¿Es reembolsable el depósito de subarrendamiento?

Puedes intentar recuperar tu depósito. En términos de legalidad, si el contrato de arrendamiento se firma voluntariamente por ambas partes, será vinculante para ambas partes y es legal. Desde el punto de vista de la racionalidad, no es razonable. Generalmente, cuando se cobra una fianza, si el arrendatario propone terminar anticipadamente la relación de arrendamiento con el arrendador, se descontará del depósito el resto de la renta o si el arrendatario se marcha sin proponer terminar anticipadamente la relación de arrendamiento con el arrendador; , el depósito se utilizará como compensación al arrendador. En caso de subarrendamiento se deberá devolver la fianza.

¿En qué circunstancias se puede deducir dinero?

1. El arrendatario no devolvió el contrato de arrendamiento según lo acordado en el contrato.

El contrato de arrendamiento estipula el tiempo de arrendamiento, y el alquiler a pagar por alquilar una casa también se cobra según el tiempo de arrendamiento. La ejecución del contrato es obligación básica de ambas partes. Si el arrendatario no devuelve el contrato de arrendamiento según lo estipulado en el contrato sin el consentimiento del arrendador, el arrendador tiene derecho a retener el alquiler sin el consentimiento del arrendatario. En este caso, el arrendatario puede negociar con el arrendador para llegar a un acuerdo sobre el plazo y el precio del arrendamiento, volver a acordar la fianza y firmar un nuevo contrato;

2. regularmente.

Durante el período de arrendamiento de la vivienda, el pago del alquiler es obligación básica del arrendatario, debiendo abonarse de acuerdo con la forma de pago, importe, tiempo y lugar estipulados en el contrato. Si el pago aún está vencido, el arrendador tiene derecho a deducir del depósito el alquiler pagadero por el arrendatario, y el monto debe ser igual al monto del alquiler y al monto de la indemnización por daños y perjuicios. El resto se devolverá al inquilino al final del período de salida y no se retendrá sin motivo;

3. El inquilino daña todos los artículos pertenecientes al propietario.

Cuide bien las instalaciones interiores y protéjalas de daños causados ​​por usted mismo o por otros. Durante el período de arrendamiento, si los bienes resultan dañados por culpa del arrendatario, el arrendador deberá repararlos o compensarlos. Cuando vence el contrato de arrendamiento y el arrendatario incumple sus responsabilidades, el arrendador tiene derecho a retener el alquiler, y el monto retenido será igual al monto del proyecto de reparación. Si el pago es insuficiente, se pedirá al inquilino que reclame una indemnización.

En resumen, firme un contrato de arrendamiento formal con el propietario y luego verifique si el contrato permite subarrendar. Si no puede subarrendar, intente negociar con el propietario e intente recuperar el depósito. Si su contrato de arrendamiento estipula que el inquilino puede subarrendar, usted puede subarrendar la casa y se le reembolsará el depósito.

Base jurídica:

Artículo 715 del Código Civil de la República Popular China

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o agregar otras cosas.

Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.

Capítulo 716

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Capítulo 717

Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, si el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, la cantidad que exceda Algunos de los acuerdos no son jurídicamente vinculantes para el arrendador, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.