Análisis legal: El costo del traspaso de tienda no incluye el alquiler. La denominada tasa de transferencia de fachada debe referirse a la tasa que cobra el cedente al cesionario por transferir el derecho de uso de la fachada dentro de un período de tiempo determinado. El transmitente puede ser el propietario de la fachada o cualquier otro usuario distinto del propietario. En general, los gastos de transferencia incluyen el alquiler por un período determinado de tiempo, determinados gastos de bienes y decoración antes de la transferencia de la casa, etc. , pero también hay espacios que solo incluyen el alquiler por un período determinado o nada en absoluto, es decir, la tarifa de transferencia no incluye ningún bien tangible. En la actualidad, las personas tienen diferentes puntos de vista y entendimientos sobre las tarifas de transferencia, que pueden describirse como diversos. Sin embargo, a juzgar por la situación real, como las reglas de transacción actuales en el mercado, la comprensión actual de la gente sobre la transferencia de carreteras debería referirse a la transferencia de derechos de uso, no a la transferencia de propiedad.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, pago. términos y métodos, mantenimiento y otros términos.
Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.
Artículo 719: Si el arrendatario incumple el pago del alquiler, el subarrendador podrá pagar el alquiler adeudado y la indemnización por daños y perjuicios en su nombre, salvo que el contrato de subarrendamiento no obligue jurídicamente al arrendador.