Konka: El sistema de vivienda debe coordinarse en dos vías y los precios de la vivienda son sólo superficiales.
En cuanto a la pregunta "¿cuáles son las formas efectivas de explorar mecanismos a largo plazo para el desarrollo saludable del sector inmobiliario?", Konka dijo que el gobierno central lo había hecho muy claro en la Conferencia de Trabajo Económico de 2016. La industria inmobiliaria ha establecido un mecanismo a largo plazo y el gobierno central ha enfatizado la necesidad de construir sistemas básicos y promover la construcción de sistemas básicos. Kang Jia dijo que no se pueden ignorar cuatro aspectos en la construcción de sistemas básicos: el sistema de tierras, el sistema de viviendas, el sistema de inversión y financiación y el impuesto sobre bienes inmuebles.
Konka señaló en su discurso que en lo que respecta al sistema territorial, el desarrollo inmobiliario se refleja primero en la continua expansión de las áreas urbanizadas de China. Cada vez más ciudades y pueblos tienen la capacidad de albergar a los casi 400 millones de personas que seguirán mudándose a las ciudades durante las próximas décadas y convirtiéndose en ciudadanos. Cómo abastecer de manera continua y efectiva tierras agrícolas básicas bajo la condición de un equilibrio entre ocupación y compensación en nuestro país está estrechamente relacionado con la reforma del sistema agrario. Debemos abrir el sistema territorial de China en términos de conceptos urbanos y rurales. Abrir la conexión entre los mercados de tierras urbanas y rurales y establecer un mercado de tierras unificado.
En segundo lugar, el sistema habitacional debe coordinarse en dos vías. Konka dijo que la planificación de doble vía del sistema de vivienda se ha discutido durante muchos años. Hablar de precios de la vivienda es simplemente superficial. Los precios de la vivienda son el precio de la vivienda comercial, que ya es un mundo de hielo y fuego. Hablar del precio medio tiene poca importancia, ya que también está la experiencia de tocar fondo y la seguridad. La base debería ser conectar la vivienda de bajo alquiler con la vivienda pública de alquiler, porque es imposible distinguir entre ellas. Los jóvenes y las familias de bajos ingresos deberían tener derechos de propiedad. La competencia en el sector de la vivienda comercial debería ser más justa y abierta, y las restricciones administrativas al sector de la vivienda comercial deberían eliminarse en la medida de lo posible. Ahora está claro que es necesario eliminar los efectos negativos.
Algunos medios señalaron que la evaluación de Konka sobre los "límites de precios" convirtió la compra de viviendas comerciales en la pista en un comportamiento de juego absurdo. Él mismo se opuso firmemente al método de lotería para limitar los precios. Los límites de precios darán lugar a bajos incentivos para los promotores, es decir, a una oferta insuficiente en términos económicos, y bloquearán el entusiasmo de los vendedores de viviendas por ofrecer una oferta efectiva, lo que generará un círculo vicioso que se desvía de la economía de mercado, optimiza la asignación de recursos y satisface las necesidades de las personas. necesita y se convierte en el primero. Parece un callejón sin salida inteligente, pero el camino se vuelve cada vez más estrecho en el futuro.
La reforma del sistema de inversión y financiación es también una construcción básica del sistema. Konka dijo que la reforma del sistema de inversión y financiación no es sólo comercial sino también política. Sólo la vía comercial y la vía de la política de mercado trabajan juntas para formar un sistema de suministro integral. La inversión y el financiamiento de la innovación y la reforma están intrínsecamente vinculados al PPP mencionado anteriormente. Se empaquetan y desarrollan varios tipos de viviendas internamente, haciendo un buen uso de los fondos gubernamentales.
El último punto son los impuestos inmobiliarios. Kang Jia dijo que insistió en que ésta era la dirección de la reforma. Al acelerar la legislación, el gobierno debería lograr avances reales. Simplemente desahogar emociones y diversas opiniones en privado. Una vez promulgado el proyecto de ley, se anunciará al mundo, se solicitarán opiniones de la sociedad y se celebrarán audiencias en televisión y radio. Lo más importante no es hablar de tu punto de vista, sino de los argumentos detrás de tu punto de vista, y buscar el mayor denominador común hacia * * *.
"Insisto en el impuesto sobre bienes inmuebles y no puedo copiar el modelo de recaudación común en los Estados Unidos. Es significativo que los legisladores discutan el tema de la exención de impuestos de China. En pocas palabras, el mecanismo a largo plazo incluye al menos cuatro aspectos La construcción de infraestructura es un problema difícil en la zona de aguas profundas desde la reforma hasta el apoyo a la reforma", dijo Kang Jia.