¿Se puede subarrendar la plaza de aparcamiento?
¿Qué tipos de plazas de aparcamiento hay disponibles en zonas residenciales?
1. Plaza de aparcamiento estándar
2,5 metros de ancho y 5,3 metros de largo. Los coches normales pueden aparcar. Pero si se alarga, como en el caso del BMW Serie 7, una plaza de aparcamiento estándar estará más concurrida.
2. Plazas de aparcamiento para microcoches
La longitud y el ancho de las plazas de aparcamiento para microcoches serán más pequeñas que las plazas de aparcamiento estándar, y las dimensiones específicas variarán según el proyecto; Los desarrolladores están desarrollando, se considerará la tasa de utilización de los espacios de estacionamiento y se designarán algunos espacios de estacionamiento no estándar sin afectar las funciones de seguridad del edificio. Al dividir las plazas de aparcamiento, algunas plazas son adecuadas para plazas de aparcamiento pequeñas. El precio de este tipo de plaza de aparcamiento suele ser más bajo que el de una plaza de aparcamiento estándar, pero para coches más pequeños, este tipo de plaza de aparcamiento es suficiente.
3. Plaza de aparcamiento principal y plaza de aparcamiento secundaria
El precio de una plaza de aparcamiento principal suele ser superior al de dos plazas de aparcamiento estándar, pero se pueden aparcar dos coches. Sin embargo, esta plaza de aparcamiento será más pequeña que dos plazas de aparcamiento estándar. Normalmente, al aparcar, un coche se aparca dentro y el otro fuera. Para poder sacar el auto del revés, primero se debe quitar el exterior del auto. Así que tenga esto en cuenta al usarlo.
¿Cuáles son las precauciones para las plazas de aparcamiento?
1. Determinar el propietario de la plaza de aparcamiento.
La firma de un contrato debe cumplir con la normativa legal, así que asegúrese de encontrar el propietario legal de la plaza de aparcamiento correspondiente. Si las plazas de aparcamiento de la comunidad no están a la venta, básicamente póngase en contacto con la oficina de administración de la propiedad. La empresa administradora de la propiedad es la propietaria legal de las plazas de aparcamiento de la comunidad.
Si la plaza de aparcamiento se alquila a otro propietario, se deberá consultar el contrato de compraventa de la plaza de aparcamiento adquirida por la otra parte en ese momento para evitar pérdidas económicas al propietario por un contrato no válido. Al firmar un contrato, es mejor que el dueño de la propiedad sea testigo.
2. Determinar el periodo de alquiler e información básica de la plaza de aparcamiento.
Al alquilar una plaza de aparcamiento subterráneo, asegúrese de comprobar la ubicación específica de la plaza de aparcamiento con antelación. Dé una estimación aproximada del tamaño del espacio de estacionamiento.
El contrato de arrendamiento debe ser negociado por ambas partes por un período de arrendamiento, como por ejemplo tres o cinco años. Luego, si el alquiler aumenta cada año, el método de pago y la fecha de pago y otras cuestiones relacionadas con el dinero deben enumerarse en blanco y negro.
3. Determinar los derechos y obligaciones de ambas partes.
Esto debe quedar claro en el momento de la firma del contrato de alquiler de la plaza de aparcamiento subterráneo. Ambas partes del contrato estipulan claramente sus respectivos derechos y obligaciones. Por ejemplo, el espacio de estacionamiento proporcionado por el propietario se utiliza para estacionar vehículos y los elementos de mantenimiento no deben apilarse ni afectar el estacionamiento de otros propietarios de espacios de estacionamiento.
Si el inquilino no rescinde la propiedad unilateralmente, también se considera un incumplimiento de contrato y se deben pagar daños y perjuicios en función de la situación real.