¿Puedo comprar viviendas públicas de alquiler en Chongqing? ¿Cuánto cuesta?

1. Se puede comprar y vender. Puedes comprarlo después de 5 años y venderlo después de 5 años.

2. El motivo por el que se venden viviendas públicas de alquiler es que el alquiler actual es demasiado bajo y el coste sólo se puede recuperar alquilando durante 15 años consecutivos. Para evitar que la gente cambie de casa, las normas de gestión estipularán que sólo se podrán comprar después de cinco años de alquiler y sólo se podrán vender después de cinco años de compra.

3. Específicamente, las familias urbanas de ingresos medios bajos que cumplen con las condiciones para la seguridad de la vivienda pública de alquiler y han sido incluidas en el alcance de la seguridad física para la vivienda pública de alquiler pueden optar por alquilar o solicitar la compra. Actualmente, la vivienda pública en alquiler se puede adquirir total o parcialmente. En la compra de derechos de propiedad parciales, la parte de inversión del objeto protegido generalmente no es inferior al 50% del precio total de la vivienda.

4. Si compra parte de los derechos de propiedad, puede continuar comprando la parte restante de los derechos de propiedad al precio original dentro de los 5 años posteriores a la primera compra de los derechos de propiedad parciales; , el precio de la vivienda debe reevaluarse.

5. En términos de precio, el precio de venta de la vivienda pública de alquiler se determina en función del precio de venta de la vivienda comercial ordinaria en la misma ubicación y calidad en el área circundante, y se otorgarán ciertas concesiones de precio. . El precio medio después del descuento no será inferior al 80% del precio medio de venta de viviendas comerciales ordinarias en la misma ubicación y calidad. Los departamentos gubernamentales también pueden establecer la diferencia de precio mínimo de manera adecuada en función de factores como el mínimo y la orientación.

En segundo lugar, ¿se puede heredar la vivienda pública de alquiler?

La vivienda pública de alquiler, también conocida como vivienda pública de alquiler, se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado y alquiladas específicamente a grupos de ingresos bajos y medios mediante nuevas construcciones u otros medios por diversas entidades sociales. Es una parte importante del sistema nacional de seguridad de la vivienda. La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a empleados recién contratados a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y algunos grupos que se han trasladado a la ciudad para trabajar desde otros lugares.

La vivienda pública de alquiler puede ayudar a compensar las deficiencias de la vivienda de alquiler individual. En nuestro país, las viviendas de alquiler individuales tienen principalmente las siguientes deficiencias: primero, la cantidad es pequeña, especialmente en las grandes ciudades, que está lejos de satisfacer la demanda; segundo, la población urbana de mi país continúa expandiéndose, los recursos de vivienda son escasos y; las ciudades han emitido "restricciones de compra", lo que resulta en viviendas de alquiler privadas. Es difícil que la vivienda se convierta en el principal sector de viviendas de alquiler y no hay mucho espacio para el desarrollo. En tercer lugar, las viviendas disponibles para alquiler están lejos de satisfacer la demanda, lo que conduce directamente a alquileres excesivos y al fenómeno del "alquiler colectivo". En cuarto lugar, hay pocas agencias de alquiler profesionales y las casas alquiladas son todas casas privadas vacías. El alquiler no es el objetivo principal y la estabilidad es escasa. La función habitacional de una casa de alquiler es defectuosa y es difícil lograr el efecto de una casa propia. Por el contrario, la vivienda pública de alquiler resuelve los problemas de la insuficiencia de viviendas de alquiler individuales y de las operaciones irregulares, y proporciona viviendas suficientes con condiciones de alquiler estables y precios razonables para las personas de ingresos bajos y medios sin vivienda.

Cuando fallezca el inquilino de una vivienda pública de alquiler, no se heredará su derecho a alquilar una vivienda pública de alquiler.

Sin embargo, después del fallecimiento del inquilino de la vivienda pública de alquiler, su cónyuge y los familiares directos que tuvieron residencia permanente en Shanghai en la vivienda pública de alquiler durante su vida, o que no cumplan las condiciones anteriores, tendrán el derecho a continuar ejecutando el contrato de arrendamiento.

Se puede observar que los derechos de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler no se pueden heredar. Sin embargo, los convivientes con el mismo domicilio, o sus cónyuges y familiares inmediatos con residencia permanente en Shanghai, tienen derecho a continuar ejecutando el contrato de arrendamiento de vivienda pública en alquiler y convertirse en nuevos inquilinos.

3. Condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler en Chongqing

Condiciones: Los solicitantes deben ser mayores de 18 años, tener un trabajo estable y una fuente de ingresos en el área urbana principal, tener la capacidad para pagar el alquiler y cumplir con los requisitos El límite de ingresos estipulado por el gobierno incluye a las familias con dificultades de vivienda cuya superficie de vivienda per cápita es inferior a 13 metros cuadrados, aquellos que tienen trabajos en universidades, escuelas secundarias técnicas y escuelas vocacionales, así como como aquellos sin vivienda que vienen a trabajar al área urbana principal desde otros lugares, y cuyos familiares inmediatos tienen hogares en el área urbana principal. Excepto aquellos que no pueden brindar asistencia para vivienda.

1. Los solicitantes mayores de 18 años y con ingresos estables pueden solicitar vivienda pública de alquiler.

2. Deben ser hogares sin casa o con dificultades habitacionales, lo que se refiere a hogares urbanos con un área de construcción de vivienda per cápita inferior a 13 metros cuadrados.

3. El estándar de límite de ingresos se refiere al ingreso mensual de una sola persona que no exceda los 2000 yuanes, una familia de dos personas que no exceda los 3000 yuanes y una familia de dos o más personas que no exceda los 1500 yuanes.

Base legal:

Artículo 7 de las “Medidas para la Administración de Vivienda Pública de Alquiler” Para solicitar vivienda pública de alquiler se deben cumplir las siguientes condiciones:

No hay casa o casa en el área local El área es inferior a los estándares prescritos;

Los ingresos y la propiedad son inferiores a los estándares prescritos;

Si el solicitante es un migrante trabajador, éste tiene un empleo estable en el área local durante un número determinado de años.

Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación por los gobiernos populares al mismo nivel.