¿Puedo obtener un préstamo si tengo un certificado de propiedad?

1. Si hay un préstamo, el certificado de propiedad del que está hablando debe ser un certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, que está claramente estipulado en la Ley de Gestión de Bienes Raíces. La casa comercial comprada debe tener un certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, que es un certificado de propiedad de la tierra, y un certificado de propiedad de la vivienda, que es un certificado de propiedad inmobiliaria. En segundo lugar, el préstamo que mencionó es en realidad un préstamo hipotecario sobre el derecho de uso de la tierra, que es una de las principales formas que tienen las empresas inmobiliarias de obtener préstamos mediante financiación. Después de que los desarrolladores obtienen los derechos de uso de la tierra con sus propios fondos, pueden hipotecar los derechos de uso de la tierra a los bancos para obtener fondos de préstamos, luego invertir los fondos en desarrollo y construcción, y recaudar los fondos a través de preventas de viviendas comerciales. En tercer lugar, requisitos previos:

1. El registro de hipotecas debe basarse en el registro de derechos de uso de la tierra. Los derechos de uso de tierras baldías colectivas y empresas rurales registradas en el departamento de gestión de tierras del gobierno popular a nivel de condado pueden hipotecarse, pero no se pueden hipotecar otros tipos de derechos colectivos de uso de tierras.

2. Los derechos colectivos de uso de tierras baldías y los departamentos de gestión colectiva de tierras de empresas rurales solicitan el registro de hipotecas, y el contrato de hipoteca entra en vigor a partir de la fecha de aprobación y registro. Sin el registro hipotecario de los derechos de uso de la tierra por parte del departamento de administración de tierras, los derechos de hipoteca de la tierra no están protegidos por la ley y los derechos de uso de la tierra no pueden enajenarse como propiedad hipotecada.

2. La diferencia entre suelo edificable y suelo industrial (¿se puede utilizar el certificado de derecho de uso del suelo industrial como garantía para préstamos bancarios?)

El suelo edificable incluye industria, comercio, Uso del suelo residencial, educativo, etc. El terreno que usted mencionó no puede ser hipotecado por los bancos en la actualidad. Sólo puede hipotecarse después de que se hayan pagado todos los derechos de transferencia del terreno y se hayan completado todos los trámites. Si hay una disputa, el centro de adquisición y almacenamiento de tierras de la plataforma comercial normal podrá obtener el certificado de uso poco después de pagar el total de acuerdo con las regulaciones.

3. Los certificados nacionales de uso de la tierra se pueden utilizar para préstamos hipotecarios.

¿Se puede utilizar el certificado de uso de suelo para préstamos hipotecarios?

Análisis legal:

El alcance de las tierras de propiedad estatal es relativamente amplio. Cuestiones específicas requieren un análisis detallado. Si el terreno es transferido por el estado y se utiliza con fines comerciales, incluidos comerciales y residenciales, comerciales, industriales, turísticos, de entretenimiento y otros fines, puede solicitar un préstamo hipotecario. Si pertenece a instalaciones e infraestructuras públicas, depende de la situación específica. Por ejemplo, los terrenos educativos que pertenecen a edificios de enseñanza y residencias de estudiantes no se pueden hipotecar, pero se pueden autorizar partes de oficinas administrativas. Los terrenos de la autopista en arrendamiento también se pueden hipotecar. Se puede aprobar la transferencia terrestre, pero el banco generalmente deducirá la tarifa de transferencia después de completar los procedimientos de transferencia.

Base jurídica:

El artículo 395 del "Código Civil de la República Popular China" estipula que los siguientes bienes de los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer pueden ser hipotecados:

(1) Edificios y otros anexos de terrenos;

(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;

(3) Derechos de uso de áreas marítimas;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;

(6) Vehículos;

(7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

4. ¿Se puede utilizar el certificado de uso de suelo como préstamo hipotecario?

Los certificados de uso de suelo rural se pueden utilizar como préstamos hipotecarios:

1. Acuda a la compañía de garantía para consultar sobre asuntos relevantes;

2. banco para consultar sobre asuntos relevantes;

3. Prendar el certificado de uso del suelo con la compañía de garantía;

4. Firmar un contrato de garantía y contragarantía con la compañía de garantía;

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5. Firmar un contrato de préstamo con el banco;

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