Oferta de suelo para proyectos de alquiler colectivo
Los tres mecanismos de estabilización estipulados en el "Aviso" incluyen la implementación de "dos concentraciones" de oferta de tierras, el establecimiento de un mecanismo de disyuntor de subasta local y una estricta gestión de presentación de precios. En términos de oferta de terrenos, el "Aviso" estipula que los anuncios se emitirán de manera centralizada, y no se emitirán más de cuatro anuncios de licitación y subasta de terrenos residenciales durante todo el año, y la oferta de terrenos no será inferior a 10,000 acres. siempre. Los intervalos de tiempo, el número de parcelas y las ubicaciones deben estar relativamente equilibrados y es necesario organizar las actividades de transferencia de manera centralizada; Después del anuncio de cotización, el tiempo de negociación no excederá de 1 día hábil.
En cuanto al mecanismo de disyuntor para las subastas de terrenos, el "Aviso" propone que durante el proceso de licitación, subasta y cotización de terrenos, cuando la tasa de prima supere el 50% o supere el precio máximo establecido, se realice la subasta en línea. Se suspenderá y el ganador se determinará mediante sorteo. En cuanto a la gestión de precios, el "Aviso" señala que se implementará control de precios en la misma zona, y el límite de precio máximo anual para viviendas comerciales en la zona se fijará en función de la situación de la oferta de suelo.
Cabe señalar que una de las “tres medidas para beneficiar a la gente” es “equilibrar razonablemente la proporción de viviendas terminadas”. Según el "Aviso", la proporción de viviendas terminadas en viviendas comerciales de nueva construcción se controlará al 40% mediante condiciones de planificación de transferencia de tierras, y el resto serán viviendas sin terminar. Además de las medidas anteriores, las otras dos medidas son "mejorar efectivamente la eficiencia del uso de los fondos de previsión" y "acelerar la mejora del sistema de seguridad de la vivienda". El "Aviso" establece claramente que se establecerá y pondrá en funcionamiento una plataforma integrada de intercambio de información para fondos de previsión para vivienda en la Zona Económica de Huaihai para acelerar el procesamiento de préstamos de fondos de previsión en el primer semestre de este año; Préstamos del fondo de previsión en el distrito de Gulou, el distrito de Yunlong, el distrito de Quanshan y la zona de desarrollo económico y tecnológico de Xuzhou. Proyectos de construcción de viviendas de alquiler y viviendas de alquiler a largo plazo (viviendas de alquiler de alta calidad).
Además, el "Aviso" también menciona dos rectificaciones especiales: rectificación especial de actividades financieras ilegales en el ámbito inmobiliario y rectificación especial de propaganda falsa en el mercado inmobiliario. El "Aviso" afirma que se reforzará la revisión y el seguimiento del flujo del uso de los fondos crediticios y que los préstamos operativos ilegales que entren en el mercado inmobiliario serán severamente investigados y castigados.