¿Puedo obtener un reembolso si no me reembolsan el alquiler durante un año?
1. Si el contrato de arrendamiento se rescinde antes de su vencimiento, la parte que lo rescinde será responsable del incumplimiento del contrato y compensará las pérdidas. La posibilidad de cancelar el contrato de arrendamiento debe considerarse desde tres aspectos:
1 Es el método para asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato según lo estipulado en el contrato (si se acuerda cancelar el contrato de arrendamiento).
2. Depende de si las partes del contrato pueden ponerse de acuerdo sobre la resolución anticipada del mismo. Si ambas partes acuerdan rescindir el contrato, se devolverá el alquiler y la fianza.
3. Según la ley y la práctica, el propietario generalmente avisará con un mes de antelación para rescindir el contrato de arrendamiento y luego liquidar el alquiler. Si el contrato no estipula que "el contrato de arrendamiento no será devuelto debido a la solicitud del arrendatario de rescindir el contrato", se deberá devolver el contrato de arrendamiento.
2. Asuntos que requieren atención en el contrato de arrendamiento:
1. Al alquilar una casa, si es posible, puede pedirle al arrendador que proporcione un certificado de propiedad para confirmar los derechos de ingresos de la misma. la casa.
2. Se requiere una copia del documento de identidad del arrendador para evitar futuras disputas por el alquiler.
3. Cuestiones específicas del contrato, incluido el objeto del arrendamiento de la vivienda, la forma y fecha de entrega del alquiler.
4. Uso y mantenimiento de la casa.
5. Entrega de propiedad significa que el inquilino debe hacer una lista financiera al inspeccionar la entrega de las instalaciones de la casa, y tomar fotografías y descripciones si es posible, para evitar disputas sobre pérdidas o daños a la propiedad cuando se rescinda el contrato de arrendamiento. o rescindido a mitad de camino el arrendador también retendrá el depósito.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 721 El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.