Introducción al proyecto del distrito comercial central de Qingdao
Distrito Comercial Central (inglés: Distrito Central de Negocios, abreviado como CBD), hay tres traducciones nacionales: distrito comercial central, distrito comercial central o distrito comercial central) se refiere a las principales actividades comerciales de un país o área de desarrollo de la gran ciudad. Su concepto apareció por primera vez en Estados Unidos en 1923, cuando se definió como un "lugar de reunión comercial". Posteriormente, la connotación de CBD se ha ido enriqueciendo continuamente, convirtiéndose en el centro de desarrollo económico de una ciudad, una región e incluso un país. El distrito central de negocios es un signo y símbolo de la modernización urbana, el núcleo funcional de la ciudad y una densa zona de economía urbana, ciencia, tecnología y cultura. Generalmente está ubicado en la zona dorada de la ciudad. Concentra una gran cantidad de finanzas, comercio, cultura, servicios y una gran cantidad de oficinas comerciales, hoteles, apartamentos y otras instalaciones. Con la más completa infraestructura moderna y buenos entornos de transporte, comunicaciones y otros, un gran número de empresas, instituciones financieras y consorcios corporativos realizan aquí diversas actividades comerciales. Por ejemplo, Sydney tiene el Sydney Business Center y los centros de negocios de Hong Kong están en Central y Tsim Sha Tsui. Estados Unidos y Canadá llaman al distrito comercial central el "distrito comercial urbano" (centro de la ciudad del distrito comercial urbano) porque en el pasado, todas las áreas residenciales estaban en las colinas y las calles comerciales estaban al pie de las colinas. Japón y Corea del Sur llaman al CBD la "capital" o la "calle bulliciosa".
Los centros de negocios están ubicados principalmente en las principales áreas centrales de países o regiones. Hay varias instalaciones completas en el área, como edificios comerciales de grado A, grandes centros comerciales, instituciones gubernamentales y públicas, ocio y entretenimiento. instalaciones, etc Además, la zona es muy accesible, con autopistas, ferrocarriles y puertos convenientemente ubicados en la zona, lo que facilita a los ciudadanos viajar desde varios distritos. Los CBD generalmente cubren un área de 3 a 5 kilómetros cuadrados, y algunos son incluso más grandes. Su área de construcción oscila entre cinco y seis millones de metros cuadrados y decenas de millones de metros cuadrados. Es el núcleo funcional de una ciudad y un símbolo importante de una metrópolis moderna. El precio de la tierra se puede describir como “cada centímetro de tierra vale mucho dinero”.
El plan detallado de planificación regulatoria fue aprobado por el gobierno municipal en 2005 y optimizado y ajustado en 2008. Su posicionamiento funcional es complementar y mejorar las funciones del área central de Qingdao y ampliar su espacio para crear un grupo industrial de alto nivel y un área central para industrias de servicios modernas como el comercio, las finanzas, los servicios intermediarios y la información científica y tecnológica, y crear una capital empresarial, una capital tecnológica y una ciudad moderna y encantadora. Hasta ahora, se han desocupado más de 1.400 acres de tierra y se ha atraído una inversión acumulada de más de 20 mil millones de yuanes. Se han completado las transferencias de terreno para algunos proyectos y la construcción ha comenzado uno tras otro. El proyecto Dalian Wanda Plaza 65.438 0.654,38 0,27 está a punto de completarse e inaugurarse, lo que ha mejorado significativamente el entorno circundante y ha mejorado la imagen general de la región.
Entre ellos, "Un Corazón" en el plano se refiere a la plaza central en la intersección de Dunhua Road y Lianyungang Road. En la actualidad, se ha completado la primera fase del proyecto de la plaza y, cuando esté terminada, se convertirá en un edificio emblemático en el distrito comercial central. Los "tres ejes" se refieren a Dunhua Road, Lianyungang Road y Shaoxing Road, que pasan por el distrito comercial central durante tres días cada una. Dunhua Road es el eje central del desarrollo regional y el proyecto de ampliación de Shandong Road a Nanjing prácticamente se ha completado. Lianyungang Road es el eje del desarrollo comercial. Actualmente, el proyecto Dalian Wanda Plaza ubicado en el lado oeste de la carretera ha entrado en su etapa final y el proyecto de reconstrucción de la carretera Lianyungang está a punto de completarse. Shaoxing Road es el eje de los asentamientos humanos y está previsto que sea una zona residencial adecuada a largo plazo, proporcionando instalaciones de apoyo al distrito comercial central. El "cinturón" se refiere al cinturón paisajístico frente al mar de aproximadamente 68 acres a lo largo de la costa de Bohe, que enriquece las funciones de entretenimiento y ocio del distrito comercial. Los “dos distritos” se refieren al área central comercial al oeste de Nanjing Road y al área residencial integral al este de Nanjing Road. El área de negocio principal se centra en el desarrollo de industrias de servicios modernas como comercio, finanzas, tecnología, circulación de información e intermediarios. La zona residencial integral se hace eco del eje del asentamiento humano en los "tres ejes" para formar una zona residencial integral adecuada para residentes.