¿Qué significa que las tarifas son altas y el alquiler bajo?

El alquiler alto y el alquiler bajo significan que la empresa intermediaria alquila la casa al propietario a un precio alto y luego la subarrienda al inquilino a un precio bajo. Sin embargo, el alquiler del inquilino debe pagarse anualmente. La empresa intermediaria y el arrendador es de pago mensual.

Si necesitas alquilar una casa, al firmar un contrato de arrendamiento con un intermediario, debes comprobar si la empresa intermediaria es formal. La forma más adecuada es reunirse con el arrendador a través de un intermediario y firmar un contrato directamente con el arrendador, aunque solo sea con el intermediario.

Asegúrese de pedir a la agencia que presente el contrato de agencia o contrato de arrendamiento firmado con el arrendador, así como el poder notarial del arrendador. Lo mejor es hacer una copia extra del contrato, por si acaso. Intenta no firmar un contrato de alquiler de un año con la agencia. Lo mejor es pagar mensualmente o trimestralmente.

Datos ampliados

Notas sobre el alquiler:

1. La fianza se pacta principalmente entre el arrendador y el arrendatario. Al mismo tiempo, el depósito tiene la naturaleza de depósito por incumplimiento de contrato y depósito de compensación, y lo mejor es estipularlo claramente en el contrato de arrendamiento.

Para el arrendador, asegúrese de exigir a la otra parte que pague un depósito y pague 3 meses de alquiler por adelantado. Asegúrese de acordar claramente el plazo del contrato de arrendamiento y cómo funcionará después de que expire. No existen disposiciones legales pertinentes sobre cuánto depósito se requiere para alquilar una casa, y puede resolverse mediante negociación entre las dos partes.

2. En circunstancias normales se cobra un mes de alquiler en concepto de fianza. Este método es el más común. El objetivo del pago de una fianza al alquilar una casa es proteger los intereses de ambas partes.

Porque en el proceso de alquilar una casa, es inevitable que algunas cosas rompan el contrato y rompan las promesas. Hay muchos inquilinos en el proceso de alquiler ahora. El contrato de arrendamiento expiró y el arrendador tuvo que pagar el alquiler, pero su celular estaba apagado y nadie se comunicó con él. En este caso, pagar un depósito de alquiler puede ayudar al propietario a reducir las pérdidas.

3. Si el arrendatario paga un depósito para evitar la morosidad en el pago del alquiler, además del pago puntual y completo, el arrendatario también deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. También hay inquilinos que violan el contrato y transfieren la casa arrendada a otros sin autorización. Tienen que pagar una indemnización, que se puede deducir primero del depósito.