¿Qué información se necesita para transferir los derechos de propiedad de las viviendas asequibles de Xi'an?
1. Transferencia de derechos de propiedad de viviendas asequibles
Departamento de gestión: Departamento de Vivienda de Productos Básicos del Centro de Gestión de Transacciones Inmobiliarias de Xi
Ubicación: 2.º piso, 1.º piso , Edificio de Transacciones Inmobiliarias - Ventanilla No. 3 (Calle Oeste No. 116)
Teléfono de tramitación: 029-87639973
Tiempo límite de compromiso: 65.438+00 días hábiles después de la aceptación, traslado al Centro de Gestión de Derechos de Propiedad.
Información requerida:
(1) Certificado de propiedad de la vivienda (certificado de propiedad de la vivienda, libro de registro de la vivienda o subtabla de registro de propiedad de la vivienda);
(2) Poder de persona jurídica del cedente (desarrollador);
(3) Copias del certificado del código de organización y licencia comercial del cedente (desarrollador);
(4) Prueba del cesionario de identidad de la parte (comprador);
(5) Contrato de compraventa de vivienda comercial;
(6) Comprobante de compra de vivienda asequible para residentes urbanos;
(7) "Solicitud de registro de transferencia de propiedad de la casa Xi";
(8) Carta de compromiso (emitida por el desarrollador);
(9) Plano de planta medido de casas individuales;
(10) Comprobante de depósito de fondos especiales de mantenimiento de vivienda;
(11) Otros materiales complementarios relevantes.
2. Solicitud de vivienda asequible
Ámbito de aceptación:? Familias con registro de hogar urbano en el Sexto Distrito y el Distrito de Chang'an de esta ciudad (incluido el personal militar que cumple con las condiciones de reasentamiento local) que cumplen con los estándares de ingresos bajos y medios estipulados por el gobierno municipal y no tienen una casa o tienen dificultades de vivienda.
Requisitos previos:
1. Registro de hogares no agrícolas en los seis distritos de esta ciudad (distrito Xincheng, distrito Lianhu, distrito Beilin, distrito Yanta, distrito Weiyang, distrito Baqiao) o Distrito de Chang'an;
2. El ingreso familiar mensual per cápita es inferior a los estándares correspondientes estipulados por el gobierno municipal;
3. la familia es inferior a los estándares correspondientes estipulados por el gobierno municipal;
4. El solicitante y sus familiares no han donado ni transferido la vivienda dentro de los 3 años (el área de construcción de la vivienda excede la correspondiente). normas estipuladas por el gobierno municipal);
5. El solicitante y sus familiares no tienen viviendas a su nombre.
6. enajenación de bienes inmuebles y no haberse vuelto a casar. El divorcio debe tener al menos 3 años;
7. El solicitante no tiene más de 70 años y es soltero. El solicitante debe tener más de 25 años. para solicitar vivienda pública de alquiler es necesario ser mayor de 18 años).
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¿Materiales de solicitud?
1. Complete el "Formulario de solicitud de calificación para compra de vivienda asequible Xi" por triplicado según sea necesario.
2. Copias de cédulas de identidad del solicitante y de sus familiares (originales a verificar).
3. Copias del libro de registro de hogar o tarjeta de registro de hogar del solicitante y sus familiares (original a verificar). Los solicitantes o familiares titulares de tarjetas de registro de hogar deben presentar el certificado de registro de hogar original emitido por la comisaría de policía de seguridad pública donde se encuentra el registro de hogar.
4. Copia del acta de nacimiento o acta de hijo único del menor (original a verificar).
5. Comprobante de estado civil: Si es casado, aportar copia del acta de matrimonio (se verificará el original). Si está divorciado y tiene hijos, proporcione una copia del certificado de divorcio (original a verificar), una copia del documento de mediación civil del tribunal, una sentencia (original a verificar) o archivos del acuerdo de divorcio y prueba de no volver a casarse. . Si es viudo y tiene hijos, proporcione una copia del certificado de defunción de la viuda (original para verificación) y prueba de que no se ha vuelto a casar. Se consideran solteros quienes son solteros, divorciados sin hijos o viudos sin hijos y deben tener más de 25 años (los nuevos empleados y trabajadores migrantes deben tener más de 18 años) y acreditar su soltería (no volverse a casar).
6. Comprobante de ingresos del solicitante y de sus familiares (si la unidad de trabajo tiene personalidad jurídica independiente, será emitido por la unidad de trabajo; si no existe unidad de trabajo y el unidad de trabajo no tiene personalidad jurídica independiente, será expedida por la comunidad donde se encuentre el registro del hogar).
7. Certificado de vivienda del solicitante y sus familiares (certificado de vivienda vigente: si la unidad de trabajo tiene condición de persona jurídica independiente, será emitido por la unidad de trabajo; si no hay unidad de trabajo y el unidad de trabajo no tiene estatus de persona jurídica independiente, será emitido por el certificado de registro del hogar emitido por la tarjeta de identificación de la comunidad local y prueba de la dirección del registro del hogar: la prueba debe ser emitida por la comunidad donde se encuentra el registro del hogar).
8. En circunstancias especiales, es necesario proporcionar los materiales de apoyo correspondientes.
¿Cuál es el proceso?
1. El solicitante deberá acudir a la comunidad donde vive para recibir el "Formulario de Revisión de Solicitud de Calificación para Compra de Vivienda Asequible Xi" (por triplicado) con su cédula de identidad, libreta de registro de hogar o domicilio. tarjeta de registro;
2. El solicitante llena verazmente el formulario de revisión según lo requerido y lo envía al comité de vecinos de la comunidad para su aceptación. La comunidad completará la entrada de publicidad, revisión e información dentro de los 4 días hábiles; /p>
3. Después de que el comité de vecindad de la comunidad investigue, la oficina del subdistrito llevará a cabo una revisión preliminar y publicidad;
4 La oficina del subdistrito devolverá las objeciones a la comunidad si las hay. son objeciones y las objeciones son verdaderas, si no hay objeciones, la revisión preliminar se completará dentro de los 5 días hábiles y los materiales de la revisión se informarán al departamento de seguridad de vivienda del distrito;
5. el centro de seguridad devolverá las objeciones a la oficina del subdistrito si son verdaderas. Si no hay objeciones, la publicidad y la revisión se completarán dentro de los 8 días hábiles y la información de la revisión se informará al centro de seguridad de vivienda municipal;
6. El Centro Municipal de Seguridad Habitacional completará la revisión final dentro de los 13 días hábiles. Los procedimientos específicos son los siguientes:
(1) Aceptación: 1 día hábil. Aceptar, numerar e ingresar el formulario de solicitud de informe regional;
(2) Revisión preliminar: 11 días hábiles. El Centro Municipal de Seguridad de la Vivienda presentará la información relevante del solicitante y sus familiares a los seis departamentos para su revisión conjunta y, al mismo tiempo, la hará pública a través de la Red de Información Inmobiliaria de Xi'an. Después de la expiración del período de publicidad, si no hay quejas o las quejas son falsas después de la investigación, la información relevante proporcionada se revisará en detalle (1 día hábil) según los resultados de la revisión conjunta.
(3) Revisión: 0,5 días hábiles (revisado por el jefe de sección)
(4) Aprobación: 0,5 días hábiles (el líder encargado del centro revisará y aprobará y notificar los resultados de la aprobación).
7. Los materiales de la solicitud se devuelven paso a paso y el solicitante trae el documento de identidad original a la comunidad para recibir el formulario de revisión.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 23 de diciembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).
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