¿Cómo calcular la tarifa de transferencia de casas de segunda mano en Handan?

Las transacciones de viviendas de segunda mano se refieren a aquellas que han sido registradas en el centro de comercialización de bienes raíces, completado el registro inicial y el registro general, y se encuentran nuevamente listadas para su comercialización. La vivienda de segunda mano es relativa a la vivienda comercial en manos de los promotores. Es un nombre común para el mercado secundario de transacciones de derechos de propiedad inmobiliaria, incluida la vivienda comercial, la vivienda pública de segunda mano (vivienda de reforma de vivienda) que está permitida. ser catalogadas y comercializadas, viviendas pobres, viviendas demolidas, viviendas autoconstruidas y viviendas económicamente asequibles, habitaciones de precio limitado, etc. Las transacciones de viviendas de segunda mano son un fenómeno muy activo en grandes ciudades como Beijing, Shanghai y Shenzhen, y sus perspectivas de desarrollo son prometedoras.

Comprador

1. Impuesto de escrituración: precio de transacción o precio de tasación (el que sea mayor) × 1,5% (para casas comerciales, segundas compras o casas de más de 144 metros cuadrados, tasa impositiva). es del 3%).

2. Tarifa del servicio de transacción: área de construcción (metros cuadrados) × 3 yuanes.

3. Impuesto de timbre de transacción: precio de transacción o precio de tasación (el que sea mayor) × 0,05%

4. Tasa de registro de transferencia de derechos de propiedad: 50 yuanes (por cada 65.438+ 0 adicionales). persona RMB 65.438+00 yuanes, comprador 80 yuanes).

Vendedor

1. Tarifa del servicio de transacción: área de construcción (metros cuadrados) × 3 yuanes.

2. Impuesto de timbre de transacción: Precio de transacción o precio de tasación (el que sea mayor) × 0,05%

3. Tasa de transferencia de terreno: Precio de transacción o precio de tasación (el que sea mayor) × 1%

4. Vivienda para personas necesitadas: Precio de transacción o precio tasado (más alto) ×1%

5. La tarifa de transferencia de terreno se basa en el precio base del terreno × 3% × Aún no El área de construcción por la cual se paga la tarifa de transferencia de terreno.

6. Asignación de costos: Precio de transacción/área total × área asignada × 10 % (por debajo de 10 pisos) Precio de transacción/área total × área asignada × 20 % (por encima de 10 pisos)

7. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Precio de transacción o valor tasado (el que sea mayor) × 1% (la casa reformada lleva cinco años ocupada y es el único dormitorio).

8. Impuesto y recargo empresarial: Precio de transacción o precio de tasación (el que sea mayor) × 5,5% (el certificado de propiedad o certificado de pago de impuesto de escritura al momento de la compra tiene menos de cinco años).

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