¿Qué propiedades en Qingbaijiang no se pueden comprar?
Si los propietarios interesados en vender sus casas o los propietarios que alquilan sus casas no toman la iniciativa de buscar un agente inmobiliario, generalmente optarán por publicar sus listados en portales relacionados con bienes raíces (como como 58.com, Ganji.com, Anjuke, Lianjia, Soufun.com, etc.) Información sobre venta o alquiler de viviendas.
Después de la caída a corto plazo de los precios de la vivienda, generalmente caerán en la segunda mitad del año. Esta es una buena oportunidad para comprar una casa. Las reglas esta vez son diferentes a las anteriores. El coeficiente de reservas se ha elevado varias veces, alcanzando un máximo histórico de 20,5. Con la construcción futura, dado que es una zona de libre comercio, el transporte definitivamente se desarrollará, por lo que la contaminación por polvo causada por el paso de camiones grandes será más grave que en otros lugares.
Datos ampliados:
Efectivamente existen anuncios en el mercado que atraen compradores con "precio medio".
Cuando algunos promotores promocionan propiedades, el precio medio puede no ser el precio medio general de varias propiedades lanzadas en este proyecto, sino el precio del edificio con el "precio medio" más bajo.
Hay al menos un edificio de este rango de precios en la comunidad. Las unidades en estos edificios no se diferencian de otros edificios en la comunidad. No importa la ubicación u orientación del piso, la ventilación y la iluminación no son las peores, pero es posible que no haya vista o que la orientación del edificio afecte la orientación del apartamento.
El "precio medio", como su nombre indica, es, por supuesto, el precio medio de esta propiedad, que representa el nivel general de precios de un proyecto.
Pero el “precio medio” no es una simple media aritmética del precio más alto y el precio más bajo, sino un precio fijado por el promotor en función de las condiciones actuales del mercado para recuperar costes y obtener beneficios.
Cuando un edificio sale al mercado, primero tiene un "precio medio". A través de este precio medio se puede calcular el precio de cada unidad de cada edificio. Es un criterio importante para controlar el precio de venta de toda la propiedad: es el precio medio de esta propiedad.
A partir de este valor promedio, antes de tasar cada hogar, se debe determinar el precio promedio de cada edificio en la zona residencial en venta y aplicar aquí el coeficiente de diferencia de precio. Este coeficiente de diferencia de precio se basa en el precio. de cada edificio en la planta general viene determinado por las diferentes ubicaciones, orientaciones y vistas del edificio.
Multiplica el precio medio recomendado por el coeficiente de cada edificio para obtener el precio medio de venta del edificio.
El precio de cada apartamento se basa en la diferencia entre la posición vertical (piso) y horizontal (posición primer piso) de cada apartamento así como la diferente orientación, iluminación y ventilación de cada apartamento (de Por supuesto, la orientación es buena, los apartamentos con buena ubicación tienen coeficientes altos), luego multiplique el precio promedio de este edificio por el coeficiente para obtener el precio por metro cuadrado de cada hogar, y luego multiplíquelo por el área por metro cuadrado de cada hogar. para obtener el precio total de cada hogar.
Así que a la hora de elegir una casa, habrá un "precio medio" y no podrás comprar una casa adecuada.
En general, los edificios de varios pisos se ubican en el cuarto o quinto piso y tienen un precio cercano al promedio.
El piso superior está en los pisos 6.º a 8.º, y la distribución de las unidades es principalmente de este a oeste. La diferencia entre el precio más alto y el precio promedio por unidad de área de una unidad múltiple de dos. Un edificio de varias plantas con un ascensor cuesta entre 5 y 8 yuanes, y el precio de los edificios de gran altura oscila entre 15 y 20 yuanes.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Bienes Raíces