¿Cuál es más adecuado, el Parque Central de Chongqing o el Jardín de Té?
Primero, veamos la planificación general del terreno del Parque Central
Hablemos del Nuevo Distrito de Chongqing Liangjiang primero. La Nueva Área de Chongqing Liangjiang es la primera área de nuevo desarrollo y apertura a nivel nacional en el interior de China y la tercera área de nuevo desarrollo y apertura a nivel nacional aprobada directamente por el Consejo de Estado. Distrito de Jiangbei, distrito de Yubei y partes del distrito de Beibei.
La sección del Parque Central es el componente central de la Nueva Área de Liangjiang y la sección central de la Zona de Libre Comercio de Chongqing. Se originó a partir de la planificación de Airport New City y es parte de Airport New City. El área total planificada es de 10 kilómetros cuadrados, delimitada por Lianglu Road y el aeropuerto de Jiangbei al este, y el Centro de Convenciones y Exposiciones de Yuelai al oeste.
En segundo lugar, observe el tráfico en Central Park.
Actualmente, los coches autónomos pueden circular por tres carreteras principales: Airport Road, Jinshan y Jinkai. Se ha abierto la línea 10 de tránsito ferroviario, que conecta el distrito de Nan'an, el distrito de Yuzhong, el distrito de Jiangbei, el distrito de Yubei, el nuevo distrito de Liangjiang, conecta el grupo Nanping, el grupo Guanyinqiao, el grupo Airport, el grupo Yuelai, pasando por la Plaza Sur, la Plaza Norte, Chongqing Estación Norte, terminales T2 y T3 del Aeropuerto Internacional de Jiangbei y otros importantes centros de transporte e instalaciones municipales.
También están previstas ampliaciones hacia el norte de la Línea 9 y la Línea 5, así como múltiples líneas de autobús. ¡Se puede decir que el transporte también está extremadamente desarrollado!
En tercer lugar, observe las instalaciones de apoyo generales de la parcela de Central Park
1 Central Park
Central Park es el parque central urbano abierto más grande de China. ubicado en Jiangbei International Cubre un área de 1,53 kilómetros cuadrados entre el aeropuerto y el Centro de Exposiciones y Convenciones de Yuelai. Se extiende aproximadamente en una larga franja de norte a sur, con una longitud de 2.400 metros de norte a sur, un ancho de 2.400 metros. 770 metros de este a oeste, y un punto más estrecho de 600 metros.
2. Apoyar la educación
La escuela secundaria Chongqing No. 8 y la escuela primaria Bashu, que tienen connotaciones históricas y culturales, son los distritos escolares de Luneng City Central Mansion, Park Avenue y Sunac. .
3. Nuevo distrito político y comercial
En la actualidad, hay hospitales terciarios y el Centro Médico Internacional de Chongqing en el norte. La agencia gubernamental que se ha trasladado a Central Park es la Fiscalía Municipal de Chongqing, y el gobierno del distrito de Yubei también se trasladará allí en el futuro.
Si realmente quieres vivir allí, estos dos lugares no son buenas opciones.
Al observar el jardín de té durante muchos años, incluso si el gobierno del distrito de Nan'an finalmente se mudara allí, seguiría siendo una desventaja porque estaba aislado de la ciudad principal por las montañas. Por mucho que nos desarrollemos, no podemos deshacernos de la existencia objetiva de ciudades principales divididas. Es más, con un precio de vivienda de 13.000 a 40.000 yuanes, aparte de algunos distritos comerciales centrales, ¿dónde no puedo comprar una casa en la ciudad vieja? Personalmente, creo que la zona desde Nan'an hasta Banan es mejor que el jardín de té. No importa lo que hagan los desarrolladores, siempre habrá buenas escuelas y hospitales y animados círculos de entretenimiento en esos lugares de la ciudad vieja. Al vivir en un jardín de té, era demasiado tarde para tomar un taxi por la noche. Porque las montañas separadas siempre serán "áridas".
Está un poco lejos de la sensación natural de la ciudad principal, es mucho mejor que el Tea Garden. ¿Por qué? Como no hay barreras naturales en el medio, las carreteras pueden extenderse en todas direcciones. ¿Por qué hago hincapié repetidamente en el impacto de la congestión de las montañas? Mire la ladera del jardín Lijia, tiene que gastar mucho dinero para excavarlo y atravesar la zanja de bandera roja y el jardín. Mientras Central Park se desarrolle a lo largo de la carretera que conduce a la ciudad principal, tarde o temprano se desarrollará. Para decirlo sin rodeos, se puede conectar con la ciudad principal, pero no con el jardín de té ni con la ciudad universitaria. Además, estas dos zonas no siempre pueden estar completamente conectadas con la ciudad principal. Este es un hecho natural que los humanos no pueden cambiar en la actualidad.
Por supuesto, si sientes que vives en una ciudad universitaria con jardín de té y rara vez deambulas por la ciudad principal, el problema es que muchas cosas no están sujetas a la voluntad humana. Si tiene personas mayores y niños en casa, comprenderá profundamente lo sabio que es vivir en una ciudad principal cerca de escuelas y hospitales.
Muchas cosas parecen superficiales cuando se imaginan o se dicen. La práctica de la vida le dirá la mejor respuesta.
Cuanto más violento es, menos prometedor es. Al igual que las acciones, a menudo se inflan antes de caer bruscamente. El límite diario pone a la gente celosa, y luego llega una gran ola de puerros, y finalmente lo hacen. atrapado. Un problema que tienen los chinos es que siempre creen que el poder administrativo es mayor que el poder del mercado y que tirar dinero en un lugar puede convertir un faisán en un fénix. ¿Qué hay en el Parque Central de Chongqing? Los llamados lugares escénicos están todos recortados artificialmente. Los jardines de té de Chongqing incluyen al menos Nanshan, Qiaopingshan y la isla Yangguang, que han resistido la prueba de la historia. También es un recurso escaso que no puede lograrse únicamente con inversiones de capital. Esta es la capital del desarrollo sostenible y otras cosas se pueden resolver de alguna manera.
Además, el área de Tea Garden también tiene el parque de humedales más grande (Yinglong Lake Wetland Park) y el puerto de aguas profundas más grande (Donggang) de la ciudad principal. ¿Es adecuado comprar una casa ahora? ¿Cuál vale la pena comprar, Tea Garden? o el parque central? Hago el siguiente análisis:
1. Creo que comprar una casa ahora puede esperar. Razones: 1. Los tipos de interés hipotecarios no han bajado, siguen subiendo. Las tasas de interés hipotecarias se han reducido ahora en muchos lugares. 2. Los precios de la vivienda en Chongqing siguen estables. Aunque los precios generales de la vivienda en Chongqing no son altos y seguirán aumentando en los próximos años, creo que los precios de la vivienda en Chongqing deberían aumentar de manera constante después de una ligera caída. La razón es muy simple: las necesidades de los habitantes de Chongqing básicamente se han satisfecho y la oferta de terrenos es suficiente. Los promotores tendrán dificultades para obtener financiación en 2018. Hay un déficit de financiación y necesitan vender las casas lo antes posible para recaudar fondos. 3. Se espera que los precios generales de la vivienda en Chongqing aumenten en el futuro. Los precios actuales de la vivienda en Chongqing son más bajos que los de otras ciudades circundantes. Como ciudad central y central del país y una ciudad importante en el oeste, el diseño industrial mejorado de Chongqing ha atraído talentos y es un factor importante en el aumento de los precios de la vivienda. Según estadísticas incompletas, en 2018 hubo alrededor de 200.000 nuevos inmigrantes en Chongqing.
2. ¿Qué sección puedo comprar, Tea Garden o Central Park? Hablemos primero del jardín de té. El jardín de té tiene un terreno plano y es un área clave abierta al mundo exterior en el distrito de Nan'an. Ahora existen desarrolladores como Jinke, Sunac, China Communications Construction Company, Rongsheng y China Railway. Al mismo tiempo, se completó la estación de tren de Chongqing Este, por lo que no hay gran problema con el optimismo de este sector. El precio medio ronda ahora los 13.000. Vivo en la Línea 6 y la escuela también. Está más cerca de la principal zona urbana (distrito de Yuzhong) que de Central Park. En el área de Central Park, ahora hay desarrolladores como China Merchants, Longfor, CCCC, Luneng y Jinmao, escuelas y parques famosos. El precio medio general ronda los 1,6-1,8. Este tramo ahora cuenta con la Ruta 10 y está relativamente alejado del centro de la ciudad.
3. Si me pidieran que eligiera, elegiría el jardín de té. Teniendo en cuenta los precios de la vivienda, los precios de la vivienda en la zona de Central Park ya son elevados y el aumento de la residencia y la inversión no será demasiado grande. La línea de transporte 10 toma un largo desvío hacia la ciudad y el sistema de autobuses también es muy largo, por lo que el tiempo de viaje es muy largo. Hay algunos en las escuelas, pero muchos de ellos están hechos de plástico y no presentan muchas ventajas. Está lejos de la ciudad principal en coche, por lo que ahora es un inconveniente.
Central Park y Tea Garden se encuentran en el sur y el otro en el norte. Las diferencias regionales son bastante grandes y la conveniencia laboral debe considerarse de manera integral. Xiaoxun habló brevemente sobre las respectivas ventajas de las dos regiones para su referencia:
1 Central Park:
1.1 El área central del Aeropuerto New City liderada por el distrito de Yubei. Gobierno, fundación municipal Todas las instalaciones y el mantenimiento están en su lugar;
1.2, un parque municipal súper grande de 2300 acres (el parque es plano y el mantenimiento municipal está en marcha). Central Park es extremadamente cómodo y se puede disfrutar cada temporada. Hay diferentes colores y cualquier toma es una imagen hermosa;
1.3, IP de distrito comercial súper grande, 3,6 millones de metros cuadrados, sin mencionar. no se ampliará a 6 millones de metros cuadrados en el futuro. Actualmente hay ocho edificios comerciales en construcción al mismo tiempo, por lo que me gustaría mencionar: Longfor Street, Joy City, Wuyue Plaza y Hejing Youfang ¿Dónde están estas cuatro IP comerciales de renombre nacional que no están en el nivel del centro regional? Ahora, las cuatro empresas están uniendo fuerzas para construir el distrito comercial de Central Park. Se cree que este tipo de operación de propiedad intelectual de distrito de súper negocios es poco común en China;
1.4, distrito escolar, sede de la escuela secundaria n.° 8 de Chongqing, escuela secundaria Yubei Data Valley, escuela primaria Yubei Bashu, aeropuerto de New City Escuela primaria Renhejie, escuela primaria Central Park, escuela primaria Airport New Town, escuela primaria Tengfang, centro Tengfang, escuela primaria Liangjiang Tengfang, escuela secundaria Liangjiang Tengfang, escuela primaria Park, escuela secundaria Park Park Con una cobertura educativa ventajosa de alta densidad. Se estima que los padres no tienen que preocuparse por la educación de sus hijos.
1.5. Atención médica. El Hospital Popular del Distrito de Yubei se ha inaugurado como uno de los tres mejores hospitales en términos de escala. Actualmente hay tres hospitales en promoción: el Hospital Estomatológico Municipal, el Hospital Terrestre del Centro Médico Internacional y el Hospital Popular del Distrito de Yubei. Hospital privado de alta gama de Fuxing Es muy conveniente para el tratamiento médico ordinario;
1.6, tren ligero, 3, 10, 9, 6, 5, 14, 12, 22 y otras líneas. Actualmente están abiertos el 3, el 10 y el 6. Por supuesto, es necesario transferir las líneas 3 y 6, y la línea 9 se abrirá el próximo año.
1.7. El gimnasio nacional del distrito de Yubei, de 760 acres, incluye básicamente varias instalaciones deportivas. La mayoría de los lugares al aire libre están abiertos al público de forma gratuita.
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2.1. El gobierno del distrito de Nan'an trasladó los jardines de té hace mucho tiempo. No debería haber problemas importantes con la infraestructura del jardín de té, por lo que el gobierno le presta más atención. .
2.2. El jardín de té tiene un terreno plano y sigue siendo una ciudad habitable. Especialmente si el parque deportivo detrás del gobierno del distrito está construido en el terreno, será muy cómodo para escalar montañas ocasionalmente.
Las líneas 2.3 y 6 van directamente a Jiefangbei y deberían ser las más cercanas al área central de la Ciudad Madre entre todos los distritos nuevos.
La estación de tren Este de Chongqing. la estación de tren de alta velocidad más grande en Chongqing en el futuro puede estimular el rápido desarrollo de las instalaciones circundantes;
2.5, la cuarta ronda de tránsito ferroviario se ampliará en 8, 24 y 6, y la El tránsito ferroviario del jardín de té se intensificará y podrá implementarse en 2025-2026;
2.6 Se ha planificado un nuevo túnel directamente a Nanping, que facilitará el acceso rápido a la ciudad madre después de la restauración;
2.7. Algunas áreas son muy maduras y tienen instalaciones de vivienda completas, como áreas de viviendas públicas de alquiler;
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Lo anterior es lo que Xiaoxun aprendió sobre las respectivas ventajas de estas. dos campos. Cuando se trata de comprar una casa, usted debe hacer una elección integral, teniendo en cuenta su carrera, el presupuesto para la compra de la casa, su círculo de amigos, el futuro desarrollo regional y lo que más necesita.
¿Por qué no vas a Central Park? Me quedé en el jardín de té y visité Nanping, el puente Guanyin y Jiefangbei. No hay nadie aquí. El entorno es tan hermoso como el aire. Está a sólo diez minutos en coche de Jiefangbei. Shankaka está demasiado lejos. Viviría en mi cabaña y saldría y vería el paisaje todos los días. No te acostumbrarás cuando hay tanta gente.
Siempre habrá un solo centro en Chongqing, y ese es el Monumento a la Liberación. Cuanto más cerca estés de él, más valioso será. Al igual que por qué el CBD está en Jiefangbei, Jiangbeikou y Pinzhu en lugar de Central Park y Yubei, la razón es muy simple. Si todavía se puede encontrar la ciudad principal, ¿seguirá habiendo lugares puros en Yubei? Hace apenas siete años todo el mundo pensaba que estaba muy lejos que los aumentos de precios en cualquier lugar comenzarían en la zona central y luego se irradiarían hacia la periferia. ¿Alguna vez lo has visto elevarse desde afuera hacia el centro? Entonces, la razón por la que Tea Gardens se mantiene alejado de Central Park es simple...
Sólo lo necesitas. no te preocupes. Además, me gustaría comentar tres reflexiones que espero que os sean de ayuda.
En primer lugar, comprar una casa es imprescindible. Además de vivir detrás de la casa, también existen recursos sociales de apoyo. Esta sensación de seguridad no se puede conseguir alquilando una casa.
En segundo lugar, debemos aprovechar más oportunidades. Los precios de la vivienda en Chongqing fluctuaron lateralmente, pero la tendencia alcista se mantuvo sin cambios. Hacia finales de año, los desarrolladores ofrecen más promociones de ganancias.
La tercera es elegir un círculo cerrado. Ambos lugares se consideran distritos nuevos. Además del margen para aumentos de precios, también debes considerar tu círculo laboral y vital y elegir cuál es más conveniente.
Finalmente, si elijo apostar por el lateral, elegiría el North End. Lo que valoro principalmente es que el Distrito Norte tiene una perspectiva de desarrollo más brillante, se implementan más instalaciones de infraestructura y hay una afluencia relativamente grande de empresas y personas en el Distrito Norte. Además de eso, vivo y trabajo en North End, así que tuve que elegir. Espero que las ideas sean útiles para el interrogador.
Soy Wu Xiansen, slash de mediana edad/aprendiz continuo/comparador de recursos. Preste atención a "Wu Xiansen Says" y obtenga las valiosas voces con actitud lo antes posible.
Esto depende principalmente de qué parte prefieres para comprar una casa y de cuánto dinero tienes preparado para comprar una casa. Ambos lugares son aptos para vivir, pero la diferencia de precio es el doble que la de varias casas. Desde una perspectiva de inversión, Central Park es de hecho una buena opción. Tiene instalaciones de transporte completas y actualmente se encuentra en desarrollo a gran escala. Además, el "Viaje al Oeste" se desarrolla en Chongqing, y la mayoría de las áreas del norte de Fujian se centran en Central Park. En cuanto a los cultivos de té, el gobierno de Nan'an los ha apoyado vigorosamente, pero los resultados están lejos de lo que se esperaba originalmente. Aunque el desarrollo ha sido bueno en los últimos dos años, también existe la Línea 6 y allí se construirá la Estación Este, pero una estación de tren está lejos de ser suficiente para recorrer el área local. Los jardines de té pueden desarrollarse bien en el futuro, pero no alcanzarán ni se acercarán a las alturas de Central Park. Hay muchas casas buenas, depende de cuánto estés dispuesto a gastar.