Proceso y tarifas de solicitud de certificado de bienes raíces de Zunyi

(1) Proceso de solicitud de préstamo para personas sin hogar

1. Traer los originales y copias de tres certificados (acta de matrimonio, cédula de identidad, certificado de propiedad inmobiliaria).

2. Cuando vaya al centro de comercio de bienes raíces en el área donde se encuentra la casa, primero informe al personal del centro de comercio de bienes raíces que está aquí para solicitar un certificado de bienes raíces para agregar el de su cónyuge. nombre, complete el acuerdo de bienes raíces de la pareja y el personal de la ventana revisará los materiales enviados para su revisión. Si los materiales están completos, te darán un número y luego irás a la ventana correspondiente con el número.

3. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: la tarifa de registro es de 80 yuanes/juego, la tarifa de extracción de números es de 20 yuanes/certificado. Si tiene éxito dentro de los 20 días, puede obtener un nuevo certificado de bienes raíces.

4. Puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le notificará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante.

Trámites de préstamo de vivienda

1. Primero acude al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca.

2. Tarifas por agregar nombres a certificados de bienes raíces: Además de las tarifas anteriores, algunos bancos también cobrarán tarifas por agregar nombres. Si se trata de un préstamo de fondo de previsión puro, deberá pagar una tarifa adicional de 100 yuanes; si el préstamo es en forma de combinación (fondo de previsión + préstamo comercial), deberá pagar 200 yuanes adicionales.

3. Los demás pasos son los mismos que en "Tener una casa pero sin hipoteca".

(3) No casado o no relacionado directamente por consanguinidad.

Si no está casado o no tiene parentesco consanguíneo directo, deberá agregar su nombre al certificado de bienes raíces. La situación será mucho más complicada porque se tratará como una venta de casa. El proceso principal es:

1. El factor principal para cambiar el nombre del certificado de propiedad inmobiliaria es la necesidad de cambiar el nombre de la compra y venta de la casa. La compra y venta requiere primero completar la venta de la casa. trámites y pago de impuestos y tasas pertinentes.

2. Luego el comprador y el vendedor pueden traer los originales y copias de sus cédulas de identidad, registros de domicilio, actas de matrimonio, certificados de pago de impuestos, contratos y certificados inmobiliarios para transferir la propiedad. Si una de las partes no acude, acudir a la notaría para realizar la encomienda.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 210: El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.

El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 211 Al solicitar la inscripción, los interesados ​​deberán aportar el certificado de propiedad, dirección y superficie del inmueble y demás materiales necesarios según los distintos conceptos registrales.

Artículo 212 La agencia registradora tendrá las siguientes funciones:

(1) Revisar el certificado de propiedad y demás materiales necesarios proporcionados por el solicitante;

(2 ) Consultar al solicitante sobre cuestiones registrales;

(3) Registrar de manera veraz y oportuna los asuntos relevantes;

(4) Otros deberes previstos en leyes y reglamentos administrativos.

Si la información relacionada con bienes raíces solicitada para el registro requiere pruebas adicionales, la agencia de registro puede requerir que el solicitante complemente los materiales y puede realizar una inspección in situ si es necesario.