¿Puedo cobrar una tarifa de transferencia por subarrendar?

Se pueden cobrar tarifas de transferencia por subarrendar. Porque el inquilino debe obtener el consentimiento por escrito del propietario para transferir la casa arrendada; de lo contrario, el propietario tiene derecho a rechazar la transferencia, rescindir el contrato de arrendamiento, recuperar la casa y exigir al inquilino que compense las pérdidas. En la actualidad, las leyes y regulaciones actuales de mi país no estipulan claramente que no se pueden cobrar tarifas de transferencia, por lo que el cobro de tarifas de transferencia es un acuerdo privado entre el propietario y el arrendatario. Sin embargo, el requisito previo para cobrar tarifas de transferencia debe ser que la transferencia sea legal.

Sólo se podrá traspasar con el consentimiento del arrendador. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del derecho civil y el derecho contractual de mi país, el subarrendamiento requiere el consentimiento del propietario; de lo contrario, no se permite el subarrendamiento, y mucho menos cobrar tarifas de transferencia.

¿Qué significa la tarifa de transferencia de alquiler?

La tarifa de transferencia se refiere a una determinada tarifa de subarrendamiento que debe pagarse al operador original si el siguiente operador desea obtener el derecho a operar la tienda durante el período de arrendamiento. La tarifa de transferencia generalmente incluye las tarifas de decoración del operador original, tarifas diversas y otros gastos relacionados. Puede que no necesariamente haya una tarifa de transferencia para las transferencias de tienda, pero la mayoría de las tarifas de transferencia son para transferir de un nivel a otro. No es necesario notificar al propietario la tarifa de transferencia, pero el nuevo contrato de arrendamiento debe ser firmado por el propietario, el operador original y el siguiente operador.

La llamada tarifa de transferencia significa que durante el período de arrendamiento del local, el inquilino subarrenda la casa con el consentimiento del arrendador, y junto con el arrendador, el inquilino pagará el período restante del arrendamiento junto con el La decoración del inquilino, el equipo comprado originalmente y los artículos comerciales (productos básicos), tarifas de licencia de franquicia, otros activos intangibles) se transfieren al siguiente inquilino, y el siguiente inquilino cobrará una tarifa superior al alquiler a pagar.

Por lo general, si la casa no está decorada ni equipada, o el inquilino no deja ningún proyecto empresarial, generalmente no se cobra comisión de traspaso. Sin embargo, si el nuevo inquilino está ansioso por encontrar una tienda, es posible que esté dispuesto a pagar más que el alquiler, que también es la tarifa de transferencia de la tienda. En la actualidad, las leyes y reglamentos no estipulan claramente que no se pueden cobrar tarifas de transferencia. Por lo tanto, de acuerdo con el concepto espiritual de "libertad sin prohibición" del derecho civil de mi país, se pueden cobrar tarifas de transferencia por transferencias de tienda.