Modelo de rentabilidad de apartamentos de alquiler a largo plazo

1. Diferencia de alquiler + prima de inversión en decoración. La diferencia entre el precio mayorista alquilado al propietario y el precio minorista total de una habitación individual es actualmente la principal fuente de ganancias para la mayoría de los apartamentos de alquiler a largo plazo de gama baja. Incluye principalmente dos partes: una es alquilar el conjunto completo y obtener una prima mediante el alquiler; la otra es aumentar el número de habitaciones dividiendo los vagones para lograr ingresos adicionales;

2. Comunidad + servicios de valor añadido. Los operadores de apartamentos de alquiler a largo plazo han ampliado su radio de servicio creando un ecosistema "apartamento + servicio" como "apartamento + turismo", "apartamento + salud" y "apartamento + formación", integrando recursos de terceros de alta calidad o iniciar sus propios negocios para mejorar la experiencia del usuario y luego obtener ganancias a través de productos derivados.

¿Qué significa alquilar un piso a largo plazo?

1. Los "pisos de alquiler de larga duración", también conocidos como "pisos de cuello blanco" y "pisos individuales compartidos", son una industria emergente en el mercado inmobiliario terciario en los últimos años. Alquila la casa del propietario, la renueva, completa los muebles y electrodomésticos y la alquila en habitaciones individuales a trabajadores administrativos de la casa. Ahora todo el mundo ha ido aceptando poco a poco el concepto de "apartamentos de alquiler a largo plazo".

2. En el mercado de alquiler tradicional, el plazo de arrendamiento del inquilino es generalmente de un año. Hay muchas marcas de apartamentos de alquiler a largo plazo en China y la competencia es feroz.

Cómo hacer un buen trabajo en pisos de alquiler de larga duración

1 Cuando aparece una nueva marca de pisos de alquiler de larga duración, lo primero que se lleva la peor parte es la mejora de. la influencia de la marca de apartamentos y las capacidades operativas. Sólo construyendo su propia marca podrá tener un alto poder de fijación de precios y generar grandes diferencias de alquiler. Lo valioso en el mercado no son sólo las casas, sino también la influencia de la marca.

2. De acuerdo con el posicionamiento de su propia base de clientes, seleccione personas de manera específica para mejorar la calidad de los inquilinos. Cuando se trata de esto, muchas personas definitivamente se preguntarán cómo elegir alta calidad. inquilinos? En realidad es muy simple. ¡Puede consultar los antecedentes de integridad de todos en el sitio web del inquilino! Los problemas de calidad del usuario se pueden garantizar exigiendo a los inquilinos que tengan certificados de identidad y de trabajo relevantes.

3. Crear servicios comunitarios para brindar un sentido de pertenencia e identidad a los inquilinos, aumentar la adherencia entre los inquilinos y, por lo tanto, reducir la tasa de abandono de inquilinos. Esto es lo que la plataforma de red de inquilinos ya ha puesto en práctica. Una función de servicio. Sólo tomando a la comunidad como punto de partida podremos realmente construir un camino de crecimiento único y constante para los departamentos.

4. Elige la plataforma online adecuada. Los apartamentos de alquiler a largo plazo suelen ser de propiedad propia, con altos costes de inversión inicial y un largo tiempo de recuperación. Por lo tanto, los operadores de apartamentos pueden reducir costos mediante la colaboración en plataformas abiertas. En la actualidad, muchos propietarios de apartamentos han optado por cooperar con Tenant.com para maximizar la integración y utilización de recursos, fondos y talentos.