¿Cómo afrontar la caducidad de los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento?

El método para manejar el vencimiento de los derechos de propiedad del espacio de estacionamiento es el siguiente:

1 Si el espacio de estacionamiento es un espacio de estacionamiento de propiedad, se utilizará durante 70 años y se renovará automáticamente después de su vencimiento;

2. Si la plaza de aparcamiento tiene derecho a su uso La plaza de aparcamiento tiene un período de servicio de 20 años y puede renovarse al vencimiento;

3. exceder los veinte años;

4. Para espacios de estacionamiento que se han incluido en el área compartida Dado que los espacios de estacionamiento o los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil son compartidos por todos los propietarios, los derechos de propiedad no se pueden comprar, pero se pueden comprar. arrendado;

5. Para los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil, el período de arrendamiento suele ser el mismo que la vida útil de la propiedad comprada, por lo que incluso si son 20 años cuando expire el contrato, aún puede usarlos. y disfrutar de la misma vida útil que la casa.

El proceso de vencimiento y renovación de los derechos de propiedad de espacios de estacionamiento:

1. Comprenda las políticas: primero, comprenda las políticas y regulaciones locales sobre la renovación de los derechos de propiedad de espacios de estacionamiento;

2. Preparar materiales: preparar los materiales de solicitud de renovación pertinentes según sea necesario, como certificados de derechos de propiedad, certificados de identidad, etc.;

3. Presentar la solicitud: presentar una solicitud de renovación de propiedad de espacio de estacionamiento. derechos al departamento de administración de la propiedad o agencias gubernamentales relevantes;

4 Pago: Pague las tarifas de renovación correspondientes de acuerdo con las regulaciones;

5. espere la aprobación de los departamentos pertinentes;

6. Obtenga una nueva licencia: después de la aprobación, obtenga un nuevo certificado de propiedad de espacio de estacionamiento.

En resumen, los métodos para manejar el vencimiento de los derechos de propiedad del espacio de estacionamiento son los siguientes: los derechos de propiedad del espacio de estacionamiento se renuevan automáticamente y el período de renovación se negocia con el propietario, y el período de renovación no no exceder los 20 años. Las plazas de aparcamiento de la zona de piscina pública y de la defensa aérea civil no se pueden adquirir, pero sí se pueden alquilar. El plazo de arrendamiento de una plaza de aparcamiento de defensa aérea civil suele ser el mismo que la vida útil del inmueble. Incluso después de que expire el contrato de arrendamiento de 20 años, aún pueden disfrutar de la misma vida útil que la casa.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 275

Plazas de aparcamiento previstas para aparcar coches dentro de zonas de edificación , La propiedad del garaje se pactará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.