Lu Xun, ¿por qué Bing Xin quiere alquilar una casa?
Hace 90 años, Lu Xun alquiló una casa en el número 61 de Zhuanta Hutong, Xicheng, Beijing. Es un patio tres en uno. Se alquilan tres ambientes y dos salones de oriente. Él y su madre vivían en la habitación principal, su doncella y su cocinera vivían en la habitación este, y la familia del propietario vivía en el ala oeste, oscura, húmeda y mal iluminada. Si la gente moderna que no conoce la historia interna viaja a esa época, definitivamente considerará a Lu Xun como un propietario, porque es poco probable que los propietarios de hoy estén en peor situación que los inquilinos. En ese momento, Lu Xun era un funcionario del Ministerio de Educación y su salario mensual había aumentado a 300 yuanes, mucho más que el de la mayoría de la gente. Entonces, aunque era inquilino, contrató a una criada. Cuando sale, la gente lo llama "señor", y cuando regresa a casa, la gente lo llama "maestro", pero su casero no tiene a nadie que le sirva y él no tiene ninguna posibilidad de convertirse en amo.
Bing Xin, una escritora, es la que lleva más tiempo alquilando un apartamento en Pekín. A partir de 1913, su padre Xie trajo a su familia a establecerse en Beijing. Ella alquiló sola a la edad de 16 años en Scissor Lane, Iron Cross Alley, Dongcheng. Xie alquiló dos patios, uno para su familia y el otro para su niñera y su chef. El apellido del propietario era Qi y era el abanderado del ejército Han. Después de que terminó la dinastía Qing, custodió el jardín dejado por sus antepasados y vivió alquilando una casa. Para cobrar más alquiler, el propietario le dio al inquilino la casa más grande y vivió en un rincón con su familia. El padre de Bing Xin era el director del Departamento de Marina en ese momento y luego fue ascendido a Viceministro de Marina (llamado "Segundo Viceministro Tang" también trabajó como inquilino con su familia).
¿Por qué la mayoría de la gente en la República de China solo alquila casas en lugar de comprarlas?
Comprar una casa debería ser más difícil durante la República de China que ahora. En aquella época, la productividad social era baja y había pocas casas. Debido a que las condiciones técnicas para la construcción de casas son atrasadas y no hay grandes promotores, las casas tienen muchos problemas diversos. Al mismo tiempo, los ingresos de la gente corriente son demasiado bajos. Todo el mundo intenta llenar el estómago y su poder adquisitivo es bajo. En ese momento, era bueno para un técnico importante de la fábrica trabajar todos los días y mantener a su familia. ¿Cómo puedo comprar una casa?
La influencia de la cultura y costumbres tradicionales. Para los chinos tradicionales, vender una casa es una vergüenza, incluso si el desarrollador la vende. Hay un viejo dicho que dice que vender una casa se llama "romper la casa". En la escritura de venta de una casa en Nanchang, Jiangxi dice "romper", lo cual es muy vergonzoso. La cuestión del concepto es importante. En el pasado, incluso si los padres eran ricos, sólo les daban dinero a sus hijos para que salieran a hacer negocios y así pudieran pagar el alquiler durante los primeros años. Debido a que comprar una casa equivale a vivir separado de sus padres, las reglas de las dinastías Song y Yuan dicen "separarse menos" y "si no es fácil dar a luz a sus padres, no vivan separados".
Durante la República de China, había demasiados impuestos y tasas sobre bienes raíces, y el costo de comprar y mantener una casa era demasiado alto. El impuesto a las transacciones inmobiliarias y el impuesto a la tenencia de bienes inmuebles en ese momento eran equivalentes al impuesto sobre escrituras y al impuesto sobre bienes inmuebles actuales, que eran demasiado altos. En 1926, el impuesto a las transacciones más alto en Guangzhou alcanzó el 16%. El Ejército Nacional Revolucionario no tenía suficiente paga militar para comprar balas para los soldados, por lo que impuso un impuesto a la propiedad a los residentes urbanos, generalmente alrededor del 6%, con un mínimo del 3. %. Además, comprar una casa es realmente problemático. Incluso si paga el impuesto sobre la escritura, igualmente tendrá que pagar el impuesto a la propiedad dos o tres veces al año. Cada vez que pague, los funcionarios del gobierno le pondrán las cosas difíciles y le llenarán de sobres rojos.
La República de China estuvo plagada de frecuentes guerras y combates constantes. Desde la clase ciudadana hasta la clase élite, un número considerable de personas tendrá una sensación de crisis. En lugar de gastar la mayor parte de tus ahorros en comprar una casa e instalarte en un lugar, es mejor gastar una pequeña cantidad de dinero en cambiar de lugar. Nosotros, los modernos, nos sentimos orgullosos de comprar una casa y nos avergonzamos de alquilarla; por el contrario, la gente en la República de China sentía que comprar una casa era engorroso y alquilar era lo más inteligente.