gas deberán cumplir con las siguientes normas:
(1) Uso gas correctamente según el plan de uso.
(2) Está prohibido apropiarse o transferir gas indebidamente.
(3) Está estrictamente prohibido calentar cilindros de gas licuado de petróleo. p>
(4) Está prohibido tirar gas envasado y tirar gas residual. El líquido restante será vertido por la empresa proveedora de gas.
(5) Está prohibido cambiar el. marca de inspección de cilindros sin autorización.
(6) Está prohibido desmantelar, instalar o modificar instrumentos de medición de gas e instalaciones de gas.
(7) Calentadores de agua, aires acondicionados y otros equipos. que utilicen gas de ducto como combustible deberán ser aprobados por la empresa suministradora de gas e instalados por unidades con los correspondientes certificados de calificación.
(8) Leyes y reglamentos especificados
Ítem 6. establece claramente que los usuarios no pueden modificar las instalaciones de gas por sí mismos
6. Los propietarios de la decoración deben prestar atención a si la estructura de la pared se puede cambiar. Lo importante es que al determinar si se puede cambiar una estructura de la pared, se debe. No debe considerarse desde un punto de vista estético. Lo más importante es considerarlo desde un punto de vista de seguridad, incluso si existen riesgos de seguridad en la demolición y modificación de la estructura del muro. La demolición y renovación aumentará la belleza de. la casa y el propietario no debe cambiar la estructura de la pared.