¿Dónde está el depósito por firmar un contrato fantasma?
1. En primer lugar, debe pedirle al anunciante que muestre la tarjeta de identificación original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora usan tarjetas de identificación falsas para defraudar y los originales son más fáciles de identificar que las copias;
En segundo lugar, solicite al arrendador que presente el comprobante original de propiedad de la vivienda, más el certificado de propiedad de la propiedad o el certificado de uso. Si está solicitando un certificado de propiedad, debe presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original;
Finalmente, pídale al propietario que nos presente en detalle la casa y las condiciones circundantes, y aprenda de la conversación si el propietario está familiarizado con la situación básica.
2. Presta atención a anotar claramente las condiciones nuevas y antiguas de todas las cosas de la habitación.
Al alquilar una casa, el arrendatario debe revisar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y verifique el funcionamiento normal de los electrodomésticos y la integridad de los muebles al visitar la casa, y luego enumérelos uno por uno. Es mejor indicar quién correrá con los gastos de reparación en caso de mal funcionamiento para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario si el electrodoméstico falla después de la mudanza y el reparto de responsabilidades no está claro. Esté atento a fugas o daños.
3. Es necesario aclarar la ubicación, número, superficie, calidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago de la vivienda arrendada.
4. La fecha de firma del contrato de alquiler y la fecha de vencimiento del alquiler, así como la forma y fecha de pago del mismo, y la forma de compensar al arrendador por la resolución anticipada del contrato.
5. Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que se dañen las instalaciones del edificio o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de alquiler, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
Disposiciones legales:
Código Civil de la República Popular China:
Artículo 1035 Principios y condiciones para el procesamiento de información personal Al procesar información personal, debes. Seguirá los principios de legalidad, equidad y necesidad, y no procesará en exceso, y cumplirá con las siguientes condiciones:
(1) Obtener el consentimiento de la persona física o de su tutor, salvo disposición en contrario de las leyes y procedimientos administrativos. regulaciones;
(2) Divulgar las reglas para el procesamiento de la información;
(3) Establecer claramente el propósito, método y alcance del procesamiento de la información;
(4 ) No violar leyes y reglamentos administrativos, estipulaciones y acuerdos entre las partes.
El procesamiento de información personal incluye la recopilación, almacenamiento, uso, procesamiento, transmisión, suministro y divulgación de información personal.