Los derechos de propiedad de los apartamentos con servicios son de 40 años. ¿Qué haré después de 40 años?
Según el “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal”:
¿Artículo 41? Cuando expira el derecho de uso de la tierra, el usuario de la tierra puede solicitar la renovación. Si es necesario renovar el contrato, se procederá a la renovación del mismo de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 2 de este Reglamento, se pagará la tasa de transferencia del derecho de uso del suelo y se procederá al registro.
¿Artículo 42? El Estado no recuperará por adelantado los derechos de uso de la tierra obtenidos por los usuarios de la tierra de conformidad con la ley. En circunstancias especiales y en función de las necesidades de los intereses sociales y públicos, el Estado puede recuperar la tierra por adelantado de conformidad con los procedimientos legales y proporcionar la compensación correspondiente en función de la edad del usuario de la tierra y la situación real de desarrollo y utilización de la tierra.
Datos ampliados
El “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal” estipula:
Artículo 17? Los usuarios de la tierra deberán desarrollar, utilizar y operar la tierra de acuerdo con las disposiciones del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y los requisitos de la planificación urbana.
Si el terreno no se desarrolla y utiliza de acuerdo con el límite de tiempo y las condiciones estipuladas en el contrato, el departamento de gestión de terrenos del gobierno popular municipal o del condado hará correcciones y podrá, según las circunstancias. , emitir advertencias, multas o incluso recuperar los derechos de uso de la tierra de forma gratuita.
¿Artículo 47? Si un usuario de la tierra que ha obtenido los derechos de uso de la tierra asignados de forma gratuita deja de usar la tierra debido a reubicación, disolución, cancelación, quiebra u otras razones, el gobierno popular municipal o del condado recuperará los derechos de uso de la tierra asignados de forma gratuita y podrá transferirlo de conformidad con lo dispuesto en este reglamento. ?
Para los derechos de uso de la tierra asignados, los gobiernos populares municipales y de condado pueden recuperar los derechos de uso de la tierra asignados de forma gratuita según las necesidades de la construcción y el desarrollo urbano y los requisitos de la planificación urbana, y pueden transferirlos. de conformidad con lo dispuesto en el presente reglamento. ?
Al recuperar los derechos de uso de la tierra asignados de forma gratuita, los gobiernos populares municipales y de condado proporcionarán una compensación adecuada por los edificios y otros accesorios en el terreno según la situación real.
People's Daily Online - ¿Cuál es la política después de la expiración de los derechos de propiedad de 40 años para los apartamentos comerciales?
Oficina de Recursos Naturales del condado de Yingjiang-Reglamento provisional de la República Popular China sobre la asignación y transferencia de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal