Medidas de gestión de seguridad de viviendas urbanas de la ciudad de Handan (revisadas en 2002)

Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de la seguridad de la vivienda urbana, garantizar la seguridad de la residencia y el uso de la vivienda y promover el uso efectivo de la vivienda, estas medidas se formulan de acuerdo con las regulaciones pertinentes y en conjunto con la situación real de nuestra ciudad. Artículo 2 Estas Medidas se aplican a todo tipo de vivienda en esta ciudad, y todos los usuarios deben cumplir con estas Medidas. Artículo 3 El departamento municipal de gestión inmobiliaria será responsable del trabajo de gestión de la seguridad de la vivienda de la ciudad. La agencia municipal de gestión de la seguridad de la vivienda es específicamente responsable de la gestión de la seguridad de la vivienda en los distritos de Congtai, Handan y Fuxing, y realiza supervisión, inspección y orientación comercial sobre la gestión de la seguridad de la vivienda en los condados (ciudades) y el área minera de Fengfeng. Las agencias de gestión de la seguridad de la vivienda del condado (ciudad) y del área minera de Fengfeng son responsables del negocio específico de la gestión de la seguridad de la vivienda dentro de sus respectivas regiones administrativas. Los departamentos administrativos como construcción, planificación, seguridad pública, industria y comercio y cultura cooperarán con el departamento de gestión de seguridad de la vivienda para completar el trabajo de gestión de la seguridad de la vivienda de acuerdo con sus respectivas funciones. Capítulo 2 Gestión de la seguridad de la vivienda Artículo 4 Los propietarios de viviendas y las unidades de vivienda pública gratuitas deberán realizar inspecciones de seguridad periódicas de la casa, resumir el estado de seguridad de la casa e informarlo a la agencia de gestión de la seguridad de la vivienda como referencia. Vencido el plazo de garantía de la vivienda recién terminada, se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior. Artículo 5 El departamento de gestión de seguridad de la vivienda trabajará con los departamentos pertinentes para realizar una supervisión e inspección periódicas de la seguridad de la casa. Si se determina que una casa requiere tasación de acuerdo con las regulaciones, notificará al propietario o usuario de la casa para que vaya a la casa. agencia de gestión de seguridad para una evaluación de seguridad de la casa dentro de un límite de tiempo. Artículo 6 Para las siguientes casas, los usuarios deberán solicitar un certificado de seguridad de la casa de la agencia de gestión de seguridad de la casa, y los departamentos pertinentes manejarán los procedimientos pertinentes basados ​​en el certificado de seguridad de la casa:

(1) Lugares de entretenimiento público ;

(2) Viviendas utilizadas para empresas de bienestar público;

(3) Viviendas utilizadas para operaciones comerciales.

La agencia de gestión de seguridad de la casa deberá realizar una evaluación de la seguridad de la casa de acuerdo con los procedimientos de evaluación y emitir un certificado de seguridad de la casa. Artículo 7 Si una casa se renueva por dentro y por fuera, se desmantela la estructura principal y la carga aumenta significativamente, el propietario o usuario de la casa debe solicitar a la agencia de gestión de seguridad de la casa los procedimientos de aprobación de seguridad de uso de la casa y a los departamentos pertinentes. se encargará de los trámites pertinentes con la carta de aprobación. Artículo 8 Las casas peligrosas serán administradas por el propietario de la casa. Si ocurre alguna de las siguientes situaciones, el responsable será responsable de la administración: (1) Si el usuario cambia la naturaleza y estructura de la casa o sobrecarga o aumenta las funciones, causando daños a la casa y creando una casa peligrosa, El usuario es responsable de la gestión;

(2) Si la construcción, pilotes, colisiones, etc. hacen que las casas de otras personas se conviertan en casas peligrosas, los perpetradores serán responsables de la gestión;

(3) La casa afectada Si el propietario confía la casa para que sea administrada, el administrador de la casa será responsable de la administración de las casas peligrosas causadas por un mantenimiento deficiente;

(4) Si el usuario de la casa lleva realizar decoración interior y exterior sin autorización, lo que resulta en una casa peligrosa, el usuario será responsable de la administración de la casa.

(5) La vivienda pública gratuita es administrada por el usuario. unidad, y la unidad de usuario es responsable de la gestión de casas peligrosas

(6) * * * con * * peligro parcial Una casa es administrada por alguien en proporción a los derechos de propiedad de la casa. Artículo 9 Los propietarios de casas peligrosas adyacentes a diferentes propiedades desempeñarán sus responsabilidades de gestión de acuerdo con las reglamentaciones pertinentes de las casas adyacentes. Artículo 10 Si ocurre un accidente de colapso durante el uso de una casa, el propietario o usuario de la casa deberá proteger el sitio, tomar medidas efectivas para rescatar a personas y propiedades y notificar a la agencia de gestión de seguridad de la casa. Los responsables de seguridad de la casa deben acudir al lugar para investigar y presentar un informe de análisis del accidente. Artículo 11 Cuando sea necesario demoler casas peligrosas identificadas por la agencia municipal de gestión de seguridad de la vivienda, la parte del área de demolición original utilizada para el reasentamiento estará exenta de tarifas de apoyo a la construcción pública, tarifas de apoyo municipales, tarifas de recursos hídricos, tarifas de electricidad y subsidios de electricidad. tasas y tasas de defensa aérea civil y otros gastos relacionados; las autoridades fiscales deben gestionar los procedimientos de pago de impuestos de conformidad con las normas pertinentes. Artículo 12 En un proyecto de reconstrucción de la antigua ciudad, cuando la unidad de demolición de la casa solicita una evaluación de la seguridad de la casa a la agencia de gestión de la seguridad de la casa, se enviará una copia de los documentos de la solicitud a los departamentos de planificación, construcción, impuestos y otros departamentos pertinentes. Si una casa es identificada como peligrosa, se debe acudir al departamento correspondiente para realizar los trámites con el "Certificado de Evaluación de Seguridad de la Casa". Capítulo 3 Evaluación de la seguridad de la vivienda Artículo 13 El propietario o usuario de la vivienda podrá solicitar la evaluación de la seguridad de la vivienda.

Si existe alguna de las siguientes circunstancias, la casa debe solicitar una evaluación de seguridad de la casa a la agencia de gestión de seguridad de la casa:

(1) Utilizar una estructura de hormigón armado o una estructura de acero durante más de 40 años, una estructura de ladrillo-hormigón de más de 30 años, o estructura de ladrillo-hormigón de más de 20 años, estructuras de ladrillo y madera de más de 10 años, estructuras simples de más de 10 años

(2) Las paredes y otros componentes de carga tienen corrosión, grietas, deformaciones o daños evidentes causados ​​por desastres.

(3) Cambiar el uso, agregar puertas, ventanas, balcones, aumentar la carga de uso, prepararse para agregar pisos; o ampliación;

(4) Daños causados ​​por edificios, ampliación o decoración adyacentes o adyacentes;

p>

(5) Demolición debido a la reconstrucción de la antigua ciudad

; p>

(6) Los lugares públicos deben ser seguros de usar;

(7) Los tribunales populares y las instituciones de arbitraje que manejan bienes raíces Se requiere una evaluación de seguridad en caso de disputas;

(8) Se requiere tasación de seguridad para el arrendamiento de viviendas;

(9) Se requiere tasación de resistencia a terremotos;

(10) Otros que requieren tasación de seguridad. Artículo 14 Al solicitar una tasación, el solicitante de la tasación de seguridad de la casa deberá acudir a la agencia de gestión de seguridad del edificio donde se encuentra la casa, completar el formulario de solicitud para la tasación de seguridad de la casa y presentar los siguientes documentos e información técnica relevantes:

(1) Propiedad de la casa Prueba de propiedad de la persona;

(2) Contrato de arrendamiento del usuario de la casa;

(3) Carta de encomienda para administrar la casa;

(4) Documentos de aprobación relevantes para el proyecto de renovación de la ciudad antigua;

(5) Plan de decoración para la decoración de la casa;

(6 ) Otros materiales que la agencia de gestión de seguridad de la vivienda considere que deben presentarse.