¿Cómo alquilar un piso juvenil? ¿A qué debo prestar atención en un contrato de alquiler?
¿Cómo redactar un contrato de alquiler de piso juvenil?
Parte A: xx
Parte B: xx
Para mejorar mejor la tasa de utilización de la unidad, después de una negociación completa, ambas partes acuerdan firmar un contrato de arrendamiento, los términos del contrato son los siguientes:
1. La Parte A arrendará 82,5 metros cuadrados del frente de la calle del centro comercial Dayun ubicado cerca de la puerta este de la estación de autobuses xx Middle Road en el. condado al Partido B para uso de xx. El plazo del arrendamiento es del 1 de enero de 2004 al 31 de diciembre de 2005 (es decir, dos años).
2. El alquiler anual es de 10.000,00 RMB. La Parte B pagará a la Parte A un alquiler único para el año en curso en enero de cada año, pero la Parte A debe proporcionar una factura fiscal. Una vez que el contrato de alquiler de la casa entre en vigor, la Parte B pagará a la Parte A un depósito de xxx yuanes (sin incluir intereses), que será devuelto cuando expire el contrato.
3. La Parte B deberá pagar el alquiler según el contrato. Si hay atrasos, se cobrará una multa del 0,5% de los atrasos cada día. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede realizar la decoración sin cambiar ni afectar la estructura general de la casa, si el contrato de arrendamiento no se renueva al final del período, la Parte B será responsable del manejo de los materiales de decoración, y si es así; desmantelado, el costo correrá a cargo de la Parte B y se restaurará la apariencia original.
4. Durante la vigencia del contrato, la Parte A proporcionará el suministro de agua y electricidad. Las facturas de agua y electricidad las cobra la Parte A mensualmente. Al mismo tiempo, el Partido B debe respetar conscientemente las normas de gestión del agua y la electricidad del Partido A. Si hay alguna infracción, la Parte B será tratada de acuerdo con las normas de gestión del agua y la electricidad del Partido A. La Parte A pagará el 0,5% del alquiler anual total como indemnización por daños y perjuicios y compensará a la Parte B por las pérdidas reales causadas por cortes de agua y energía debido a la responsabilidad de la Parte A. Si la Parte B necesita aumentar la capacidad de producción, los procedimientos y costos correrán a cargo de la Parte B.
Durante el período de arrendamiento, la Parte A será responsable del mantenimiento normal de la estructura principal de la casa. . Si a la Parte B se le confían las reparaciones, los costos correrán a cargo de la Parte A. Si la Parte A retrasa las reparaciones o no las confía, causando daños a la casa y pérdidas a la Parte B, la Parte A deberá compensar. La Parte B es responsable de los costos de mantenimiento de diversas instalaciones interiores (incluidas puertas y ventanas).
6. Durante el período de alquiler, si la casa sufre daños debido a un desastre natural irresistible, este contrato se rescindirá de forma natural.
7. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no alquilará la casa a un tercero ni cambiará su uso sin el consentimiento de la Parte A. Cuando expire el contrato de arrendamiento o se rescinda este contrato, la Parte B devolverá la casa a la Parte A a tiempo. Si necesita renovar el contrato de arrendamiento, deberá negociar con la Parte A con tres meses de anticipación.
Firma del representante legal de la Parte A:
Fijo/sello/timbre (a...)
Firma y sello del representante legal de la Parte B
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Fecha, Año, Mes
¿A qué debo prestar atención en un contrato de alquiler?
A. Este contrato es aplicable al prearrendamiento de vivienda comercial dentro del área administrativa de esta ciudad y al arrendamiento de vivienda con renta determinada mediante negociación de acuerdo con principios orientados al mercado. No incluye el arrendamiento de viviendas residenciales públicas de acuerdo con las normas de alquiler estipuladas por el gobierno municipal. Las casas no residenciales alquiladas por asignación administrativa y las casas de bienestar público con inversión gubernamental, así como las casas residenciales privadas alquiladas de acuerdo con las normas. normas de alquiler estipuladas por el gobierno municipal antes de la implementación de este reglamento.
B. El prearrendamiento se limita a casas comerciales invertidas y construidas por empresas de desarrollo inmobiliario y que hayan obtenido licencias de preventa. Sin embargo, las casas comerciales que hayan sido vendidas previamente por empresas de desarrollo inmobiliario sí lo están. no se permite el pre-alquiler; los compradores de casas comerciales no pueden pre-arrendar o comprar casas comerciales.
C. El término "arrendamiento" o "prearrendamiento" en los términos de este contrato es un recordatorio que indica que este término se aplica al arrendamiento o prearrendamiento. Cuando este contrato se utiliza como contrato de alquiler de una casa, solo se puede utilizar el contenido marcado con la parte del arrendamiento;
Cuando se usa como un contrato de prearrendamiento de una casa comercial, solo se pueden usar los términos del prearrendamiento y el prearrendamiento. -Los términos relacionados con el arrendamiento en los términos complementarios se pueden utilizar como términos generales, se aplican el prearrendamiento y el arrendamiento.
Después de leer el artículo anterior sobre cómo alquilar un piso juvenil, deberías haberlo dominado, ¿verdad? Sólo atrayendo a más personas de esta manera podremos tener una mayor posibilidad de globalizarnos. Además, hay muchas cosas a las que prestar atención en el contrato de alquiler. Cuanto más sepa, mejor podrá proteger sus propios intereses para que no sean infringidos, por lo que la gente necesita saber más.