Estándares de cobro de tarifas de transferencia

Generalmente existen tres tipos de tarifas de transferencia: impuesto de escritura de 65.438 + 0,5% del monto de la transacción del pago de la vivienda, impuesto de timbre del 0,05% del precio de la vivienda y tarifa de transacción de 3 yuanes por metro cuadrado. Al pagar las tarifas de transferencia de casa, el impuesto de timbre se aplica de acuerdo con la cotización de transacción normal, y tanto el comprador como el vendedor soportan la mitad del mismo. El impuesto sobre la escritura se aplica de acuerdo con la cotización de transacción normal. La tasa del impuesto sobre la escritura para la compra por cuenta propia. Las viviendas ordinarias de uso propio se reducen a la mitad. Por lo tanto, la tarifa de transferencia de una casa generalmente no es muy alta y se puede pagar de acuerdo con las tres tarifas anteriores.

El Reglamento sobre Administración de Transmisiones Inmobiliarias Urbanas establece que las transmisiones inmobiliarias se tramitarán conforme a los siguientes procedimientos:

(1) Las partes en la transmisión inmobiliaria firman un contrato de transferencia por escrito;

(2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, declarar el precio de la transacción al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentran los bienes inmuebles. se encuentra con el certificado de propiedad del inmueble, certificado legal de las partes, contrato de transferencia y otros documentos relevantes;

(III) ) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de 7 días para aceptar la solicitud. Si no se da respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará aceptada;

(4) Verificación por parte del departamento de administración inmobiliaria El precio de transacción declarado, y realizar inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario;

(5) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán pagar los impuestos y tasas pertinentes de conformidad con las reglamentaciones;

(6) Bienes inmuebles El departamento de gestión se encarga de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y expide certificados de propiedad de bienes inmuebles.