Medidas de gestión de seguridad de viviendas urbanas de la ciudad de Handan (revisión de 2018)
La agencia municipal de gestión de la seguridad de la vivienda es específicamente responsable de la supervisión, inspección y orientación comercial de la gestión de la seguridad de la vivienda en el distrito de Congtai, el distrito de Handan, el distrito de Fuxing y la zona de desarrollo económico y tecnológico de Handan, así como en otros condados (ciudades, distritos). Los fondos para la gestión de la seguridad de la vivienda están incluidos en el presupuesto fiscal al mismo nivel.
Los departamentos de gestión de seguridad de la vivienda de otros condados (ciudades, distritos) y el nuevo distrito de Jinan son responsables del trabajo comercial específico de gestión de la seguridad de la vivienda dentro de sus propias regiones administrativas.
Los departamentos administrativos como planificación, construcción, seguridad pública, protección contra incendios, supervisión del mercado, medios de comunicación, radio y televisión, etc. deben cooperar con el departamento de gestión de seguridad de la vivienda de acuerdo con sus respectivas funciones para hacer un buen trabajo. Trabajo en gestión de seguridad habitacional. Capítulo 2 Gestión de la seguridad de la casa Artículo 4 Los propietarios de viviendas y las unidades de vivienda pública gratuitas deberán realizar inspecciones de seguridad periódicas de la casa, resumir el estado de seguridad de la casa e informarlo a la agencia de gestión de seguridad de la casa como referencia.
Tras la aceptación de terminación de una vivienda nueva, se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior. Artículo 5 El departamento de gestión de seguridad de la vivienda trabajará con los departamentos pertinentes para realizar una supervisión e inspección periódicas de la seguridad de la casa. Si se determina que una casa requiere tasación de acuerdo con las regulaciones, notificará al propietario o usuario de la casa para que vaya a la casa. agencia de gestión de seguridad para una evaluación de seguridad de la casa dentro de un límite de tiempo. Artículo 6 Para las casas utilizadas para entretenimiento, bienestar público, uso público y operaciones comerciales, el departamento de gestión de seguridad de la casa notificará a los usuarios de la casa para que soliciten una evaluación de seguridad de la casa a la agencia de gestión de seguridad de la casa. Artículo 7 Las casas peligrosas serán administradas por el propietario de la casa. Si ocurre alguna de las siguientes situaciones, el responsable será responsable de la administración: (1) Si el usuario cambia la naturaleza y estructura de la casa o sobrecarga o aumenta las funciones, causando daños a la casa y creando una casa peligrosa, El usuario es responsable de la gestión;
(2) Si la construcción, pilotes, colisiones, etc. hacen que las casas de otras personas se conviertan en casas peligrosas, los perpetradores serán responsables de la gestión;
(3) La casa afectada Si el propietario confía la casa para que sea administrada, el administrador de la casa será responsable de la administración de las casas peligrosas causadas por un mantenimiento deficiente;
(4) Si el usuario de la casa lleva realizar decoración interior y exterior sin autorización, lo que resulta en una casa peligrosa, el usuario será responsable de la administración de la casa.
(5) La vivienda pública gratuita es administrada por el usuario. unidad, y la unidad de usuario es responsable de la gestión de casas peligrosas
(6) * * * con * * peligro parcial Una casa es administrada por alguien * * * en proporción a los derechos de propiedad de la casa. . Artículo 8 Los propietarios de casas peligrosas adyacentes a diferentes propiedades desempeñarán sus responsabilidades de gestión de acuerdo con las reglamentaciones pertinentes de las casas adyacentes. Artículo 9 Si ocurre un accidente de colapso durante el uso de una casa, el propietario o usuario de la casa deberá proteger el sitio, tomar medidas efectivas para rescatar a personas y propiedades y notificar a la agencia de gestión de seguridad de la casa. Los responsables de seguridad de la casa deben acudir al lugar para investigar y presentar un informe de análisis del accidente. Artículo 10 Las casas que sean identificadas como peligrosas por la agencia municipal de gestión de seguridad de la vivienda y necesiten ser demolidas y reconstruidas pueden incluirse en la reconstrucción de la ciudad vieja y disfrutar de políticas preferenciales. Artículo 11 Para los proyectos de reconstrucción de la ciudad antigua, cuando la unidad de expropiación de viviendas solicita una evaluación de seguridad de la vivienda a la agencia de gestión de seguridad de la vivienda, se enviará una copia de los documentos de solicitud a los departamentos de construcción, impuestos y otros departamentos pertinentes. Si una casa es identificada como peligrosa, se debe acudir al departamento correspondiente para realizar los trámites con el "Certificado de Evaluación de Seguridad de la Casa". Capítulo 3 Evaluación de la seguridad de la casa Artículo 12 Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, el propietario o usuario de la casa deberá solicitar a la agencia de gestión de seguridad de la casa una evaluación de la seguridad de la casa:
(1) La casa tiene una vida útil de más de 40 años Estructura de hormigón armado o estructura de acero, estructura de ladrillo-hormigón con una vida útil de más de 30 años, estructura de ladrillo-madera con una vida útil de más de 20 años, estructura simple con una vida útil de más de 10 años;
(2) Paredes y otros Los componentes portantes presentan corrosión, grietas, deformaciones o daños evidentes causados por desastres;
(3) La estructura principal de la se derriba casa, se cambia de uso, se agregan puertas y ventanas, se agregan balcones, se aumenta la carga y se hacen planes para agregar pisos o ampliar;
(4) Daños causados por adyacentes o adyacentes edificios, ampliaciones o decoraciones;
(5) Los lugares públicos deben ser seguros de usar;
( 6) Los tribunales populares y las instituciones de arbitraje deben realizar evaluaciones de seguridad al manejar disputas inmobiliarias ;
(7) El arrendamiento de vivienda requiere tasaciones de seguridad;
(8) Se requieren tasaciones sísmicas
(9) Otras que requieren tasación de seguridad; Artículo 13 Los solicitantes de tasación de seguridad de la casa que soliciten una tasación deberán acudir a la agencia de gestión de seguridad de la casa donde se encuentra la casa, completar el "Formulario de solicitud de evaluación de seguridad de la casa" y presentar los siguientes documentos e información técnica relevantes:
(1) Prueba de propiedad del dueño de la casa;
(2) Contrato de arrendamiento del usuario de la casa;
(3) Carta de encomienda para administrar la casa ;
( 4) Otros materiales que la agencia de gestión de seguridad de la vivienda considere que deben presentarse.
Artículo 14 La evaluación de la seguridad de la casa se llevará a cabo de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) La agencia de gestión de la seguridad de la casa deberá revisar la solicitud y los materiales relevantes presentados por el solicitante para comprender la historia y la situación actual de la casa. casa;
(2) Después de aceptar la solicitud, la agencia de gestión de seguridad de la vivienda deberá formular un plan de tasación, seleccionar el equipo de tasación, ingresar al sitio dentro de los 7 días y realizar estudios e inspecciones de los principales soportes de carga. componentes de la casa, edificios adyacentes, topografía, accidentes geográficos y sistemas de suministro y drenaje de agua. Detectar y registrar varios tipos de datos dañados. Durante la investigación en el sitio, el solicitante deberá asignar una persona dedicada para ayudar;
(3) Para la evaluación de seguridad de la casa, deberán participar más de 2 tasadores. Para proyectos de tasación especiales, se pueden contratar profesionales o se puede invitar a los departamentos relevantes a enviar personal para participar;
(4) Después de que la agencia de gestión de seguridad de la vivienda analice y demuestre la tasación de la casa, deberá hacer una conclusión de la tasación en un plazo de 20 días y propuesta de tramitación de dictámenes y emisión de un "Certificado de tasación de seguridad de la vivienda", firmado por el tasador y sellado con un sello especial de tasación de seguridad de la vivienda.